公積金利率什么意思?公積金的執(zhí)行利率是什么意思？和貸款利率是一樣的嗎？

已有3個(gè)回答

• 153****0768

  住房公積金利率為3.25%的意思是：
  
  凡是使用住房公積金貸款購房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。假如您獲批的住房公積金貸款是100萬元，每年應(yīng)該支付的利息就是：100萬元x3.25%=32500元；如果您貸款年限是十年，應(yīng)該支付的利息就是：100萬元x3.25%x10=325000元。
  
  公積金貸款條件需滿足：
  
  1、在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  
  2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
  
  3、首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  
  4、借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  
  5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
  
  6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-30 14:09:10
• 152****7761

  執(zhí)行利率（‰）3.125000指的是月利率，而3.75%是處利率。

  查看全文↓ 2019-08-30 14:09:06
• 147****1115

  我想各位在進(jìn)入每一家公司的時(shí)候，都會(huì)涉及到公積金的，公積金是公司給您的福利，后期可以用于買房、貸款、裝修等等用處，那么很多人可能沒有買過房子或者是第一次買房子的朋友是不懂公積金貸款是什么意思？公積金是可以貸款的嗎？額度高嗎？每個(gè)月還貸的壓力高嗎？它和我們平時(shí)去銀行辦理的貸款有什么不一樣呢？下面跟隨小編一起看看公積金貸款是什么意思吧。
  
  
  
  
  
  買房的公積金貸款和商業(yè)貸款是什么意思?
  
  住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定來申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
  
  商業(yè)貸款叫作個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。
  
  公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別：
  
  區(qū)別一：貸款利率不同
  
  商貸5年以上基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
  
  區(qū)別二：貸款比例不同
  
  同樣一套房子，如果所在城市商業(yè)貸款是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套**多幾乎都可以貸到8成。
  
  區(qū)別三：貸款流程不同
  
  申請(qǐng)商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。
  
  區(qū)別四：審批時(shí)間不同
  
  商業(yè)貸款批貸時(shí)間大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。
  
  區(qū)別五：貸款來源不同
  
  商業(yè)貸款放款源頭主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費(fèi)者繳納的資金。
  
  區(qū)別六：使用人群不同
  
  商業(yè)貸款針對(duì)所有符合條件的社會(huì)公眾開放，而公積金貸款則只對(duì)繳納公積金職工開放。
  
  區(qū)別七：利息用途不同
  
  商業(yè)貸款的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。
  
  區(qū)別八：審批機(jī)構(gòu)不同
  
  商業(yè)貸款主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權(quán)在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。
  
  區(qū)別九：年限和額度不同
  
  不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同，一般來說商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長(zhǎng)更靈活，額度更高。
  
  區(qū)別十：二套房不同
  
  商業(yè)貸款對(duì)二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優(yōu)惠利率。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 14:09:00

相關(guān)問題

• 問 什么是公積金貸款利率?公積金貸款利率為3.25%是什么意思
  答

  從2014年11月22日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3.75%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4.5%下調(diào)至4.25%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。這表示申請(qǐng)公積金貸款的利率降低了，每個(gè)月還款額就變少了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款利率是什么意思？
  答

  就是采用“公積金貸款”方式向銀行貸款購房，每100元每年支付4.5元利息，也就是你借銀行的錢要付的成本；除了公積金貸款方式外還有商業(yè)貸款等方式，不過利率比較高。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金利率是什么意思?公積金賬戶存款利率調(diào)整是什么意思啊？
  答

  執(zhí)行利率（‰）3.125000指的是月利率，而3.75%是處利率。

  公積金利率是什么意思?公積金賬戶存款利率調(diào)整是什么意思??？

  答

  從2014年11月22日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3.75%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4.5%下調(diào)至4.25%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。這表示申請(qǐng)公積金貸款的利率降低了，每個(gè)月還款額就變少了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸基準(zhǔn)利率什么意思?房貸基準(zhǔn)利率是什么意思?當(dāng)期執(zhí)行利率是什么意思
  答

  房貸基準(zhǔn)利率是以中國人民銀行對(duì)國家專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率指標(biāo)，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率。目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；

  全部5個(gè)回答>