??一月份房貸怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 142****0910

  因?yàn)槟銢]有提供貸款的年限，只能給你按照10年期計(jì)算一個(gè)！
  
  
  基準(zhǔn)年利率是5.94%，打75折就是：5.94%*0.75=4.455%。換算成月利率是3.7125‰；
  
  
  第一個(gè)月：240000元/120月=月歸還本金2000元，240000*3.7125‰=891的利息；首月供2891元；
  
  
  第二個(gè)月：240000元/120月=月歸還本金2000元，（240000-2000）*3.7125‰=883.58的利息；首月供2883.58元；

  查看全文↓ 2019-08-28 16:45:14
• 144****1025

  就如同白菜葉子一樣，**大的一片葉子就是第一個(gè)月的，菜心是**后一個(gè)月的。利率是法定的！不必計(jì)算過細(xì)，關(guān)鍵是你用貸款的時(shí)間，越長越支付利息多！
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:45:06
• 147****0200

  按揭貸款等額本息還款計(jì)算公式
  每月還本付息金額=[本金×月利率×（1+月利率）還款月數(shù)]/（1+月利率）還款月數(shù)-1]
  其中：每月利息=剩余本金×貸款月利率
  每月本金=每月月供額-每月利息
  計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中雖剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:45:01

相關(guān)問題

• 問 ??房貸一月份怎么計(jì)算出來呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對(duì)應(yīng)的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項(xiàng)，所以會(huì)比之后的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

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• 問 ??一月份房貸怎么多了呢？作用都有哪些呢？
  答

  若是在招商銀行辦理的住房貸款，當(dāng)人行利率調(diào)整時(shí)，招行才會(huì)按照合同約定的利率調(diào)整方式調(diào)整您的月供金額。

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• 問 ??一月份房貸能少多少錢還呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

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• 問 一月份房貸能少多少錢
  答

  購房者1月的月供將由去年12月按舊利率計(jì)息和今年1月新利率計(jì)息兩部分組成。這樣一來，還款日靠近月初的貸款者，會(huì)有相當(dāng)大的幾率出現(xiàn)月供不降反增的情況。通常在每年的2月份，購房者的月供會(huì)正式進(jìn)入“下降”通道。

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• 問 一月份哪個(gè)小區(qū)交房？在一月份交房會(huì)比較便宜？這個(gè)誰了解？
  答

  這個(gè)沒有絕對(duì)的，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格因素很多，跟項(xiàng)目之間差異、推出的房源都有關(guān)系，所以不能說絕對(duì)那個(gè)時(shí)間段。即使是年底，為了回籠資金，但是可能推出的房源本身是較好的部分，其價(jià)格相對(duì)于其他樓盤或者本樓盤的其他房源，也有可能差異，而且一年的時(shí)間房價(jià)本身是有可能自然上調(diào)的，所以這個(gè)根本沒法計(jì)算。因此要買房子，**好根據(jù)自己需要，如果合適，比較當(dāng)期周邊同類型項(xiàng)目價(jià)格即可。

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