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需要22-25個工作日。房產(chǎn)抵押貸款的流程：1. 借款人在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；2. 借款人按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3. 由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調(diào)查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4. 銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；5. 視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6. 中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
全部5個回答>房子貸款找哪家銀行好？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
151****5691 | 2019-08-30 10:55:51
已有3個回答
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134****6914
一般購房貸款的銀行為開發(fā)商指定的，你也可自己找銀行，但自己找銀行很麻煩，手續(xù)很繁瑣，因應(yīng)市場，像我國的幾個大城市都有專業(yè)的貸款按揭公司，樓主有空也可咨詢一下。
查看全文↓ 2019-08-30 10:56:31
本人意見還是咨詢一下開發(fā)商指定的銀行辦理為好，因貸款的手續(xù)很麻煩。 -
154****9705
工行的挺不錯的，你看看今年年初，工行是不需要客戶到銀行申請，就通過系統(tǒng)自動幫客戶利率打七折的，這就是大行的風(fēng)范
查看全文↓ 2019-08-30 10:56:25
反觀部分銀行是需要客戶去申請的，如果客戶沒有了解到這些信息，沒有去申請，就給多了很多利息了
其次是很多時候要看你所買的那個樓盤有哪些銀行進駐，有時候是不容你選擇的，只有一個銀行的情況也是有的 -
146****0352
我覺得好象是農(nóng)行比較好一點
查看全文↓ 2019-08-30 10:56:16
因為利率比較底，而且還貸是三年結(jié)一次。用時要利息不用時可以把錢還進去。還進去連利息一起交上是不用利息的。用多久收多少久利息。一般都帶辦年一筆。就是說半年還一次?，F(xiàn)在利率大概是5厘多。郵電局就比較貴了現(xiàn)在還要一分多。我身邊做生意的朋友都有房貸，都在找農(nóng)行！
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房子按揭貸款選擇銀行一般沒辦法自主選擇，一般的樓盤可能有多家合作的銀行，但可能每一棟樓都指定了專門的銀行進行合作。所以這種情況下沒辦法自主選擇銀行。如果是能自主選擇銀行，當(dāng)然是選擇貸款折扣比較大的銀行，如果在某家銀行是貴賓客戶，那么在這家銀行辦理貸款的折扣也相對**大。
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1、中國銀行-走近尋常百姓家 中國銀行主要經(jīng)營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。對于中行的評價往往就是：快捷、方便等?！ ?、建設(shè)銀行-提供全方位便民安居服務(wù) 建設(shè)銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結(jié)合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款;既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經(jīng)濟適用房等。 3、農(nóng)業(yè)銀行-打造“金鑰匙”房貸品牌 農(nóng)業(yè)銀行是打造房貸品牌的“金鑰匙”。它所推出的信貸品牌很多，服務(wù)業(yè)好，而且還款的方式又靈活。 4、工商銀行-首推個人家居組合貸款 工商一直以來走的是低調(diào)路線，但是其實他們的實力也是不容小覷的。近年來他們推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款。
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各行相同，房屋抵押貸款所需材料：1. 房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；2. 權(quán)利人及配偶的身份證；3. 權(quán)利人及配偶的戶口本；4. 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；5. 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；6. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；7. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。
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有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
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