房屋中介有哪些套路？他們在交易中有什么套路？有哪位能說說？

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• 145****5769

  中介賺差價。
  這個應該大家都明白，就是房主要賣80萬的房子，中介給你報85萬，多出來的5萬就被中介吃掉了。有的人會說，價格是跟房主談，中介怎么說了算。錯，房主讓中介賣房子時，中介會讓房主簽一份代理合同，房主賣的價格肯定也是打聽的市場價，而中介往上漲幾萬，到時候再稍降點，買方也會覺得賺了很大的便宜，高興的趕緊交定金簽協(xié)議。羊毛出在羊身上，這就如超市促銷，把平時的價格提高，再打折而已。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:07:26
• 143****6988

  與房主合謀，對買房者造成心理影響，催促趕緊下手。
  看過二手房的人，都知道，當你去看房子時，看了一圈房子，會機靈的問一句，房子多少錢？此時房主都會停頓一會，看看中介，這時中介就會接著說，**錢。
  有的中介，直接找托，也去一起看房子，轉(zhuǎn)了一圈，很急切的說：看中房子了，但是錢能不能過兩天交。遇到這種情況你會怎么想？這個房子趕緊買啊，人家過兩天就定了。實際上這兩天就是給你留下的定房子的時間。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:07:21
• 147****1469

  故意隱瞞房屋缺點。
  例如約看房時間時，對低層的房子，中介喜歡約到晚上，或者下午太陽西照能照到的時間，原因很簡單，早晨和上午，房子被擋住了，日照不行啊。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:07:15
• 152****1836

  很多客戶認為：自己要買房，只需準備好錢就可以，至于其他可能涉及的問題，到中介公司或者找從事相關(guān)行業(yè)的人一問就知。而且隨著買房進程的深入，也會逐漸一個一個搞清楚。
  這個想法是很不明智的。
  首先，買房是一個非常復雜的過程，涉及大金額的交易。一般而言，金額越大的交易，風險相對也就越高。任何一個環(huán)節(jié)出了問題，后果都是極其嚴重的。所以說，買房是一個辛苦的過程，更是一個危險的過程。
  其次，找中介公司或者相關(guān)單位的人咨詢，這一點本身沒有問題。他們可以告訴你買房的相關(guān)知識，也會讓你清楚的知道買房交易的流程，但是**隱秘的部分不會告知你。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:06:50
• 135****5254

  中介的目的是幫助別人達成自己的租或買賣的目的
  從而以中間人的身份掙取費用
  主要的套路是買賣雙方或出租和租賃雙方盡量多的榨取金錢
  中介有他讓人討厭的地方
  但也有方便與人的一面

  查看全文↓ 2019-08-29 10:06:37

相關(guān)問題

• 問 中介的套路有哪些
  答

  ①虛假低價房源：購房者都想要買到物美價廉的好房子，在對外宣傳時中介往往會以低價房源來吸引購房者，購房者前來咨詢他們就會以各種理由來帶購房者看其他房子②變相違規(guī)收費：一般來說，房產(chǎn)中介只能收取交易傭金，不得額外收費，但是，在實際生活中，不少房產(chǎn)中介都在變相額外收費③簽訂陰陽合同：有些房產(chǎn)中介會教唆雙方簽訂陰陽合同，以此來規(guī)避稅費④刻意抬高房價：有不少房產(chǎn)中介頂風作案，刻意抬高房價，借此來吃差價

• 問 有哪些房屋中介交易快？是否房屋中介都交易較快？誰能夠說說看？
  答

  在房產(chǎn)市場發(fā)展迅速的今天，房產(chǎn)中介在其中也扮演著重要的角色。房產(chǎn)中介公司為許多用戶提供了信息咨詢，但也存在很多問題。以賣房來看，委托房產(chǎn)中介較便利?？v觀整個賣房流程來看，委托房產(chǎn)中介代理**好選擇正規(guī)房產(chǎn)公司代理，同時北京分類168房屋房產(chǎn)頻道也提供免費發(fā)布、查詢房屋交易信息。

  全部3個回答>
• 問 中介的套路有哪些
  答

  ①虛假低價房源：購房者都想要買到物美價廉的好房子，在對外宣傳時中介往往會以低價房源來吸引購房者，購房者前來咨詢他們就會以各種理由來帶購房者看其他房子②變相違規(guī)收費：一般來說，房產(chǎn)中介只能收取交易傭金，不得額外收費，但是，在實際生活中，不少房產(chǎn)中介都在變相額外收費③簽訂陰陽合同：有些房產(chǎn)中介會教唆雙方簽訂陰陽合同，以此來規(guī)避稅費④刻意抬高房價：有不少房產(chǎn)中介頂風作案，刻意抬高房價，借此來吃差價

• 問 中介的套路有哪些？
  答

  ①虛假低價房源：購房者都想要買到物美價廉的好房子，在對外宣傳時中介往往會以低價房源來吸引購房者，購房者前來咨詢他們就會以各種理由來帶購房者看其他房子②變相違規(guī)收費：一般來說，房產(chǎn)中介只能收取交易傭金，不得額外收費，但是，在實際生活中，不少房產(chǎn)中介都在變相額外收費③簽訂陰陽合同：有些房產(chǎn)中介會教唆雙方簽訂陰陽合同，以此來規(guī)避稅費④刻意抬高房價：有不少房產(chǎn)中介頂風作案，刻意抬高房價，借此來吃差價

• 問 交房驗收事項有哪些？哪位能說說看？
  答

  新房交房流程：1．新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內(nèi)對新房進行驗收交接。2．新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。3．關(guān)注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。4．業(yè)主請專業(yè)人員對新房質(zhì)量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。6．買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。7．業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。8．業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。交房需要注意的地方：1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；　　2、電閘總開關(guān)以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去?！　?、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關(guān)是否可用；　　4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。　　5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關(guān)一下）。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接?！　?、物業(yè)費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的?！　?、防盜對講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）；　　8、寬帶、電話線是否具備、可用（**好試一試），帶著電話機；　　9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應該比外面高3-5MM（不然會倒流水進來）；開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用；　　10、廁所，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時應該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關(guān)。

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