要貸款蓋房子需要向銀行貸款要走什么程序?提前還房貸需要什么程序？

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• 152****3285

  首先確認(rèn)你的商業(yè)貸款銀行允許商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，其次，確認(rèn)你剩余的貸款額度滿足公積金貸款要求的房屋評估價(jià)的60%以下；流程：先向商業(yè)銀行大商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請，具體的需要商業(yè)銀行和公積金管理中心要求去辦。
  1、轉(zhuǎn)貸對象、范圍
  　　(1)凡具有武漢市城鎮(zhèn)戶口(包括藍(lán)印戶口或暫住證)、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時(shí)償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
  　　(2)已辦理住房組合貸款和購房時(shí)已提取住房公積金的職工，不再辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。
  　　(3)原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，非公積金貸款受托銀行向個(gè)人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。
  　　2、轉(zhuǎn)貸條件
  　　(1)轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人;
  　　(2)原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄;
  　　(3)因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上;
  　　(4)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;
  　　(5)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進(jìn)行登記備案的住宅開發(fā)項(xiàng)目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》的，由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保書或《商品房權(quán)屬證明》;

  查看全文↓ 2019-08-30 06:49:06
• 146****1532

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：
  
  （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
  
  （二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
  
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 06:49:03
• 148****4417

  
  面對如今的房價(jià)，大多數(shù)人買房的時(shí)候都會(huì)選擇向銀行貸款，然而隨著自身資本的累積，部分人就想著把房貸提前還清不用每個(gè)月都在擔(dān)心房貸的問題。但是卻發(fā)現(xiàn)提前還房貸很麻煩，這就奇怪了，還錢也會(huì)麻煩？下面就來看看提前還房貸需要什么條件吧！
  
  
  
  
  
  第一：并且提前還款的**低額度需要超過一萬或者是一萬的倍數(shù)，另外，部分銀行可能會(huì)要求支付貸款違約金。這也就是說，雖然你有錢提前還款是好事，但是實(shí)際上銀行還會(huì)要你支付違約金喲。
  
  第二：大部分銀行關(guān)于房貸償還都有規(guī)定，正常而言，需要按時(shí)繳納房貸時(shí)間足夠6個(gè)月，才能向銀行申請?zhí)崆斑€清部分房貸或者全部房貸。但是也有一些銀行的規(guī)定要求需要還款滿一年以上方可提前還款；
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 06:48:53

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• 問 ??要貸款蓋房子需要向銀行貸款要走什么程序
  答

  房貸銀行會(huì)打電話核實(shí)的，資格審查、材料核實(shí)、電話回訪向來是銀行控制貸款風(fēng)險(xiǎn)的三駕馬車。當(dāng)借款人接到銀行電話回訪時(shí)，一方面值得慶幸，說明前兩駕馬車已經(jīng)駕馭，但同時(shí)也不能掉以輕心，應(yīng)意識(shí)到正在接受銀行“終考”，成敗乃在此一舉。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 貸款買房需要什么程序?買房子貸款需要走什么程序
  答

  一、申請購房貸款流程1、簽定認(rèn)購書客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款2、辦理申請客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件3、貨款審查律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用4、其他法律手續(xù)律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案5、貸款的發(fā)放銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓二、申請購房貸款條件1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明2、具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力3、信用記錄良好，無不良信用記錄

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• 問 房貸程序有哪些? 提前還房貸需要什么程序？
  答

  一、房貸提前還款流程1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時(shí)間、所需資料等事項(xiàng);3、按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請;4、借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);5、將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。二、提前還貸后需要辦理的手續(xù)1、解除房屋抵押擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。購房者攜帶房屋權(quán)屬證書（原件）、他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應(yīng)窗口辦理即可。2、辦理退保手續(xù)在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。

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• 問 提前還房貸要什么資料?提前還房貸需要什么程序？
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，如未開通隨還功能，“提前還款”需到經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理?！疤崆斑€款”預(yù)約、辦理、取消、扣款時(shí)間、還款金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)/罰息等規(guī)定，因各城市差異，請查看貸款合同或聯(lián)系貸款經(jīng)辦行、當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房到銀行做貸款審核走什么程序?買房子貸款需要走什么程序
  答

  若準(zhǔn)備通過招行申請個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空撸挲g加貸款年限不得超過70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點(diǎn)的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個(gè)人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況，由個(gè)貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢。

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