2019下半年交房子的有哪些樓盤(pán)在一線城市？請(qǐng)各位指教？

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• 143****2031

  2019年交房，契稅應(yīng)當(dāng)在取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的十日內(nèi)辦理繳納。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  第十條 納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。

  查看全文↓ 2019-09-02 17:08:46
• 138****2861

  第一，選交通方便 性?xún)r(jià)比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低，重要的是，不少剛需客戶(hù)購(gòu)房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購(gòu)房者在前期對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力給出更實(shí)際的判斷，選擇一套性?xún)r(jià)比**高的房子，以防后期還貸款壓力過(guò)大。
  在這種情況下，剛需客戶(hù)在買(mǎi)房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購(gòu)買(mǎi)房子的總價(jià)。

  查看全文↓ 2019-09-02 17:08:40
• 142****2106

  只要你有錢(qián)，2019年買(mǎi)房子肯定很好，買(mǎi)了自己的房以后，住起放心，感覺(jué)心里舒服。

  查看全文↓ 2019-09-02 17:08:32

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• 問(wèn) 2019交房的有哪些樓盤(pán)在一線大城市？有誰(shuí)可以幫幫我？謝謝！
  答

  到你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫值木W(wǎng)站上面去查吧你家買(mǎi)房子的時(shí)候都要在房管局去備案的,辦理了房產(chǎn)證也在房管局有底的

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• 問(wèn) 近期有哪些小區(qū)要交房在一線大城市？哪里能查到？請(qǐng)各位指教？
  答

  可以到房屋所在地的房管局查詢(xún)房屋所在地址的產(chǎn)權(quán)人，這個(gè)事權(quán)威準(zhǔn)確的查法 簡(jiǎn)便些，也可以通過(guò)電信、自來(lái)水、管道煤氣、供電局查。報(bào)門(mén)牌號(hào)投訴上個(gè)月的費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤留你自己的電話，理論上他們會(huì)答復(fù)你并告訴你沒(méi)有算錯(cuò)，溝通的過(guò)程中了解下戶(hù)主的姓名不是難事。但是如果這個(gè)房子經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)手而上述電信等等沒(méi)有辦過(guò)戶(hù)，或者起始辦理電信等就不是用房東的名字的話，那就不準(zhǔn)啦。 傳達(dá)室也很有可能知道房東情況的。 我覺(jué)得只要不用交太多押金，這種事上騙人的不多吧。就算是房東不認(rèn)賬，到時(shí)候換地方也可以啊。

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• 問(wèn) ??2019年下半年樓市會(huì)跌嗎？
  答

  房?jī)r(jià)會(huì)微調(diào)，不會(huì)大跌，當(dāng)然暴漲也不可能未來(lái)幾年將是房租暴漲的時(shí)期，房租會(huì)漲到租售比合理的比值

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• 問(wèn) 下半年南山有哪些樓盤(pán)推出?。?/a>
  答

  金色陽(yáng)光、書(shū)香名地都有樓要開(kāi)；

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• 問(wèn) ??咨詢(xún)一下，下半年買(mǎi)的期房，啥時(shí)候交房？
  答

  所謂“交房時(shí)間”，是指出賣(mài)人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買(mǎi)受人辦理房屋交接手續(xù)，買(mǎi)受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過(guò)程。交鑰匙能否算交房**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第11條明確規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。因此，人們常說(shuō)的“交鑰匙”就算交付使用。**高人民法院副院長(zhǎng)黃松有說(shuō)，審判實(shí)踐存在著許多當(dāng)事人因?qū)ι唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同中約定的“房屋交付使用”理解不同而發(fā)生的爭(zhēng)議。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)往往認(rèn)為“房屋交付使用”就是“交鑰匙”，而買(mǎi)房戶(hù)則認(rèn)為，“房屋交付使用”不僅是領(lǐng)取房屋鑰匙，還應(yīng)同時(shí)辦理交付房屋的所有權(quán)證書(shū)。由此就引發(fā)了許多糾紛，這主要涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任的問(wèn)題。所謂房屋的交付使用，就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已建成的房屋轉(zhuǎn)移給買(mǎi)房戶(hù)占有，其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙交付給買(mǎi)房戶(hù)。但房屋的交付使用并不意味著房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。如果當(dāng)事人僅約定了“房屋交付使用”的時(shí)間，而未明確約定其中包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只要在約定的期限內(nèi)將房屋移轉(zhuǎn)給買(mǎi)房戶(hù)占用，即“交鑰匙”，就應(yīng)認(rèn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按期履行了“房屋交付使用”的義務(wù)。當(dāng)然，根據(jù)法律規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人可以對(duì)“房屋交付使用”的內(nèi)容進(jìn)行特別約定。如果當(dāng)事人在合同中明確約定“房屋交付使用”不僅是轉(zhuǎn)移占有房屋，而且同時(shí)要轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，就應(yīng)當(dāng)按照約定來(lái)確定當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。在此約定下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不僅應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)向買(mǎi)房戶(hù)“交鑰匙”，而且還應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)于買(mǎi)房戶(hù)，否則，將承擔(dān)違約責(zé)任。

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