個人申請房貸需要什么材料?個人貸款需要什么資料??？

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• 143****9163

  人住房貸申請流程
  
  1、需要提供咨詢、受理申請、貸前調查
  
  （1）、需要提供咨詢　經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
  
  （2）、需要受理申請　借款人在向建設銀行咨詢后，根據要求填寫《個人住房貸款申請書》提出貸款申請，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，**款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。
  
  （3）、需要貸前調查　經辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備報批。
  2、需要貸款審批
  
  （1）、需要經辦行審批權限內　經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人
  
  （2）、需要經辦行審批權限以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查后，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人。
  
  （3）、信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權限的，經支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構審批。
  注意：個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:49:27
• 148****8860

  首先看自身條件，如果是上班族，那么就需要：打卡工資一年明細，社保或者公積金繳存明細，如果名下有房或者車這些，就需要帶相關材料，比如：房產證，土地證等等。
  
  
  
  拓展資料
  貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
  
  貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:49:23
• 133****3690

  1、在中國境內有固定住所、或有當地城鎮(zhèn)常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有民事行為能力的中國公民;
  2、有正當的職業(yè)和穩(wěn)定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;
  3、無不良信用記錄，貸款用途不能用作炒股行為;
  4、提供個人身份證明和還款能力證明

  查看全文↓ 2019-08-28 21:49:17
• 134****5791

  個人住房公積金對現在很多的年輕人來說都是非常好的一項福利，購房壓力比較大，公積金能很好的緩解一部分購房貸款的利息費用，不過申請公積金貸款可不是繳納了公積金就能申請的，還要注意個人住房公積金貸款的申請條件，那么個人住房公積金貸款需要哪些資料呢，申請貸款的注意事項有哪些呢？
  
  
  
  一、個人住房公積金貸款需要哪些資料
  
  
  
  (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
  
  (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
  
  (3)合法的商品房購房合同或協議;
  
  (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
  
  (5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據;
  
  (6)有效的擔保證明;
  
  (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  
  
  
  二、申請公積金貸款注意事項
  
  
  
  1、如果您的公積金貸款額度為零或者無住房公積金賬戶，意味著您將沒有或不具備申請公積金貸款的資格。使用住房公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款不僅省錢，而且還有貸款利息少、還款靈活等多種優(yōu)勢。而且住房公積金貸款正常還款滿1年后，可進行提前還款。
  
  2、對于銀行來說，每做一筆房貸，銀行都要建立一變相應的系統，付出一定的人力資源成本，客戶在短短一年之內就提出提前還貸申請，顯然打亂了銀行的正常計劃。因此，大多數銀行都會區(qū)別對待貸款不到一年就提前還貸的客戶，銀行會對這部分客戶收取房產，**好的辦法就是延長按揭還款期限。延長按揭還款期限適用于個人收入下降、但是收入仍能保持穩(wěn)定的情況。由于延期履行 表明貸款人的支付能力存在一定的問題，可能會產生貸款無法收回的風險，因此銀行都會對借款人的收入情況和支付能力進行重復評估。
  
  
  
  以上就是關于個人住房公積金貸款申請資料以及注意事項的介紹了，如果購房者需要提前還貸款，還要注意提前還貸款的時間，有的銀行會規(guī)定短時間內提前還款是需要支付違約金的，一般這個期限指的是一年期限，在很多城市都有規(guī)定的，不過也可能因為貸款的銀行的不同，違約金的規(guī)定也不同，提前還款也是有可能的。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 21:49:13

相關問題

• 問 個人申請房貸需要什么材料?在建行個人申請房貸需要什么條件
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??個人申請房貸需要什么材料
  答

  1、個人住房借款申請書;2、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;4、合法的購買住房合同、協議及相關批準文件;5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;8、借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明;9、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等;11、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 按揭房貸需要什么手續(xù)? 個人貸款需要什么資料??？
  答

  1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3. 具有良好的信用記錄和還款意愿；4. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經營的項目；6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7. 在工行開立個人結算賬戶；8. 銀行規(guī)定的其他條件。申請資料：1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內的平均金融資產證明等；

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• 問 個人怎么貸款買房?個人買房貸款需要什么材料?
  答

  買房貸款要以下材料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。購房協議書正本。房價20%或以上**款收據原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

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• 問 想問下辦理個人房貸需要什么資料?。?/a>
  答

  需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地柜臺個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地柜臺個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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