還房貸要那什么資料?去銀行申請?zhí)崆斑€房貸需要拿什么資料

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• 138****6900

  提前還貸需要什么手續(xù)：
  　　
  　　一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：
  　　
  　　第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  　　
  　　第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
  　　
  　　第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。
  　　
  　　第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
  　　
  　　第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

  查看全文↓ 2019-08-29 06:36:55
• 142****8140

  一、辦理流程
  
  1、每月1-14日提出申請
  
  2、分中心各管部窗O工作人員初審(即時)
  
  3、分中心、各管理部的窗口工作人員打印結(jié)清表格。申請人簽字確認(rèn)
  
  4、申請人到貸款簽約銀行還款
  
  5、當(dāng)日還款的，申請人回到分中心、各管理部進(jìn)行復(fù)審
  
  6、向申請人發(fā)漢抵押正
  
  7、申請人攜抵押證到不動產(chǎn)登記管理部門辦理住房抵押注銷手續(xù)
  
  二、申請材料（原件）
  1、借款人身份證
  
  2、配偶代辦：結(jié)婚證
  
  3、配偶代辦：配偶身份證
  
  4、其他人代辦：公證書
  
  5、父母或子女代辦：在同一戶口上的戶口本
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 06:36:47
• 158****7567

  借款人直接去貸款行申請?zhí)崆斑€款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項：
  1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
  2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；
  3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

  查看全文↓ 2019-08-29 06:36:42
• 153****8045

  有很多業(yè)主在買房的時候由于資金不足，會選擇貸款買房。當(dāng)生活條件逐漸變好，有的業(yè)主就會想把貸款提前還上?？墒怯泻芏鄻I(yè)主不知道是否可以提前還貸款，那么，小編就給大家介紹一下房貸可不可以提前還以及提前還款有哪些影響。一起來看看吧！
  
  
  
  房貸可不可以提前還款
  
  通常，貸款是可以提前還款的，提前還款可以選擇提前全部還清，還可以選擇提前部分還款。
  
  
  
  在一些城市房價較高，貸款額度較大，很少有人能一次全部還清，因此多數(shù)人都會選擇部分提前還貸。而部分提前還貸又分為兩種方式：一是縮短貸款年限，月還款額不變；二是減少月還款額，貸款年限不變。
  
  
  
  在部分還款的兩種方式中，前者比后者更能省利息，不過有些銀行默認(rèn)的是第二種方式，也就是利息高的那種，之所以這樣做是因為購房人交的利息少了，意味著銀行獲得的收益少了，規(guī)定利息高的能保證銀行的收益。當(dāng)然銀行之間的政策有差異性，在具體執(zhí)行的時候會有不同。
  
  
  
  提前還款的流程
  
  首先，還款人要準(zhǔn)備違約金。提前還款要注意看貸款合同中是否有需要交納違約金，算一下違約金是多少，要在去銀行提前還款的時候準(zhǔn)備好這筆違約金。
  
  
  
  其次，還款人要打電話要向銀行咨詢提前還貸的申請時間以及所需要的證件及資料。
  
  
  
  再次，還款人根據(jù)銀行的要求提前填好還款申請單。
  
  
  
  **后，還款人要攜相關(guān)證件到銀行提交還款申請表，并且在柜臺存檔。
  
  
  
  提前還款有什么影響
  
  1、對于銀行來說，銀行的利潤會受損。銀行每年在房貸上貸出去的款就達(dá)幾十億元人民幣，所以，每年貸款人向銀行還的利息對銀行來說都是一筆不菲的收入來源。如果借貸人要提前還清銀行的債務(wù)，那么對銀行來說，一塊到嘴的“肥肉”就不翼而飛了。因此，借貸人提前還貸款會讓銀行損失大筆的利潤來源。
  
  
  
  2、提前還款會讓銀行的勞動力成本增加。根據(jù)貸款人與銀行簽署的借貸合同的相關(guān)規(guī)定，銀行會對人員進(jìn)行合理分配。如果有人提前還貸的話，就會造成銀行會臨時派工作人員來處理這些提前還貸的業(yè)務(wù)。這樣務(wù)必會提高銀行的運營成本。
  
  
  
  3、提前還款會對打亂銀行每年的借貸計劃。銀行每年都會制定資金借貸計劃，并且按照借貸計劃來對銀行的貸款額度進(jìn)行分配。每年按照計劃完成一年規(guī)劃的任務(wù)。但是，一旦有人選擇向銀行申請?zhí)崆斑€款，那么勢必會對銀行的資金借貸計劃產(chǎn)生不小的影響。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 06:36:39

相關(guān)問題

• 問 提前還房貸需要申請什么?提前還房貸需要提供什么資料?
  答

  一、房貸提前還款流程1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;3、按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請;4、借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。二、提前還貸后需要辦理的手續(xù)1、解除房屋抵押擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。購房者攜帶房屋權(quán)屬證書（原件）、他項權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應(yīng)窗口辦理即可。2、辦理退保手續(xù)在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。提前還清貸款退還保險費，須根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性繳付保費的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險費

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• 問 還房貸要那什么資料?提前還清房貸需要什么手續(xù)？
  答

  房貸提前還款手續(xù)：借款人在辦理提前還款時需要注意的事項有通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。注意事項：還款金額為一萬元的整數(shù)倍。關(guān)于違約金的規(guī)定目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的。并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關(guān)于第和條的規(guī)定。房貸提前還款需要資料：借款人在銀行約定的時間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證（土地證）、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

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• 問 如何提前還房貸? 提前還房貸需要提供什么資料?
  答

  一般而言，房屋按揭貸款提前全額還貸計算公式為：還款總額 = 提前還貸日前的**后一次還款后的剩余本金總額 + 提前還貸日前的**后一次還款日至提前還貸日止的利息其中：提前還貸日前的**后一次還款日至提前還貸日止的利息 = 提前還貸日前的**后一次還款后的剩余本金總額 * （當(dāng)期約定的貸款年利率 / 360） * 提前還貸日前的**后一次還款日至提前還貸日止的天數(shù)如果貸款合同約定，借款人提前還貸，需要支付違約金的，則還需加上借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。假設(shè)：2月28日正常還款后，剩余貸款本金10萬元，3月15日提前全額還款，當(dāng)期適用貸款年利率為6%，無違約金條款，則：還款總額 = 100 000 + 100 000 * （6% / 360 ） * 15 = 100 000 + 250 = 100 250元

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• 問 房貸需要提供什么資料?提前還房貸需要提供什么資料?
  答

  一般只要你有穩(wěn)定的工作和收入，直接可以申請?；蛘呷フ?guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定可信度的，可以選擇一些比較有名的網(wǎng)貸平臺，避免上當(dāng)受騙，網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對較高。深圳市華富同勝金融服務(wù)有限公司專業(yè)為個人及企業(yè)提供銀行融資服務(wù)。公司業(yè)務(wù)覆蓋房產(chǎn)各類貸款，企業(yè)各類貸款，信用各類貸款以及民間融資等多方面金融業(yè)務(wù)。截至到2018年底，公司為上萬個人客戶和上百企業(yè)解決融資難題，總計融資金額達(dá)到30億，業(yè)務(wù)范圍逐漸擴大到廣州、佛山、惠州、東莞、上海、珠海，廈門，福州，武漢等地區(qū)，積累了豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗和專業(yè)知識，連續(xù)多年入選廣東省金融服務(wù)協(xié)會、深圳市金融民營協(xié)會、深圳民間信貸協(xié)會品牌會員。咨詢熱線：0755-83228935

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• 問 房貸提前還款要帶什么資料?提前還房貸需要提供什么資料?
  答

  　提前還房貸的具體操作流程如下：　　首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金?！　〉诙侵码娰J款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約?！　⌒枳⒁獾氖牵行┿y行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。　　第三步是預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門?！　〉谒牟绞翘顚懱崆斑€款申請表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等?！　〉谖宀绞墙杩钊舜嫒胩崆斑€款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成?！　「骷毅y行對于房貸提前還款并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還款前要請向銀行進(jìn)行詳細(xì)咨詢?！　≈档靡惶岬氖?，《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  全部3個回答>