到銀行查詢房貸明細(xì)單要些什么?如何查房貸還款明細(xì)和貸款余額？

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• 133****5597

  　　購房者在辦理按揭貸款買房時(shí)，一般按照下列步驟進(jìn)行：
  　　1、與開發(fā)商簽訂購房合同
  　　此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
  　　2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。
  　　3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》
  　　開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
  　　4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)
  　　銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
  　　5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》
  　　用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。
  　　以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。
  　　6、開立賬戶
  　　選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專

  查看全文↓ 2019-08-29 07:02:27
• 135****4193

  查詢房貸還款明細(xì)去貸款銀行的任何網(wǎng)點(diǎn)都可以的，購房貸款還款明細(xì)賬戶交易明細(xì)里可以查詢，賬戶余額與明細(xì)查詢的方法和步驟：
  　　1、柜臺(tái)查詢：攜帶本人身份證和銀行卡即可到銀行柜臺(tái)查詢；
  　　2、ATM機(jī)查詢：將銀行卡插入ATM機(jī)，輸入密碼，點(diǎn)擊查詢，即可查詢余額和交易明細(xì)；
  　　3、網(wǎng)銀查詢：登錄銀行官網(wǎng)，點(diǎn)擊網(wǎng)銀登錄，填寫正確的卡號(hào)和密碼也可以登錄查詢。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:02:22
• 151****9255

  至于貸款余額，有的銀行網(wǎng)站可以查詢。你也可以到貸款銀行去打印還款明細(xì)以及還款計(jì)劃。也可以直接打電話到貸款銀行的貸款中心直接為你查詢。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:02:19
• 137****0973

  
  借款人是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在一般在18（含）-60周歲（含）之間，且借款人年齡與借款期限之和小于或等于65周歲，**長(zhǎng)不超過70歲。
  
  
  
  
  
  
  
  
  1
  身份審查
  
  
  按照法律規(guī)定，有效身份證件包括：居民身份證、警官證、軍官證、士兵證、護(hù)照等，**常用的為居民身份證、戶口薄。對(duì)于身份的審查主要包括以下幾個(gè)方面：
  
  
  
  1.在面談時(shí)核實(shí)借款人及配偶或其他相關(guān)人員的身份證，提交的身份證復(fù)印件清晰、并確保與原件一致；
  
  
  
  2.身份證必須在有效期內(nèi)，一般不接受臨時(shí)身份證；
  
  
  
  3.查驗(yàn)借款人身份證上的相關(guān)信息（省份證號(hào)碼、出生年月日、姓名等）與戶籍證明、婚姻證明、征信信息是否一致。
  
  
  
  4.查看戶口簿的首頁及借款人所在頁，核對(duì)借款人的姓名（包括曾用名）、出生年月、戶籍所在地、婚姻狀況等關(guān)鍵信息。
  
  
  
  
  
  
  
  
  2
  婚姻狀況審查
  
  
  1.對(duì)于婚姻狀況為“已婚”的，要求借款人提供《結(jié)婚證》，查看結(jié)婚證首頁及內(nèi)頁相關(guān)信息。
  
  
  
  2.對(duì)于婚姻狀況為“離異”的，要求借款人提供離婚證明文件，其中：對(duì)于登記離婚的，查看《離婚證》首頁及內(nèi)頁；對(duì)于法院判決離婚的，審核終審法院出具的《離婚判決書》；
  
  
  
  3.對(duì)于婚姻狀況為“未婚”的，要求借款人提供單身聲明。
  
  
  
  4.核查婚姻證明文件上的婚姻狀況與戶口本、征信信息是否一致，不一致的進(jìn)一步詢問，說明原因，或通過其他材料進(jìn)行確認(rèn)。
  
  
  
  3
  收入情況審查
  
  
  對(duì)借款人收入的審查，要通過面談、核查等形式進(jìn)行落實(shí)并要求借款人提供相應(yīng)的收入證明材料。
  
  
  
  （一） 對(duì)于有固定工作、以工資性收入為主的借款人，收入證明材料可包括以下一種或幾種：
  
  
  
  1.銀行制式的《收入證明》：明確借款人的用工形式（正式、臨時(shí)、合同），核實(shí)單位地址、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話等關(guān)鍵信息，加蓋單位公章或人事部門印章。
  
  
  
  2.工資單或工資賬戶明細(xì)：其中工資單應(yīng)至少提供**近三個(gè)月，工資賬戶明細(xì)至少提供半年期。
  
  
  
  3.納稅證明：由稅務(wù)部門出具的上年度納稅證明、個(gè)稅發(fā)票及其他個(gè)人完稅證明等。
  
  
  
  4.住房公積金繳納清單：包括公積金中心出具的繳納憑證，查詢公積金系統(tǒng)**近6個(gè)月的繳費(fèi)明細(xì)等。
  
  
  
  
  
  
  
  
  （二） 對(duì)于自辦實(shí)體、以經(jīng)營(yíng)性收入為主的借款人，需提供投資經(jīng)營(yíng)收入相關(guān)證明材料。
  
  
  
  （1）借款人為企業(yè)主或股東，需提供驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、股東分紅決議、納稅證明、銀行對(duì)賬單等；
  
  
  
  （2）借款人為個(gè)體工商戶等自雇人士，需提供經(jīng)營(yíng)證照、納稅證明、經(jīng)營(yíng)明細(xì)、銀行對(duì)賬單等；
  
  
  
  （三）對(duì)于借款人提供的相關(guān)證明材料，要結(jié)合其所在單位、所從事行業(yè)、所任職務(wù)、銀行流水等，對(duì)其收入水平及證明材料真實(shí)性作出判斷。
  
  
  
  1.如果單一的收入證明不足以證明借款人的收入狀況，就要求借款人提供其他證明進(jìn)行佐證或補(bǔ)充。
  
  
  
  2.對(duì)于借款人的提供收入證明，應(yīng)通過銀行流水、公積金繳款明細(xì)等，并能夠互相佐證。
  
  
  
  3.核查借款人提供的收入證明中的單位信息，并與個(gè)人征信報(bào)告的信息進(jìn)行比對(duì)，出現(xiàn)不一致的，要進(jìn)一步核實(shí)。
  
  
  
  4
  信用狀況審查
  
  
  對(duì)于借款人的信用狀況和還款意愿，主要通過征信報(bào)告來分析判斷。
  
  
  
  （一）征信信息的產(chǎn)生：只要客戶在銀行辦理過信用卡、貸款、為他人貸款擔(dān)保等信貸業(yè)務(wù)，他在銀行登記過的基本信息和賬戶信息就會(huì)通過商業(yè)銀行的數(shù)據(jù)報(bào)送而進(jìn)入個(gè)人征信系統(tǒng)。個(gè)人信用報(bào)告中的信息主要有六個(gè)方面：
  
  
  
  1.公安部身份信息核查結(jié)果：實(shí)時(shí)來自于公安部公民信息共享平臺(tái)的信息。
  
  
  
  2.個(gè)人基本信息：表示客戶本人的一些基本信息，包括身份信息、婚姻信息、居住信息、職業(yè)信息等內(nèi)容。這些信息(如婚姻狀況）一般由客戶辦理業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)提供，其內(nèi)容來自客戶提供給金融機(jī)構(gòu)的信息。應(yīng)與借款人的戶籍證明、婚姻證明、身份證明、收入證明出具單位核對(duì)一致。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 07:02:15

相關(guān)問題

• 問 ?? 到銀行查詢房貸明細(xì)單要些什么證件
  答

  一般貸款審批下來了以后，銀行都會(huì)通知客戶去拿一本貸款合同以及打印一年的還款計(jì)劃書給客戶；以后每年開始客戶都可以去申請(qǐng)貸款的部門拿當(dāng)年的還款計(jì)劃書，上面就有每月應(yīng)該還款多少，以及是第幾個(gè)月還款等信息，在打印還款計(jì)劃書的時(shí)候，可以詢問貸款余額以及剩余的未還本金是多少。 2. 也可以給你貸款的部門打電話進(jìn)行詢問。

  全部3個(gè)回答>
• 問 到銀行查詢房貸明細(xì)單要些什么?銀行住房貸款還款需要打印明細(xì)嗎?
  答

  主要還是查你的消費(fèi)支出與存款記錄，檢驗(yàn)貸款人是否有還款能力。1、銀行流水的進(jìn)項(xiàng)主要表現(xiàn)方式：進(jìn)項(xiàng)表現(xiàn)貸方，出項(xiàng)表現(xiàn)于借方，主要有卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、工資、續(xù)存、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、貸款、勞務(wù)費(fèi)等。2、拿著流水單，隨意找一筆交易，打電話給電話銀行，你自己輸入查詢密碼，根據(jù)流水單上的明細(xì)，輸入日期，如果和電話中報(bào)的吻合就沒問題，反之對(duì)不上，就是假的。3、向開戶行索取對(duì)賬單，將銀行存款明細(xì)賬與對(duì)賬單進(jìn)行比較，真假立辨。4、從實(shí)際獲取銀行對(duì)賬單和銀行流水的程序上講，還是有所差異的。銀行對(duì)賬單是銀行提供給企業(yè)的用以核對(duì)賬目的，審計(jì)人員一般是從企業(yè)直接獲取該證據(jù)；但對(duì)于銀行流水，一般要求審計(jì)人員與企業(yè)財(cái)務(wù)人員一同到銀行打印，直接獲取該證據(jù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何查詢房貸還款明細(xì)
  答

  無錫市前洲華能機(jī)械廠還需還多少貨款錢

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何查房貸余額?怎么查詢房貸還款記錄?
  答

  以建設(shè)銀行為例，登錄網(wǎng)上銀行，上面就有貸款服務(wù)一項(xiàng)，點(diǎn)進(jìn)去有我的貸款一項(xiàng)，點(diǎn)進(jìn)去就看到自己的貸款信息了，這只是商業(yè)貸款部分，公積金貸款要在公積金管理中心查看

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何查房貸余額?怎么查詢房貸還款記錄？
  答

  貸款買房成為了很多購房者的優(yōu)選，但是對(duì)于房貸，不少人不知道該如何查詢自己的房貸？問：每個(gè)月掛在信用卡上稀里糊涂的還，也不知道現(xiàn)在本金還有多少了，請(qǐng)問如何便捷(網(wǎng)上能查)的查詢到自己房貸本金余額?答：(1)你可以登錄發(fā)卡銀行的網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢,登錄時(shí)系統(tǒng)提示您輸入密碼時(shí),您必須輸入您當(dāng)時(shí)開卡時(shí),銀行柜面人員讓您第1次輸入的查詢密碼碼(不是取款密碼),否則您會(huì)登錄不上去.如果您想獲得更詳細(xì)的查詢結(jié)果,也可以去您的持卡行柜面,要求打印明細(xì)清單(要帶上您的身份證)。(2)您可以帶上身份證去您的發(fā)卡行開通網(wǎng)銀專業(yè)版,這樣您使用起來就很方便,不僅可以查詢,也可以自己操作其他業(yè)務(wù)(如轉(zhuǎn)賬、匯款、活期轉(zhuǎn)定期、認(rèn)購基金、代繳公共事業(yè)費(fèi)、手機(jī)沖值、外匯業(yè)務(wù)等等)。

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