??南京君臨國(guó)際二手房貸款怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 143****9277

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)!
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:04:31
• 152****0361

  第一步：先找好意欲購(gòu)買的房屋，但是該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰（已辦理《房屋所有權(quán)證》），并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件的房屋。
  
  
  第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)（如泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中介事務(wù)所），并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
  
  
  第三步：申請(qǐng)二手房抵押貸款時(shí)應(yīng)填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：
  
  
  1）身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明；
  
  
  2）經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明；以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越；

  查看全文↓ 2019-09-02 15:04:28
• 158****1457

  住房抵押貸款申請(qǐng)資料：
  房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  權(quán)利人及配偶的身份證；
  權(quán)利人及配偶的戶口本；
  權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；
  收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；
  為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:04:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房貸款**怎么付款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1. 二手房交易**款一般是在簽合同當(dāng)天，在雙方協(xié)商一致的 情況下，可以適當(dāng)?shù)耐笸蒲菀欢螘r(shí)間的。2. 二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。

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• 問(wèn) ??二手房貸款要怎么貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  購(gòu)買二手房可以申請(qǐng)按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購(gòu)買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;4、所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開(kāi)戶，并存入足夠的首期款;7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄;當(dāng)然，除了上述提到的幾點(diǎn)外，申請(qǐng)人還需具備銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

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• 問(wèn) ??二手房貸款流程怎么操作合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1. 你想買房子，一是可以通過(guò)中介，為你推薦合適的房源。但是也要收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。再就是你在你想生活的區(qū)域自己轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，尋找自己想要買的房子。2. 買二手房：**重要的就是核實(shí)產(chǎn)權(quán)人的身份，是否和房證上相符？房子是否5年以內(nèi)，有著全額的營(yíng)業(yè)稅？其他的房屋配套設(shè)施什么，可以在簽訂買賣合同的時(shí)候?qū)懺诤贤厦妗?. 商業(yè)貸款：首套--**三成，貸款七成4. 流程： 你先去貸款銀行申請(qǐng)貸款，需要身份證，戶口本，單身證明/結(jié)婚證，貸款行的收入證 明，外地戶口需開(kāi)具繳納滿1年的社保證明。 銀行會(huì)審核你的信用度等信息，確認(rèn)你可以貸款之后，去房產(chǎn)交易所辦理核稅，過(guò)戶，抵押等手續(xù)，**終把房產(chǎn)證和他項(xiàng)證送交銀行抵押，銀行放款。

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• 問(wèn) ??二手房不交房怎么辦合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  我是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們一般是按三方居間合同為準(zhǔn)，但是實(shí)際上在之后房產(chǎn)局打印的合同也是有法律效力的，所以我們?yōu)榱朔乐怪笠驗(yàn)閮煞莺贤灰恢露鴮?dǎo)致?tīng)?zhēng)議，一般會(huì)在三方居間合同上注明以本合同為準(zhǔn)！ 若是沒(méi)注明的話，按法律依據(jù)，應(yīng)該是以按12月17日前交房為準(zhǔn)！

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• 問(wèn) ??二手房貸款如何辦理按揭呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  自行辦理二手房貸款，具體流程如下：1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料;2、協(xié)助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;3、協(xié)助買賣雙方辦理交易過(guò)戶;4、買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司;5、買方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批;6、銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶發(fā)放貸款;7、貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶后，通知買賣雙方到場(chǎng)簽字、賣方領(lǐng)取房款;8、房屋置業(yè)擔(dān)保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買方，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀行。

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