??房貸利息怎么沒變呢？應該怎么查詢呢？

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• 137****1639

  月供每年調(diào)整一次。
  利率是指國家利率調(diào)整，如果你的房貸利率按照國家利率計算，肯定會調(diào)整。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 10:53:17
• 132****7515

  沒有?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，利率為五年期以上7.05%
  只要基準利率不調(diào)整，對已發(fā)放貸款沒有影響。
  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:53:12
• 142****9610

  工行住房存貸款利率 2008年10月9日開始執(zhí)行 一、住房存款 年利率% （一）個人住房公積金存款 當年歸集的 按結息日掛牌的活期存款利率計息 上年結轉(zhuǎn)的 按三個月整存整取存款利率計息 住房資金管理中心在委托銀行專戶中的沉淀資金 按單位存款相應期限檔次利率計息 （二）其它住房存款 按單位存款同檔次利率執(zhí)行 二、住房貸款 年利率% （一）個人住房公積金貸款 五年以下（含五年） 4.32 五年以上 4.86 （二）商業(yè)銀行自營性住房貸款 1、住房開發(fā)貸款 執(zhí)行相應檔次法定貸款利率 2、個人住房貸款 執(zhí)行相應檔次法定貸款利率 （三）個人住房貸款逾期 個人住房貸款逾期利率 借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％
  

  查看全文↓ 2019-09-02 10:53:08
• 134****9887

  必須是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶,他的存量房貸利率七折優(yōu)惠申請銀行才會給以辦理,而對優(yōu)質(zhì)客戶的定義,每家銀行的都有所不同,就算是同一家銀行,不同地區(qū)的,銀行的要求也不盡相同,比如月收入八千,房貸余額不低于30萬,是否使用該銀行的網(wǎng)銀,供款人的家庭凈資產(chǎn)是否達到100萬元…等.如果達不到,銀行會建議客戶在該行存?zhèn)€三,五萬元的三個月以上的定期存款,

  查看全文↓ 2019-09-02 10:53:03
• 153****7895

  如果央行基準利率調(diào)整，你的利率也會調(diào)整。但上浮10%是不變，只不過是在調(diào)整后的基準利率基礎上上浮10%
  基準利率調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規(guī)定確定。
  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:52:54

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• 問 ??國家降息房貸怎么沒變呢？應該怎么查詢呢？
  答

  執(zhí)行每年1月1日的利率，不是隨著政策變化及時調(diào)整的。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸利息怎么還款呢？應該怎么查詢呢？
  答

  提前還款分為全部提前還款和部分提前還款　　全部提前還款：借款人向銀行辦理單項個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息?！　〔糠痔崆斑€款：個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應減少；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

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• 問 ??房貸總利息怎么算合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  然后你的貸款80萬，按照國家規(guī)定的利率開始每個月還錢，還到**后不管多少和開發(fā)商沒有關系，多還的錢那就是還銀行錢的利息。

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• 問 ??放房貸利息多少合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  民間放貸的利息在銀行利息的4倍為合法借貸，受法律保護?，F(xiàn)在一般民間借貸的利息都很高。一般在借條上不會體現(xiàn)出高利息的。大多是 直接將利息扣除，或?qū)⒈纠?寫到借條上。。

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• 問 ??房貸利息是多少怎么辦理呢？應該怎么查詢呢？
  答

  房貸利率，是指用房產(chǎn)在[1] 銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。

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