??想問一下買房貸款手續(xù)費怎么算？

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• 158****4265

  若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產況辦理申請。
  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  查看全文↓ 2019-09-02 20:41:45
• 145****9138

  貸款的種類很多，比如：首套房按揭、二手房貸款、公積金貸款、貸款買車、信用貸款、抵押貸款等。而且每種貸款因為面向的貸款群體、用途、難易程度、風險大小等都不一樣，所以辦理對應的貸款所需的費用也是大相徑庭（注意，這里只是請貸款涉及到的費用）。
  1．貸款買車有哪些費用到銀行申請汽車按揭貸款，一般只有利息費用。汽車金融公司辦理貸款，一般沒有利息費用，但只是換了個名稱：手續(xù)費或管理費，算下來比銀行利息高些。通過信用卡分期買車，支付的分期手續(xù)費反正不比前兩種方式便宜。
  2．二手房貸款涉及費用二手房貸款一般要涉及到中介參與，所有費用略顯多了些。按揭手續(xù)費（也叫中介服務費），一般是貸款金額的1%~2%。因為二手房貸款要求做房產評估，所以找評估公司得支出千分之1-3左右的評估費（**低收費400元）。此外，二手房公證費是貸款金額的1‰，辦理抵押登記需要100元左右的登記費，個別銀行還要收取印花稅（比較少，10萬收五塊）與保險費（大約0.5‰）。
  3．按揭買房貸款費用首套房按揭在貸款層面有3個費用：銀行利息、抵押登記費、公證費。房貸利率一般按基準貸款利率上浮，部分優(yōu)質客戶可享受房貸折扣（取決于銀行的認定）。抵押登記費各地有些許差別，但多數(shù)在80-100元之間。委托公證費一般也就是200元左右。
  4．公積金貸款費用公積金貸款買房的費用與商業(yè)貸款購房在費用項目上差不多，只是公積金貸款多一個擔保費，貸款利率比商業(yè)房貸利率低。
  5．其他貸款種類涉及的費用除了買房買車貸款外，其他的貸款（信用貸款、房產抵押、汽車抵押貸款等）貸款可以直接向銀行申請，一般除了利息幾乎沒啥別的費用了。小貸公司貸款與銀行類似，只是利率比銀行高。由于很多時候，借款人的資質達不到銀行的要求，所有直接申請銀行貸款難道很大。而小貸公司良莠不齊，產品雜又多，借款人也搞不太明白。所以，多數(shù)人貸款一般是走中介，通過貸款顧問為其定制貸款方案的。

  查看全文↓ 2019-09-02 20:41:35
• 155****4327

  1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、印花稅:房款的0.05%
  3、交易費:3元/平方米
  4、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
  5、權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費包括:
  1、印花稅:房款的0.05%
  2、交易費:3元/平方米
  3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。以總價值40萬的房子為例,過戶的手續(xù)費將近3萬。這其中買方需要承擔的大額費用就是契稅;其他費用是由出賣人承擔,但一般賣方會約定由買方繳納。

  查看全文↓ 2019-09-02 20:41:27
• 146****2112

  貸款手續(xù)費怎么算?
  銀行辦理貸款是不允許收取手續(xù)費的，但在辦理過程中會產生評估費、登記費之類的費用。以農業(yè)銀行為例，目前針對個人的貸款主要有安居好時貸、消費好時貸、創(chuàng)業(yè)好時貸、特色貸款四個系列產品。其中，個人助業(yè)貸款，申辦條件：
  1、具有完全民事行為能力，在當?shù)赜泄潭ㄗ∷?，持有合法有效身份證件;具有合法有效的生產經營證明，從事特種行業(yè)的應持有有權批準部門頒發(fā)的特種行業(yè)經營許可證;
  2、具有本行業(yè)經營管理經驗并從事本行業(yè)經營2年以上，具備一定的經營管理能力;具有穩(wěn)定的經營收入和按期償還貸款本息的能力;
  3、擔保貸款須提供合法、有效、足值得擔保;信用記錄良好;符合銀行對頂?shù)钠渌麠l件。
  二、辦理個人助業(yè)貸款流程：客戶提出貸款申請并提交相關資料→銀行進行調查、審查和審批→簽訂借款合同→辦理抵押、質押登記等相關手續(xù)→發(fā)放貸款。
  貸款手續(xù)費怎么算
  貸款手續(xù)流程是什么?
  1、到銀行了解相關情況，并帶齊資料申請，同時大家還要注意個人住房貸款的一些手續(xù)問題;然后大家就要接受銀行對你的審查，并確定貸款額度。
  2、第二個方面是的大家做完上面的工作以后，就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證;**后由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記，這是一個**基本的情況，大家要注意一下。
  3、現(xiàn)在我們說一下大家辦理時候需要的手續(xù)，辦理的時候首先大家要有和配偶的身份證、戶口原件及復印件、結婚證或單身證明，其次大家要有一個購房協(xié)議書正本，另外大家要有房價預付款收據原件及復印件各1份，這都是必須的事情。
  4、上面的這些手續(xù)是主要的一個部分，其余大家還需要準備好自己的家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等，另外還有一些證件要看大家自己地區(qū)的具體規(guī)定來辦理了。

  查看全文↓ 2019-09-02 20:41:20
• 135****6099

  貸款買房契稅怎么計算？
  1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價
  2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。房產單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。
  貸款買房契稅怎么計算？貸款有手續(xù)費是多少？
  貸款有手續(xù)費是多少？
  1、貸款買房在交房后,會涉及到物業(yè)費、維修基金。其中,物業(yè)費一般需要交一年的,具體收取額度一般是以房屋面積來計算的;維修基金通常是房價的1%-3%左右。算下來費用不少。其次,還有退、補房屋尾款。
  2、貸款買房后,實測面積通常會與貸款合同上的面積存在一些差別,一般面積不會少,只會多。此時,就需要購房者把所差的這部分錢給補上。房屋面積誤差不能超過3%,否則購房者可以選擇退房。
  3、還有稅費。稅費中主要包括契稅,國家規(guī)定收取房屋總價3%的契稅,在實行首套房契稅優(yōu)惠后,如果首次貸款購買90平米以下的房子,一般收取房價1%的契稅。

  查看全文↓ 2019-09-02 20:41:10

相關問題

• 問 ??買房貸款手續(xù)費怎么算？
  答

  貸款手續(xù)費怎么算?銀行辦理貸款是不允許收取手續(xù)費的，但在辦理過程中會產生評估費、登記費之類的費用。以農業(yè)銀行為例，目前針對個人的貸款主要有安居好時貸、消費好時貸、創(chuàng)業(yè)好時貸、特色貸款四個系列產品。其中，個人助業(yè)貸款，申辦條件：1、具有完全民事行為能力，在當?shù)赜泄潭ㄗ∷?，持有合法有效身份證件;具有合法有效的生產經營證明，從事特種行業(yè)的應持有有權批準部門頒發(fā)的特種行業(yè)經營許可證;2、具有本行業(yè)經營管理經驗并從事本行業(yè)經營2年以上，具備一定的經營管理能力;具有穩(wěn)定的經營收入和按期償還貸款本息的能力;3、擔保貸款須提供合法、有效、足值得擔保;信用記錄良好;符合銀行對頂?shù)钠渌麠l件。二、辦理個人助業(yè)貸款流程：客戶提出貸款申請并提交相關資料→銀行進行調查、審查和審批→簽訂借款合同→辦理抵押、質押登記等相關手續(xù)→發(fā)放貸款。

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• 問 購房貸款手續(xù)費怎么算
  答

  1，測繪費：房產在買賣時都需要對其進行測繪評估，因此需要一定量的測繪費，測繪費根據地區(qū)的不同也有所不同。比如普通的住房的測繪費為每平方米1.36元，商業(yè)房的測繪費為每平方米2.04元，而生產車間的測繪費為每平方米2.72元。

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• 問 房貸手續(xù)費怎么算？
  答

  按揭手續(xù)費是房地產交易中心收取的,你以購買的房屋做抵押貸款,必須到房地產交易中心做抵押登記,因此要收取按揭手續(xù)費和抵押登記費;按揭手續(xù)費一般是按照貸款金額的千分之五來收,抵押登記費,好像是幾十塊錢一戶,加起來應該有兩三千吧。銀行是不會收取你任何費用的!房貸一般需要繳納的費用包括,抵押登記費用、合同工本費、保險費用,大概就這些。第一套房**總房價的20%第二套是**總房價的40%契稅交銀行90平米以下交房款的1.5%90平米-140平米交房款的2%140以上交4%其中每個里面的0.5%是銀行的辦理手續(xù)費,剩下的是稅費

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• 問 問一下住房貸款有手續(xù)費嗎？
  答

  一、銀行住房貸款沒有任何手續(xù)費的，只有房貸利息。二、銀行房貸所需資料：（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關批準文件；（4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；（5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現(xiàn)房）（復印件）；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 我想問一下賣房手續(xù)費用都有哪些？
  答

  按規(guī)定是買賣雙方各出總房價的百分之一作為中介費的，總共也就是百分之二。你也可以提前說明你什么都不管，凈得多少錢的。另：大哥大姐，我們做中介的也很辛苦的，并不是你們想的那么輕松。

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