??不交房我不還房貸怎么辦才好呢？誰能說說呢？

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• 151****5596

  不可以的，只要合同生效即需要按照合同償還房貸
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 09:33:46
• 148****1126

  購房合同如果約定了交房時間，沒按時交房的，屬于違反合同法。違約方應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。
  　　當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-02 09:33:42
• 133****9427

  只要你的貸款放款之后，在你還清之前都是要每個月按時還款的，不然就會有逾期信用記錄
  你不能因為房子的問題就不還貸款，兩個在你房貸以后可以說就沒有多大關聯(lián)關系了
  你這種情況，只能找開發(fā)商，要求相應的賠償
  

  查看全文↓ 2019-09-02 09:33:37
• 136****0853

  房貸是你跟銀行的借貸關系，住房是你跟開發(fā)商之間的關系，這是兩回事。不按時交房，開發(fā)商要賠付給你延遲交付的賠償金的。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 09:33:34

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• 問 ??老婆不還房貸怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  結婚都這樣，即使離婚了也是男方吃虧。都要平分，我這也正在研究離婚呢。要求還貸款就是不還

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• 問 ??不還房貸銀行會怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣借款人會被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，銀行會經(jīng)過法律手段來維護自身權益，這期間房產(chǎn)或被凍結。4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序對抵押房產(chǎn)進行拍賣。

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• 問 ??退房房貸怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  購房者可解除購房合同針對金先生提出的問題，律師認為，從法律角度講，退房實際上是購房者作為購房合同的一方當事人，行使其合同解除權，肯定是可以的。購房者與貸款銀行之間是一種借代關系，與開發(fā)商之間是一種房屋買賣關系，兩者雖有關系，但完全是兩種獨立法律關系，所以對購房者的解約權并沒有任何妨礙。那么，退房時已按揭的貸款誰來還？律師認為，首先由于購房合同被解除，開發(fā)商從購房者處取得的所有購房款項均應返還購房者。購房者申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一并返還給購房者。然后，購房者應依據(jù)《貸款通則》第三十二條第五款，“借款人提前歸還貸款，應當與銀行協(xié)商，將剩余貸款本息提前還給銀行?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??房貸壓力太大怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  1、商業(yè)貸款轉公積金貸款 目前很多城市都開展了“商轉公”業(yè)務，若你能成功將自己的商業(yè)貸款轉為公積金貸款，貸款成本將減少不少，而且月還款壓力也隨之降低，因為目前五年期以上商業(yè)貸款利率為5.15%，而五年期以上公積金貸款利率為3.25%。 2、更改調息方式 如果在加息通道時，你選擇了按照“固定利率”的方式執(zhí)行貸款利率，那么此時可以和銀行協(xié)商一下，看看能否將其更改為按“浮動利率”執(zhí)行。

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• 問 ??房貸被拒**怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  1、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。2、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權解除合同。根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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