交房都需要交哪些費(fèi)用？交房需要交錢才行嗎？請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)人了解的，解答下啦？

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• 143****4588

  1、物業(yè)管理費(fèi)：在 辦理入住手續(xù)時(shí)，絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司從開(kāi)發(fā)商手中接過(guò)小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開(kāi)展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是這是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開(kāi)展的重要前提之一。
  2、供暖費(fèi)：北方地區(qū)冬天會(huì)統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用，南方地區(qū)的新房是沒(méi)有這一項(xiàng)的。具體收費(fèi)的多少根據(jù)每平米的供暖費(fèi)用乘以房屋面積而定。
  3、其它相關(guān)費(fèi)用：如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi)，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會(huì)被收取。具體收費(fèi)的額度與方式方法各個(gè)物業(yè)公司的要求不太一致。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:52:18
• 142****2868

  交房一般程序1.開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知。
  收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，**好能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式，否則，很難證明自己已向購(gòu)房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。2.購(gòu)房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。3.驗(yàn)房。購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商提出，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。4.購(gòu)房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)（所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)）外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購(gòu)房者來(lái)行使了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)了（比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn)）。如何收房對(duì)于如何來(lái)收房的問(wèn)題，很多購(gòu)房者的思路不是很清晰。實(shí)際上，收房時(shí)主要有三個(gè)問(wèn)題

  查看全文↓ 2019-09-02 15:52:03
• 157****2140

  費(fèi)用一：契稅，到行政審批中心交的，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，各個(gè)地方的稅不一樣；
  費(fèi)用二：物業(yè)費(fèi)，在拿房子的時(shí)候，要預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)，一般一年一千多差不多，還要去開(kāi)通電、水、天然氣、有線電視、寬帶等等，有線電視要預(yù)交一年，開(kāi)水開(kāi)電開(kāi)天然氣什么的，都要交開(kāi)戶費(fèi)，寬帶各地政策不同，開(kāi)的類型不同交的錢也不同。
  裝修押金有的物業(yè)收（有的不收，收押金是為了防止在裝修時(shí)破壞不能破壞的墻體、承重柱等）。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:51:34

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• 問(wèn) 拆遷房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用?請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)人了解的，解答下啦？
  答

  水表、電表、煤氣等“三通費(fèi)”：屬于物管公司代收費(fèi)項(xiàng)目，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在購(gòu)房時(shí)簽訂的《商品房買賣合同》中有相應(yīng)約定。

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• 問(wèn) 賣房時(shí)需要購(gòu)房發(fā)票嗎？請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)人了解的，解答下啦？
  答

  購(gòu)房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開(kāi)，不過(guò)有補(bǔ)救辦法。假如購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具，可以到開(kāi)發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫(xiě)上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。

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• 問(wèn) 買房需要離婚證嗎？請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)人了解的，解答下啦？
  答

  婚姻證明丟失可以到當(dāng)?shù)氐念I(lǐng)取部門＝民政局婚姻登記中心補(bǔ)辦，自己帶上身份證、戶口簿就可以了！

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• 問(wèn) 買房證件有哪些？請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)人了解的，解答下啦？
  答

  公積金買房需要準(zhǔn)備的材料個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè),戶主頁(yè))復(fù)印件；2.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；3.申請(qǐng)人收入證明原件；4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件；6.購(gòu)房合同和購(gòu)房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；7.房屋銷售許可證復(fù)印件；8.土地使用證復(fù)印件。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款需要什么資料？請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)人了解的，解答下啦？
  答

  （1）借款人的身份證件（指居民身份證、戶口本、以及其他有效的居留證件）； （2）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明，符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件； （3）抵押物或質(zhì)押物清單，權(quán)屬證明、估價(jià)證明； （4）保證人同意保證的書(shū)面意見(jiàn)和保證人的資信證明。

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