??怎么還清房貸好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 134****5540

  　　1、分階段性還款法適合年輕人。由于年輕人、大學(xué)生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，還款也會(huì)提高步入正常的還款方式。
  
  　　2、等額本金還款法適合收入高人群。等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)很大，所以這種還款方式對(duì)于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
  
  　　3、等額本息還款法適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見對(duì)于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

  查看全文↓ 2019-08-28 11:36:05
• 156****2334

  住房貸款提前還款一般需要本人攜帶身份證、申請(qǐng)房貸的一卡通、貸款合同到貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心，填寫“提前還款書面申請(qǐng)表”，關(guān)于房貸提前還款辦理，預(yù)約，還款金額，是否有違約金，手續(xù)費(fèi)，罰息等等相關(guān)規(guī)定，由于各地政策有所不同，您可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心核實(shí)，也可以撥打我行客服人工先了解。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 11:36:00
• 158****7081

  提前還貸方式：目前提供“部分提前”和“全部提前”兩種提前還款方式。提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。
  “部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請(qǐng)部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數(shù)縮短；第二種是供款期數(shù)不變，月供額減少，即在剩下期限內(nèi)，月供款額和供款期數(shù)都做調(diào)整?！叭刻崆啊钡木唧w做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。

  查看全文↓ 2019-08-28 11:35:55

相關(guān)問題

• 問 ??如何注銷房貸好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，一般都手續(xù)相應(yīng)的費(fèi)用。銀行是鼓勵(lì)借款者提前還款的，至于有沒有違約金會(huì)在簽訂的合同中體現(xiàn)，違約金一般都是剩余本金的3%-5%具體情況還款銀行聯(lián)系。

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• 問 ??如何辦理商業(yè)房貸好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  主要貸款用途是什么呢？銀行個(gè)人貸款流程如下：　　1、選擇貸款方式，根據(jù)自身情形制定好貸款金額及還款計(jì)劃，然后向銀行提交貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括：身份證、戶口本原件及其復(fù)印件、銀行流水賬單、工作收入證明、房產(chǎn)證、學(xué)歷證明等。　　2、銀行或經(jīng)辦機(jī)構(gòu)方面會(huì)對(duì)貸款人的資料及個(gè)人信用記錄進(jìn)行核查，然后初步對(duì)您的個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，資金狀況進(jìn)行核實(shí)，評(píng)估抵押物并對(duì)您的還貸能力進(jìn)行分析?！　?、等待銀行方面的審批，審批合格后銀行會(huì)跟您簽訂貸款合同，這之中合同包括：借錢一方式、借款金額、借款利率、還款期限、在借貸雙方違約的情形下的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行說明，違者需要支付違約金。

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• 問 ??銀行怎么扣除逾期的房貸好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房貸還款日存入欠款，當(dāng)天扣除是不記錄逾期記錄的。只要當(dāng)天還款都不會(huì)記錄逾期。辦理房貸的條件如下：1. 年齡為18-65周歲的自然人；2. 具有有效身份證；3. 征信良好，無不良記錄；4. 有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5. 有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；6. 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7. 在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8. 銀行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備的資料：1. 借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3. 婚姻狀況證明；

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• 問 ??如何用公積金還房貸好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、可以選擇到公積金管理中心辦理公積金年沖貸業(yè)務(wù)。2、辦理公積金年沖貸業(yè)務(wù)流程如下：辦理時(shí)還貸參加人員都需到場(chǎng)，并應(yīng)提供借款合同、身份證、配偶或者直系血親關(guān)系證明（婚姻證明或戶口簿）、住房公積金賬號(hào)、貸款賬號(hào)的證明材料（包括但不限于：對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等）此“對(duì)賬單”指的是還款憑證，一般還款后貸款銀行會(huì)寄給還款人還款憑證。另外，沖還貸只能到公積金貸款的放款銀行申請(qǐng)辦理。

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• 問 ??2016房貸好批才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)況辦理申請(qǐng)。

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