??房貸保險(xiǎn)費(fèi)每年都交嗎？一定要交嗎？

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• 147****8082

  購(gòu)房保險(xiǎn)費(fèi)是銀行為了保證銀行和購(gòu)房人的利益而設(shè)立的.購(gòu)房人貸款購(gòu)的房屋,在貸款沒(méi)還清之前,其房子的債權(quán)人是銀行而非購(gòu)房者.在這期間一旦房屋發(fā)生意外損壞(毀).其損失可由保險(xiǎn)公司來(lái)承擔(dān),降低銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn).其性質(zhì)類似于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn).必須交。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:03:35
• 134****3893

  銀行辦理按揭貸款不是必須要購(gòu)買房貸保險(xiǎn)，如果銀行方面要求強(qiáng)制購(gòu)買保險(xiǎn)，這屬于捆綁銷售，可以向他的上級(jí)行或者是銀監(jiān)會(huì)等機(jī)構(gòu)投訴。
  
  房貸保險(xiǎn)一直被冠以“ 霸王條款”的惡名，主要原因在于其具有的強(qiáng)制購(gòu)買制度，且 保險(xiǎn)的第一受益人是 銀行，第二受益人才是購(gòu)房者，而這筆保費(fèi)卻完全由借款人承擔(dān)——要貸款先買保險(xiǎn)，是消費(fèi)者不得不遵守的規(guī)則。
  
  自2005年10月中國(guó)工商銀行率先取消強(qiáng)制房貸保險(xiǎn)后，以房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式申請(qǐng)個(gè)人貸款的人士，可以自主選擇所抵押房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)事宜， 房貸險(xiǎn)不再是獲得貸款的必要條件。但是房貸保險(xiǎn)的作用卻是不可忽視的。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:03:05
• 138****3835

  必須交。
  
  《個(gè)人住房貸款管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：
  
  第二十五條　以房產(chǎn)作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管。
  
  抵押期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)；在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的因借款人過(guò)錯(cuò)的毀損，由借款人負(fù)全部責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-02 10:03:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸保險(xiǎn)費(fèi)每年都交嗎
  答

  若是招行個(gè)人貸款，住房類貸款：招行建議您購(gòu)買抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；商業(yè)用房貸款：抵押房產(chǎn)原則上要辦理以招行為第一受益人的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)?！緶剀疤崾尽抠?gòu)買保險(xiǎn)的客戶，保險(xiǎn)公司由您自行選擇，具體您申請(qǐng)的貸款是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，建議您直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢確認(rèn)。

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• 問(wèn) 房貸保險(xiǎn)費(fèi)一定要交嗎？可以不交嗎？
  答

  住房貸款和保險(xiǎn)費(fèi)沒(méi)有關(guān)系，住房貸款是用房地抵押貸款買房，然后在分期償還貸款，貸款期間房子不能買賣，和保險(xiǎn)沒(méi)有直接關(guān)系啊。個(gè)人辦理貸款需要的證件和貸款的情況:個(gè)人住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款?；疽?guī)定1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修住房。2.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人。3.貸款額度：**高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值的70％。4.貸款期限：**長(zhǎng)為30年。5.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購(gòu)（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。辦理流程1.貸款申請(qǐng)：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。2.貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。3.貸款審批：建行進(jìn)行貸款審批。4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過(guò)后，與建行簽訂貸款合同。5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。6.客戶還款：客戶按約定按時(shí)還款。7.貸款結(jié)清。

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• 問(wèn) ??房貸保險(xiǎn)費(fèi)每年都交嗎？房貸保險(xiǎn)要不要繳納？
  答

  銀行辦理按揭貸款不是必須要購(gòu)買房貸保險(xiǎn)，如果銀行方面要求強(qiáng)制購(gòu)買保險(xiǎn)，這屬于捆綁銷售，可以向他的上級(jí)行或者是銀監(jiān)會(huì)等機(jī)構(gòu)投訴。房貸保險(xiǎn)一直被冠以“ 霸王條款”的惡名，主要原因在于其具有的強(qiáng)制購(gòu)買制度，且 保險(xiǎn)的第一受益人是 銀行，第二受益人才是購(gòu)房者，而這筆保費(fèi)卻完全由借款人承擔(dān)——要貸款先買保險(xiǎn)，是消費(fèi)者不得不遵守的規(guī)則。 自2005年10月中國(guó)工商銀行率先取消強(qiáng)制房貸保險(xiǎn)后，以房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式申請(qǐng)個(gè)人貸款的人士，可以自主選擇所抵押房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)事宜， 房貸險(xiǎn)不再是獲得貸款的必要條件。但是房貸保險(xiǎn)的作用卻是不可忽視的。

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• 問(wèn) 房貸保險(xiǎn)費(fèi)一定要交嗎？不交的話有什么影響嗎？
  答

  《中國(guó)人民銀行貸款管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，比如用住房抵押借款須辦理房屋保險(xiǎn)。這種保險(xiǎn)屬于強(qiáng)制繳納，目的是在貸款過(guò)程中，如果發(fā)生房屋滅失等等風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)房人無(wú)力還貸款時(shí)，由保險(xiǎn)公司賠償。貸款保險(xiǎn)費(fèi)是必須要交納的。

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• 問(wèn) ??房貸保險(xiǎn)費(fèi)每年都交嗎？貸款是為什么要繳納保費(fèi)？
  答

  這是一種信用保險(xiǎn),是以義務(wù)人的信用為標(biāo)的的一種保險(xiǎn)。在這里，你向銀行貸款,你就是義務(wù)人.你有向銀行還貸的義務(wù)銀行為了降低資金的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)購(gòu)房者在要求投保。從而對(duì)購(gòu)房者在還貸過(guò)程中出現(xiàn)的特殊情況，如死亡、傷殘等無(wú)法履行還款責(zé)任時(shí)起保障作用。如果購(gòu)房者在還貸的過(guò)程中出現(xiàn)了以上的事故,就會(huì)由保險(xiǎn)公司來(lái)還貸，這樣銀行的目的就達(dá)到了。

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