??房產中介怎么推銷新房呢？應該怎么做呢？

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• 143****9687

  這就要自己的專業(yè)水平了！
  了解房子的位置，推斷可能**的價值大不大，在就是根據客戶的需求來匹配！
  就這么簡單，沒有賣不出去的房子，只有賣不出房子的人！
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:49:46
• 155****2526

  2手經紀人,上門通常對客戶來說都有戒備,一線城市中介成熟當地的老百姓因為知道幾件前兩年中介圈錢跑路的事情后通常都沒有什么好感,所以如果你想通過上門推銷房子,**好帶上有利自己的證件,比如某公司工作證,名片,并且要笑臉,即使客戶很不耐煩的說不考慮,或者不給你開門,那你的表情也應該是微笑,這是職業(yè)道德.
  上門推銷的效果不是很好,純數就是運氣了,碰到了就有戲,沒碰到就沒戲.建議你還不如貼字條就說某某因工作原因要賣那那那的房子有意聯系某先生'某女士,并留電話,越簡單月好.要讓別人真以為是你要賣房子,個人建議.
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:49:43
• 145****9731

  首先讓客戶了解我公司的經營理念《我們公司是以“講誠信，“求質量”，“謀發(fā)展”,“造福人民”的切也理念，我公司還榮盛房地產公司連續(xù)四年被評為“納稅先進集體”、“aaa級信用企業(yè)”，》，誠信服務和辦事程序，找到該客戶在其它公司退訂的原因，用自己專業(yè)理論說服務客戶，給客戶推薦樓盤是一定要信息準確，重信譽、守承諾，讓客戶感覺到你跟其它公司的業(yè)務不同，以您的真誠打動客戶，讓客戶感覺到我們公司就是與其他中介公司不同，為其著想，把他當朋友而非客戶，消除客戶的防范意識，讓其重樹信心跟你買房，當他看中你手中的房時，就可以編一些故事。諸如：業(yè)主就要到其它中介去收定，或者是同事的客戶正要查閱有關資料，并到檔案大廈查檔去了等等，讓他產生一種“危機”感。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:49:38

相關問題

• 問 房產中介怎么推銷新房
  答

  介紹房子時，可以多說說優(yōu)點，比如低層房讓老年人行動方便些，高層房空氣質量好些……絕對不能對房子的硬傷或很明顯的缺點做出虛假的掩飾，有時候坦陳實情，反而更能贏得客人的好感。

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• 問 ??房產中介違約怎么處理呢？應該怎么做呢？
  答

  1）通過中介公司買房子，一定有《中介合同》或《協(xié)議書》，首先好好消化一下，一條一條看，不明白的就近找朋友幫助分析，或者在這里追問。盡量找出對方的業(yè)務漏洞來，看看是否合法合規(guī)，搜索“房屋中介合同”“房屋中介企業(yè)”“房屋中介案例”等，對照學習。2）把自己手里已經有的文件資料，整理一下，不明白的自己找網上案例對比，看看哪里的問題？3）起訴你怕什么？應訴也好啊，只要你沒違反法律，法律還能根據你的情況替你說話呢。關鍵是證據，首先搜集證據，搜集對你有利，對中介沒有利的證據（例如沒有提供中介合同）。人證、物證、合同、協(xié)議、錄音、照片、旁證。

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• 問 ??房產中介正規(guī)怎么規(guī)定呢？應該怎么做呢？
  答

  1．節(jié)省業(yè)主和買家的時間——業(yè)務由中介專業(yè)人員操作完成進行謀劃。2．業(yè)主不要花錢登廣告：中介會將物業(yè)推薦給各類客戶。3．房產中介是以第三者身份——言論客觀、公正。4．買賣雙方在直接議價時容易發(fā)生爭論：中介可協(xié)調氣氛，掌握尺度。5．買入方通過中介的推薦更容易找到合適自己的需求。6．多數買賣雙方都沒有足夠的法律常識和購買經驗：中介可以幫助雙方減少法律糾紛，避免被訛騙。7．中介接觸面廣，信息集中，買賣雙方匯集在中介公司信息室中。8．維護經濟秩序，通過管理中介公司規(guī)范二手市場。9．建立二手房交易橋梁與充當潤滑劑。10．推動市場。11．調節(jié)市場功能：準確定價，控制開發(fā)。12．提高市場合理利用。

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• 問 ??有多少房產中介？應該怎么做呢？
  答

  申請流程：領取工商執(zhí)照一月內到房管局備案。提交材料為：1、城市房地產中介服務機構資質申報表（一式2份）； 2、注冊資金10萬元以上（各地規(guī)定不同），由會計師事務所出具的驗資報告，并附解款單（一式2份）； 3、機構章程（公司類）（一式2份）； 4、工商營業(yè)執(zhí)照（原件和復印件2份）； 5、經營場所證明（房屋產權證或房屋租賃證原件和復印件2份）； 6、執(zhí)業(yè)人員的資格證明材料（房地產經紀人3名以上，具有房地產及相關專業(yè)初級以上技術職稱人員各1名），（身份證、資格證書原件和復印件2份）。

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• 問 ??房產中介公司怎么做合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1：對所能做到的區(qū)域有深入的了解，對此區(qū)域的房源信息更新要有第一手的掌握！ 對區(qū)域了解，當然和初期的掃樓緊密相關，可以肯定的跟你說，掃樓沒掃好，基本做不好！對產品的了解是做銷售行業(yè)的重中之重！ 對房源信息更新的掌握，每天敲盤，去小區(qū)發(fā)派報，在門店接客，網絡廣告等渠道都可以讓你有機會接觸到業(yè)主掛盤及客戶資源！這個就不多說了，做段時間的都知道！ 2：操作業(yè)務中需要掌握快，準，狠，貼的原則，這是中原地產培訓時經常提到的東西！ 快：快速了解客戶需求，快速推薦房源，快速約看客戶，快速逼定，快速送定，等等，總之一個原則，不能比競爭對手慢！ 準：準確了解客戶需求，準確推薦房源，約看準時甚至提前到達現場，準確了解業(yè)主心態(tài)，準確揣摩業(yè)主底價，同樣：準確的了解和正確的思路是準的關鍵！ 狠：與業(yè)主殺價要狠，與客戶咬價要狠，發(fā)現跳單情況要狠，有時候強勢一點對于比軟弱的去做件事情效果會好很多，但也不是絕對，但做我們這行就得這樣！ 貼：要比你的競爭對手做的好，做的快，那**簡單了，貼住客戶，盡量讓競爭對手沒有機會，這里面包含的東西很多，需要在了解以上3點以后慢慢琢磨！

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