哪個(gè)房屋中介好辦理過(guò)戶(hù)？辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)簡(jiǎn)單的？有了解情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？

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• 134****6756

  一般情況下，二手房交易過(guò)程需要耗時(shí)7周時(shí)間。當(dāng)然，這是建立在一切順利前提之下的，如果有些環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題，交易過(guò)程會(huì)被延長(zhǎng)。
  二手房過(guò)戶(hù)時(shí)應(yīng)該需要注意？
  一、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全
  房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)，所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
  有些房屋有好幾個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  二、明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任
  在合同中一定要注明正式的成交價(jià)格，還有交易的時(shí)間、交易稅費(fèi)，還有關(guān)于稅費(fèi)到底由買(mǎi)賣(mài)雙方的哪一方負(fù)責(zé)。從稅收政策來(lái)看，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中歸房主交納的稅費(fèi)為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，歸客戶(hù)交納的稅費(fèi)為契稅、土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:54:33
• 138****6368

  之前之后都可以。一般都要你們之前就交。
  只要開(kāi)始辦理就經(jīng)常催著，要不然中介如果單子多容易托。。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:54:19
• 134****5286

  賣(mài)方有按揭，房產(chǎn)有抵押的情況是不能過(guò)戶(hù)的，必須還清銀行貸款。賣(mài)方因經(jīng)濟(jì)原因，需要中介墊資解押。中介公司提供了這個(gè)服務(wù)要收取服務(wù)費(fèi)的，畢竟他們也有風(fēng)險(xiǎn)，我們這邊一般按墊資總額的3~5%收取，但是費(fèi)用是向賣(mài)家收取吧，與買(mǎi)家無(wú)關(guān)啊，是不是他們轉(zhuǎn)嫁到你頭上了，要問(wèn)清楚哦。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:54:14
• 157****5056

  那就要看是大中介還是小的了，如果是大中介的話，要的就多一點(diǎn)，如果是小中介就會(huì)要的少一點(diǎn)，你可以跟他們事先講好，不應(yīng)該辦完再講。現(xiàn)在辦事哪里都需要錢(qián)，沒(méi)錢(qián)是辦不了事情的，所以她們?nèi)绻皇桥阃涯蔷陀貌涣硕嗌馘X(qián)，給一些跑腿費(fèi)用就可以了，如果她們幫找人辦理，那沒(méi)額辦法就交多一點(diǎn)吧。
  如果是這樣的話，你事先沒(méi)有和他商量好價(jià)錢(qián)，那么你就給他500元，應(yīng)該可以了，也不少了，不就是陪同嗎？你這個(gè)事情錢(qián)是可多可少的，你要看這個(gè)人是不是好說(shuō)話了，講講吧。
  當(dāng)然可以了，正常的話二、三百就可以了，不用太多的，你跟他好好講講應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:54:03
• 155****2193

  反正要交，一般在大型中介，都是簽完合同就交了
  你要是拖到過(guò)戶(hù)時(shí)也得先交才可能過(guò)戶(hù)，否則中介的人不會(huì)給你過(guò)戶(hù)的。
  后交中介費(fèi)會(huì)讓中介的人老是擔(dān)心你不給中介費(fèi)或者不給全中介費(fèi)，有的時(shí)候能省的錢(qián)他也不給你省，你到**后一點(diǎn)也不省心，反正前期后期該交都得交，如果實(shí)心要，**好先交，給中介吃個(gè)定心丸，然后要求他們能省的地方給你省點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:53:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪家房屋中介好辦理過(guò)戶(hù)？房屋中介辦理過(guò)戶(hù)容易嗎？希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購(gòu)房者除對(duì)房屋戶(hù)型、結(jié)構(gòu)等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??繼承房屋過(guò)戶(hù)怎樣辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。第4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶(hù)完畢。

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• 問(wèn) ??房屋過(guò)戶(hù)在哪辦理？到哪里辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)？？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。第4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶(hù)完畢。

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• 問(wèn) 哪里有房屋中介公司可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)？分別要多少費(fèi)用？哪位能回答下？
  答

  費(fèi)稅如下：根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、是否滿五年、是否首次買(mǎi)房后對(duì)號(hào)入座1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平方內(nèi)首次1%，非首次或其他3%），由買(mǎi)方繳納?。?、所得稅1%（五年外的唯一普通住房才能免），賣(mài)方；5、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；6、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；其他營(yíng)業(yè)稅5.56%（五年外減免）。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)親屬的房屋如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)**方便?
  答

  大光路房產(chǎn)局和華僑路房產(chǎn)局 江寧的具體什么地方百度一下你就知道了

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