??地震后房貸怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？

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• 133****6046

  借款人有義務(wù)按月還清余下貸款。
  根據(jù)《合同法》以及借款人與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同的相關(guān)規(guī)定，貸款者與銀行之間是債務(wù)關(guān)系，不因抵押物（房屋）的滅失而消失。
  也就是說，地震導(dǎo)致房屋沒了，其實只是一個抵押物的損毀，但債務(wù)人與銀行的債務(wù)關(guān)系仍然存在，因此借款人有義務(wù)按月還清剩下未還的貸款。
  根據(jù)實際情況，容易出現(xiàn)以下四種情況：
  1、抵押物（房屋）毀損，貸款人失蹤
  銀行將終止合同關(guān)系，尚未償還的貸款，將會核銷處理。
  2、抵押物（房屋）尚存，貸款人不幸喪生，有繼承人
  自然災(zāi)害后，若房屋存在，但貸款人不幸喪生，根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，該房屋將被列為遺產(chǎn)。若有繼承人，則由繼承人承擔(dān)借款合同關(guān)系，繼續(xù)歸還貸款?？刹榭唇杩钊耸欠裼衅渌敭a(chǎn)，可以用借款人的其他財產(chǎn)償還。繼承從被繼承人死亡時開始。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:22:03
• 154****5191

  分兩種情況：一種是如果人死了，民事主體不存在了，不用還了。不過有遺產(chǎn)的話，要優(yōu)先用于償還貸款，但以遺產(chǎn)額為限，并且要給你的那些比如沒有能力的親人必要的生活保障。另一種是如果人幸運活著，房子塌了，是不能作為抗辯斷供的理由。如果不還，還可能被法院強制執(zhí)行，畢竟中國還不能說個人破產(chǎn)了，就可以不還錢了。
  
  如此說來，遭遇此浩劫的房貸族怎一個“慘”字了得。那么保險公司會賠償嗎？研讀保險單的免責(zé)條款，記憶中免責(zé)的包括地震、爆炸、戰(zhàn)爭之類的不可抗力，保險公司一分錢都不賠的。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:21:57
• 147****0712

  國家有對策了.讓你還你可以找國家.還的方式要國家來說.還沒明確說怎么算.
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:21:53
• 135****4883

  按目前的保險和銀行貸款合同來看是這樣的：
  地震導(dǎo)致的房屋受損保險是不陪的；
  在銀行辦了抵押貸款又斷供的，如果抵押物損毀或不值那么多錢的時候，銀行在拍賣掉抵押物后還有繼續(xù)追討差價的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:21:46

相關(guān)問題

• 問 地震后房屋加固怎么做??？
  答

  該場地地層由人工堆積層和第四紀沉積層組成，現(xiàn)分述如下： 　　人工堆積層： 　　素填土①層：主要為粘質(zhì)粉土和粉質(zhì)粘土，暗褐黃色~黃褐色，可塑~軟塑，夾薄層砂卵石填土，含少量灰渣及腐植物； 　　雜填土①1層：雜色，松散，主要成分為磚塊、灰渣、碎石、建筑垃圾，局部為水泥路面，本場區(qū)填土的**大厚度為7.0m。 　　第四紀沉積層： 粘質(zhì)粉土粉質(zhì)粘土③層：褐黃色~黃褐色，濕~飽和，可塑~硬塑，含云母、氧化鐵； 重粉質(zhì)粘土③1層：褐黃色~棕黃色，濕，可塑，呈透鏡體分布，含氧化鐵； 砂質(zhì)粉土③2層：褐黃色~黃褐色，飽和，硬塑，呈透鏡體分布，含氧化鐵及少量砂粒； 粉細砂③5層：褐黃色，密實，飽和；該層層底標高為25.99~28.37m。 　　地下水： 　　上層滯水：實測水位標高為35.65~38.59m，水位埋深為2.5~6.35m，賦存于雜填土①1層、素填土①層、粘質(zhì)粉土粉質(zhì)粘土③層，主要補給來源為大氣降水。 潛水：實測水位標高為37.29~35.04m，水位埋深2.98~7.54m，賦存于粉細砂③5層。 本場地上層滯水與潛水對砼結(jié)構(gòu)無腐蝕性。 3. 高壓旋噴樁施工 　3.1. 方案的選擇 　　北京城市鐵路14標段在里程K39+302.59~K39+482.817處，沿建材大廈全長，在樓與城鐵隧道之間、拱型門的兩側(cè)施作一擋土防滲墻，該方案由北京市城建設(shè)計研究院設(shè)計，采用雙排高壓旋噴樁進行施工，設(shè)計樁徑φ500mm，樁頂標高37.000m、樁端標高29.000m、地面標高41.800~43.490m，樁長8.0m設(shè)計總樁數(shù)638根（詳見旋噴樁施工布置圖 ）。 　3.1.1. 噴射方式：旋噴。 　3.1.2. 布孔位置 　　在樓與隧道之間、拱型門兩側(cè)，沿建材大廈全長，在污水溝與熱力管線之間，呈三角形布雙排旋噴樁，樁距450mm，排距346mm，如遇東西走向管線，樁位可略作調(diào)整。（參見旋噴樁施工布置圖 ） 　3.1.3. 灌漿材料 　　采用425#普通硅酸鹽水泥，水取用降水井抽出的水，并補充一定量的自來水。 　3.1.4. 主要技術(shù)參數(shù) 　　高壓水：壓力P=20~25Mpa，水量Q=60~70L/min。 　　壓縮空氣：壓力P=0.5~0.7Mpa，風(fēng)量Q=0.8~1.0m3/min。 　　漿液：壓力P=0.3~1.0Mpa，漿量Q=70~80L/min，漿液比重1.65~1.67。 　　提升速度：10~20cm/min。 　　旋轉(zhuǎn)速度：10~20rpm。 　　開工前，首先選一開闊地，按樁距450mm、排距346mm定出4個樁位，然后鉆機鉆孔，深5.0m，高噴設(shè)備就位以上述參數(shù)進行試噴實驗，依據(jù)現(xiàn)場試噴開挖后搭接情況，確定適當(dāng)?shù)氖┕?shù)

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• 問 ??戶口注銷后房貸怎么辦合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果是移民到國外那么也沒有什么影響，只不過以后賣的話手續(xù)稍麻煩一些。問題不大。

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• 問 ??不良記錄不能房貸怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果是招商銀行信用卡，根據(jù)人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。如之前有使用我行信用卡，我行不會對使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。《征信業(yè)管理條例》規(guī)定：征信機構(gòu)對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。

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• 問 ??房貸不放款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  上個月我向申請的一筆抵押貸款銀行已經(jīng)批貸我表示理解和支持因為月份到年中了加上銀行近期額度緊張確實有延時放款的情況對于這種情況有以下幾個解決的辦法第一先找親戚朋友周轉(zhuǎn)一下以我的經(jīng)驗銀行一般會在月中旬開始陸續(xù)放款**長也就到月份了所以可以先周轉(zhuǎn)一下等到放款之后再讓還給親戚朋友第二先與銀行的信貸經(jīng)理溝通說明你的情況讓他去同行里溝通幫你把貸款額度申請下來以我的經(jīng)驗銀行額度再緊也會有預(yù)留的會把預(yù)留的額度留給特別著急的貸款客戶如果溝通不暢那只能先禮后兵向銀行投訴是要直接去行里面找領(lǐng)導(dǎo)面談

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• 問 ??不交房應(yīng)該怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你現(xiàn)在可以繼續(xù)收取開發(fā)商的違約金（按天計算，有一天算一天）直至該房屋順利履行交接手續(xù)為止；此條款適用于房間漲幅過快，收取的違約金及賠償金總額不足以彌補房價的漲幅

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