??房貸下來后怎么辦呢？誰能說說呢？

已有3個(gè)回答

• 134****5758

  按揭下來就需要辦理手續(xù)了
  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場對(duì)房屋現(xiàn)場勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:46:39
• 138****2204

  往指定的銀行卡上存錢。然后銀行會(huì)自動(dòng)扣款。你只要保證錢足夠就行了。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:46:36
• 143****6687

  第一，該還還是要還的，不還也是不可能的，所以這個(gè)你就杜絕想法
  第二，你的房屋貸款是絕對(duì)不可能被降下來的，打個(gè)比方，你現(xiàn)在買的房子，如果漲價(jià)了，你可能多還錢給銀行么？ 呵呵
  第三，房價(jià)這一點(diǎn)的起伏是正常的，尤其是你的房價(jià)才降低兩百多塊錢，我所售的樓盤在短短兩個(gè)月內(nèi)，降低了30%，很多人在持有觀望態(tài)度，并不表示市場沒有需求，一旦有利好消息，市場還是會(huì)好起來的。盡管目前國內(nèi)利好消息較少，很多人對(duì)市場信心不足，但作為我個(gè)人來講，我對(duì)中國樓市還是有盼頭的。你也別太著急
  第四，對(duì)你的影響，也就是你所**關(guān)心的，可以綜合評(píng)判一下你所買的這套房子的**潛力如何，現(xiàn)在是中小開發(fā)商逐漸淘汰出市場的一個(gè)過程，好的在今后會(huì)更好，差的會(huì)被淘汰出局。你目前的情況沒有交付，就無法辦理產(chǎn)權(quán)和土地證，也就意味著不能上市交易，虧多少錢你自己也能算得出，我就不幫你算了，而且也不一定就是虧，還是建議你觀望~~而且目前你所能做的也就是觀望~~祝福你好運(yùn)
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:46:32

相關(guān)問題

• 問 ??怎么查房貸有沒有辦下來怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  房屋抵押貸款流程如下：1、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同；2、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批； 3、評(píng)估公司對(duì)借款人房產(chǎn)所進(jìn)行評(píng)估； 4、銀行審批后，銀行批貸； 5、借款人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記；6、銀行發(fā)放貸款；

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• 問 ??如何才能讓房貸辦不下來怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  （一）如何申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款 縱觀我國現(xiàn)在各家商業(yè)銀行開辦的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，其主要以所購商品房且是期房為抵押物的貸款，其實(shí)質(zhì)就是現(xiàn)在所說的按揭貸款。按揭貸款是住房擔(dān)保貸款的一種形式，是指購房者以所購住房作抵押并由所購買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。 一、條件 申請(qǐng)人的條件： 具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件： 1、有效身份證明； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議； 4、已**20%及以上房款； 5、貸款人規(guī)定的其他條件。 按揭貸款的條件： 1、按揭貸款的**高額度不超過所購商品房總價(jià)格的80%； 2、貸款期限**長不超過30年； 3、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的法定利率。

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• 問 ??房貸辦不了怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  1、等著明年開年集體放款，要算明年的業(yè)績啊。2、本來住房貸款的利率低，收益不高，銀行在額度低的時(shí)候肯定會(huì)選擇收益高的貸款產(chǎn)品優(yōu)先發(fā)放，導(dǎo)致你的貸款沉底了。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問 ??婚后還房貸怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  一、不管不問，還了房貸再說，你們兩個(gè)的日子是你們過。后果：和他父母關(guān)系變得很差，可能會(huì)對(duì)婚姻有影響。二、用錢還貸款，但是私下里搞個(gè)約定。并公證。既能滿足他父母的要求，也能保證你的利益，說服你父母。

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