二套房在哪里查詢？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答？

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• 144****2045

  對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;
  商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。

  查看全文↓ 2019-09-02 17:05:52
• 153****4294

  一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
  　　二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。
  　　如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實(shí)誠信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。

  查看全文↓ 2019-09-02 17:05:30
• 144****4821

  是在房管局可查到是否屬于二套房。
  一、二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

  查看全文↓ 2019-09-02 17:05:21
• 154****1903

  首先，銀行會(huì)查詢征信系統(tǒng)，也就是按揭記錄，這是全國的銀行連網(wǎng)的，只要是按揭的，無論你在哪里買的都能查到，包括已還清的。
  其次，銀行還要看購房所在地房管局提供的證明，有些銀行還要看你戶口所在地的房管局證明。
  所以，你想要規(guī)避高利率買房，建議幾個(gè)辦法可以試試：
  1、要么用未購過房的父母、子女、或親戚的名字；
  2、辦抵押貸款，現(xiàn)在抵押貸款的利率不高。

  查看全文↓ 2019-09-02 17:05:14

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• 問 查二套房問題？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  在一個(gè)戶口本上就是 二套 如果你自己是一個(gè)戶口本的就是 一套 （ 以家庭為單位 ）。

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• 問 異地購買二套房問題？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  異地購房算二套房嗎?銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人告知，目前，要分兩種情況考慮?！　∫?，如果借款人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬于二套房。因?yàn)槟壳敖杩钊速J款買房的數(shù)據(jù)都是銀行通過查詢央行征信系統(tǒng)獲得的，并且央行的數(shù)據(jù)已全國聯(lián)網(wǎng)。　　二、如果購房者在本地的房產(chǎn)是一次性付款購買的，由于各地房管部門的數(shù)據(jù)沒有聯(lián)網(wǎng)，因此沒有通過貸款買房的房產(chǎn)將是二套房認(rèn)定的盲區(qū)，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優(yōu)惠政策?！　×硗猓y行方面強(qiáng)調(diào)，非本地戶口的購房人申請(qǐng)貸款，除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、單位出示證、銀行卡流水賬號(hào)外，新政出臺(tái)后，**重要的就是須提供在本地工作12個(gè)月的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如果購房者是私營業(yè)主，也可以持一年以上的個(gè)體經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照。

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• 問 二套房能貸幾成？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  現(xiàn)在銀行對(duì)二套房實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，**三成，利率各家銀行不一樣，**低差不多是基準(zhǔn)利率的9折。認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請(qǐng)貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。假設(shè)自己名下有套房子且沒有貸款，或者已結(jié)清貸款，再買房時(shí)可以享受首套房貸款政策。但如果貸款未結(jié)清，將執(zhí)行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都是以家庭為單位的。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

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• 問 二套房利息高多少？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 買二套房要多交稅嗎？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  您好，是的，購買二套房的話，首先不管您買多大面積的房產(chǎn)，契稅則按3%征收；首套的征收標(biāo)準(zhǔn)：90平米（含90平米）以下按1%征收，90平米以上140平米以下按1.5%,140平米（含140平米）以上按3%征收，其他需要根據(jù)您購買房產(chǎn)所定，希望對(duì)您有所幫助。

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