自住房可以繼承嗎？具體要有什么流程？大家有什么說法不？

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• 151****8301

  可以按照首套房付**。2015年起首套房比例已降為20%。
  “首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。
  對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:57:46
• 151****8179

  分兩種情況：
  1、如果對繼承遺產(chǎn)分割后沒有取得該遺產(chǎn)的房屋所有權(quán)，以后買房是首套房，可以按照當(dāng)?shù)匾?guī)定享受首套購房優(yōu)惠政策。
  2、如果繼承了遺產(chǎn)所有產(chǎn)權(quán)，再購買房屋是屬于二套房屋。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:57:38
• 153****2891

  首先要看房屋的性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)屬于誰，如果屬于你奶奶或者有部分權(quán)益屬于你奶奶，那么就可以作為遺產(chǎn)繼承相應(yīng)份額。
  繼承人是看血緣關(guān)系的，而不是以戶口本為主，沒有盡到義務(wù)的可以少分或不分。嚴格意義上，你舅舅是有繼承權(quán)的。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:57:28

相關(guān)問題

• 問 哪里有新的自住房項目嗎？大家有什么說法不？
  答

  自住房的購買條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預(yù)計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗。

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• 問 買房可以不遷戶口嗎？大家有什么說法不？
  答

  戶口遷移，是中國戶口登記制度實行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后，應(yīng)將戶口遷移到現(xiàn)住地，即進行戶口遷移。我國戶口遷移政策內(nèi)容十分廣泛，涵蓋了干部、職工及其家屬、學(xué)生、軍人及其家屬等各類群體。

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• 問 房子預(yù)售可以返利嗎？大家有什么說法不？
  答

  商品房預(yù)售就要繳全款嗎通常買房交到手上了，那是肯定要接著繳付全部房款了。不過，購買預(yù)售的商品房，因為房子還沒建成，成品都沒看到，如果這時候要交全款的話，那么之后房子交到手上不滿意，或是中途房地產(chǎn)開發(fā)商出現(xiàn)問題了，那么吃虧的就是購房者了。其實，購房者購買預(yù)售商品房的，那也不是必須繳全款的，是否支付全款，完全是通過雙方協(xié)商的結(jié)果。所以，在購買預(yù)售商品房的時候，你看看自己的支付能力，在加上對開發(fā)商和預(yù)售房屋的具體情況，做一個大概能接受的范圍。不過，通常是不能要求太低的，開發(fā)商那邊通常也要考慮自己的利益。

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• 問 公司購房可以按揭嗎？大家有什么說法不？
  答

  可以。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 外國購房可以移民嗎？大家有什么說法不？
  答

  您好，美國并不能直接買房移民，但并不是說美國買了房不能移民，美國也有很多的移民途徑：親屬移民、通過雇傭或職業(yè)關(guān)系移民等都可以申請，房美匯提醒您，無論通過哪種方式移民，美國房產(chǎn)作為個人總資產(chǎn)的一部分，對于想得到美國永久居留簽證是有一定幫助的。

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