房貸不還有什么后果?銀行貸款不還的后果是什么？

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• 137****5389

  一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
  
  如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
  
  這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:16:47
• 131****9526

  首先，一般情況中，銀行會在短期貸款到期前1個星期、中長期貸款到期前1個月，向你發(fā)送還本付息通知單。若是你因為客觀原因不能按期歸還貸款，就要跟銀行協(xié)商，再按規(guī)定提前的天數向銀行申清展期，填寫展期金額及展期日期，并交由銀行審核辦理。
  并且，你還將承擔預期利息，滯納金。
  其次，對于貸款到期而你又沒主動處款的，銀行會采取主動扣款的辦法，從你的存款賬戶中收回貸款本息。
  要是發(fā)現(xiàn)自己的存款啊余額少了，那也不用太過懷疑，不過一般就是短信提醒的。
  **后，若是你個人仍然無法還款，現(xiàn)在銀行就會對你個人提起法院訴訟。同時，你個人的征信記錄上還會留下不良記錄，嚴重的甚至會上黑名單。
  借款人逾期不還銀行貸款，不僅自己要承擔相應的法律后果，相應的擔保人也需要承擔法律責任。一般就是，你逾期不還銀行貸款之后，銀行可以要求你的擔保人還款，此時擔保人需要承擔連帶擔保責任。也就是說，你逾期銀行多少貸款，你的擔保人就需要為你承擔多少。但是，這并不代表你就可以不用在給錢了，擔保人在責任范圍內清償后，他可以向你追償。所以，你的貸款還是要自己及時還上。
  銀行和一些貸款機構對于逾期并沒有我們想象中那樣嚴格，不是逾期了就立馬上征信了。通常，對借款人都會有一定的“容忍”。
  都知道銀行貸款會上征信，而且銀行在處理貸款問題上比較嚴格，但在逾期的問題上，大部分銀行都有容時、容差的規(guī)定。
  容時是指銀行對逾期情況有一個時間上的容忍，也就是會給借款人提供一定的寬限期。如果在寬限期內還清了欠款，銀行就不會把你的逾期記錄上報給央行征信系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:16:43
• 154****3213

  我是去年12月抵押了一套220平米的商業(yè)房(評估價格是70萬左右),貸款是35萬但現(xiàn)在經濟能力不行,我去銀行打聽了一下第一個季度的利息就要4.7萬元......我想知道我不還，會要經歷什么程序以及**終的后果，**嚴重的情況會是怎么樣？
  
  王律師解答：
  
  從銀行貸款逾期不還，可能承擔對你不利的法律后果，主要有：
  
  1、銀行通過訴訟后，可以申請法院強制執(zhí)行，查封、變賣你的抵押物或者其他財產；
  
  2、如果你有執(zhí)行能力，拒不執(zhí)行法院的判決裁定，你可能涉嫌拒不執(zhí)行法院判決裁定罪，可處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
  
  3、如果拒不執(zhí)行，你可能進入全國法院失信被執(zhí)行人名單（俗稱“黑名單”）中，影響你的信譽、聲譽和形象。
  
  拒不執(zhí)行法院判決裁定罪概念。拒不執(zhí)行判決、裁定罪是指對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的行為。
  
  刑法規(guī)定。《刑法》第三百一十三條對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
  
  王律師補充：
  
  如果取得貸款的過程有虛假成分，或者貸款被挪用，或者用途不合法，則有承擔刑事責任的風險。比如，刑法第一百九十三條規(guī)定的【貸款詐騙罪】。金額1萬以上，就是數額巨大了。
  
  刑法原文：
  
  有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：
  
  (一)編造引進資金、項目等虛假理由的;
  
  (二)使用虛假的經濟合同的;
  
  (三)使用虛假的證明文件的;
  
  (四)使用虛假的產權證明作擔?；蛘叱龅盅何飪r值重復擔保的;
  
  (五)以其他方法詐騙貸款的。
  
  王律師總結：
  
  欠銀行貸款不還的后果有輕重之分，嚴重的需要承擔刑事責任。如果貸款取得過程本身沒有欺詐，用途合法，只是沒有償還能力，那么按合同及依法承擔民事責任的機會高。借款人應去銀行，表達還錢的誠意，及目前沒有償還能力的現(xiàn)狀。攤開自己的財務狀況，與銀行溝通債務重組，或者延長還款期限，或者另外提供擔保物，或者承擔滯納金，或者另外籌款立即全額償還欠款本息、滯納金費，應該盡量爭取達成和解協(xié)議，減少需承擔的額外賠償責任。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 03:16:38

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• 問 房貸不還會有什么后果? 銀行貸款不還會有什么后果
  答

  遲延履行還款義務會產生以下法律風險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被拍賣用于償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。第三個人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機構已經與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點很快就會被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機構貸款將會很困難。不良征信記錄的時間是五年

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• 問 ??房貸不還有什么后果
  答

  不能還貸是指商業(yè)銀行或其他金融機構在貸款款項撥出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然無法收回或只能收回極少的一部分，這也是貸款風險。而對于貸款人來說，貸款還不上也需要承擔一系列的責任與后果。

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• 問 房貸不還會有什么后果? 銀行貸款還不上,會有什么后果?
  答

  遲延履行還款義務會產生以下法律風險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被拍賣用于償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。第三個人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機構已經與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點很快就會被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機構貸款將會很困難。不良征信記錄的時間是五年，在五年之內還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。

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• 問 房貸不還有什么后果?如果房貸還不上了，會發(fā)生哪些嚴重后果？
  答

  遲延履行還款義務會產生以下法律風險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被拍賣用于償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。第三個人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機構已經與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點很快就會被上傳到央行征

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• 問 房貸不還會有什么后果? 貸款不還會有什么后果？
  答

  遲延履行還款義務會產生以下法律風險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被拍賣用于償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。第三個人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機構已經與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點很快就會被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機構貸款將會很困難。不良征信記錄的時間是五年，在五年之內還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。

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