??房貸批不下來會(huì)通知嗎？房貸審批沒過會(huì)通知嗎？

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• 134****1584

  貸款批下來后，銀行會(huì)通知你去銀行簽字，沒有你的簽字確認(rèn)，銀行也不會(huì)為你放款的。
  
  房貸下來會(huì)電話通知的，一般房貸需要多久下來：
  
  一般來說，辦理銀行貸款是需要很繁瑣以及很詳細(xì)的步驟，這些過程是需要一定的時(shí)間的，但并不會(huì)用時(shí)太長的時(shí)間的。如果我們想要貸款買樓或者買車的話，便可以向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行接到申請(qǐng)之后會(huì)通過人民銀行來查詢你的誠信記錄，如果你的誠信沒有什么問題的話，銀行會(huì)在三天之內(nèi)回復(fù)你的個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求你按照銀行的規(guī)定準(zhǔn)備一系列相關(guān)文件并上交，比如必要的證件復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等等一系列資料，并且要去銀行簽訂相關(guān)的貸款合同和一些銀行需要的文件和單據(jù)。
  
  在這些準(zhǔn)備工作都做完了之后，我們就進(jìn)入審批階段了。在等待審批合格的這個(gè)階段，我們還需要去房管局交易中心辦理抵押登記手續(xù)，因?yàn)橐坏┪覀兾茨馨磿r(shí)還款，房屋將會(huì)被銀行扣除的，這個(gè)過程大概需要十到十五天工作日，在房管局交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證之后銀行便會(huì)在三個(gè)工作日之內(nèi)放貸，那么放貸次月我們便可以進(jìn)行還款了。
  
  整個(gè)辦理過程大概**長不會(huì)超過一個(gè)月的時(shí)間，有的快的甚至在一周左右就可以辦理好。但是我們一定要將該準(zhǔn)備的資料都準(zhǔn)備好，并且將該交的資料盡快的交上去，這樣也能夠加快辦理貸款的時(shí)間。辦理銀行貸款多久能下來？相信大家心里都有數(shù)了吧。
  
  關(guān)于辦理銀行貸款多久能下來的問題，大家應(yīng)該都有所了解了，辦理銀行貸款并不會(huì)花費(fèi)太多的時(shí)間，也不用等待太久。而且現(xiàn)在辦理貸款的人很多，辦理貸款的銀行也很多，行業(yè)競(jìng)爭也會(huì)促使辦理貸款的時(shí)間加快，所以我們并不用擔(dān)心辦理銀行貸款會(huì)過慢，但是我們前提一定要有良好的誠信記錄哦，否則別說過慢，可能貸款都沒法辦理成功。

  查看全文↓ 2019-09-03 08:27:05
• 137****7410

  房貸審批的話跟個(gè)人流水關(guān)系不大，**多就是看一下結(jié)息，流水上億沒有結(jié)息也是白搭。審批要求材料完善真實(shí)，一般在提交材料后的15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)有結(jié)果。
  至于好不好通過，這個(gè)沒有必要擔(dān)心。首先你的征信沒有問題，其次貸款行是開發(fā)商的合作銀行。所以只要你的收入證明當(dāng)中的家庭月收入能達(dá)到月還款金額的2倍左右就可以通過。即便是稍微低一些，也沒有太大的關(guān)系。畢竟對(duì)于銀行來說，商業(yè)貸款和房貸是**賺錢的。更何況開發(fā)商還是銀行的合作方，所以，根本不需要擔(dān)心，不通過審核的概率基本沒有。

  查看全文↓ 2019-09-03 08:27:00
• 134****3381

  會(huì)通知的
  房貸不通過是自身沒有滿足貸款的條件
  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買房需要什么材料
  1、貸款申請(qǐng)表;
  2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊(cè)證明，
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。
  三、銀行貸款買房流程是怎樣的
  第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。
  第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見書;
  第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長簽字批貸。
  第四步：放貸
  注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)〉。
  四、貸款買房要注意的6大問題
  1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。
  2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。
  3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長借款期限的申請(qǐng)。
  4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
  5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
  6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

  查看全文↓ 2019-09-03 08:26:55

相關(guān)問題

• 問 ??房貸批不下來會(huì)通知嗎？房貸批不下來概率大嗎？
  答

  申請(qǐng)房貸需要具備以下條件1、個(gè)人住房按揭貸款條件，具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力，具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。2、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。3、房貸申請(qǐng)需要提供的資料，夫妻雙方身份證、戶口本外地人需暫住證和戶口本，結(jié)婚證、離婚證或法院判決書單身證明2份，收入證明銀行指定格式，所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。4、資信證明包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等，如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。

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• 問 房貸審批沒過會(huì)通知嗎
  答

  貸款批下來后，銀行會(huì)通知你去銀行簽字，沒有你的簽字確認(rèn)，銀行也不會(huì)為你放款的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房貸批不下來會(huì)通知嗎？一般沒批下來多久會(huì)通知？
  答

  貸款批下來后，銀行會(huì)通知你去銀行簽字，沒有你的簽字確認(rèn)，銀行也不會(huì)為你放款的。房貸下來會(huì)電話通知的，一般房貸需要多久下來：一般來說，辦理銀行貸款是需要很繁瑣以及很詳細(xì)的步驟，這些過程是需要一定的時(shí)間的，但并不會(huì)用時(shí)太長的時(shí)間的。如果我們想要貸款買樓或者買車的話，便可以向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行接到申請(qǐng)之后會(huì)通過人民銀行來查詢你的誠信記錄，如果你的誠信沒有什么問題的話，銀行會(huì)在三天之內(nèi)回復(fù)你的個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求你按照銀行的規(guī)定準(zhǔn)備一系列相關(guān)文件并上交，比如必要的證件復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等等一系列資料，并且要去銀行簽訂相關(guān)的貸款合同和一些銀行需要的文件和單據(jù)。在這些準(zhǔn)備工作都做完了之后，我們就進(jìn)入審批階段了。在等待審批合格的這個(gè)階段，我們還需要去房管局交易中心辦理抵押登記手續(xù)，因?yàn)橐坏┪覀兾茨馨磿r(shí)還款，房屋將會(huì)被銀行扣除的，這個(gè)過程大概需要十到十五天工作日，在房管局交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證之后銀行便會(huì)在三個(gè)工作日之內(nèi)放貸，那么放貸次月我們便可以進(jìn)行還款了。整個(gè)辦理過程大概**長不會(huì)超過一個(gè)月的時(shí)間，有的快的甚至在一周左右就可以辦理好。但是我們一定要將該準(zhǔn)備的資料都準(zhǔn)備好，并且將該交的資料盡快的交上去，這樣也能夠加快辦理貸款的時(shí)間。辦理銀行貸款多久能下來？相信大家心里都有數(shù)了吧。關(guān)于辦理銀行貸款多久能下來的問題，大家應(yīng)該都有所了解了，辦理銀行貸款并不會(huì)花費(fèi)太多的時(shí)間，也不用等待太久。而且現(xiàn)在辦理貸款的人很多，辦理貸款的銀行也很多，行業(yè)競(jìng)爭也會(huì)促使辦理貸款的時(shí)間加快，所以我們并不用擔(dān)心辦理銀行貸款會(huì)過慢，但是我們前提一定要有良好的誠信記錄哦，否則別說過慢，可能貸款都沒法辦理成功。

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• 問 ??房貸放款銀行會(huì)通知嗎？房貸 銀行 審批通過之后 會(huì)通知嗎？
  答

  房貸放款，銀行會(huì)以短信或者電話的形式通知。如果是純商業(yè)貸款買房的話，銀行審批結(jié)束以后，銀行有額度的話也就直接放款了，如果是進(jìn)行組合貸的話，還牽扯到公積金中心的額度，這個(gè)時(shí)間就比較慢了。放貸的快慢和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)是否火爆也有很大的關(guān)系，比如買房子的人特別多，特別扎堆買房，這時(shí)銀行就容易出現(xiàn)信貸額度不足，就需要等半年以上，一年也是有可能的。按照正常的情況來說，商業(yè)貸款一般三個(gè)月左右，公積金半年左右都能放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸審批通過會(huì)通知嗎
  答

  房貸審批通過不一定會(huì)通知。主要是因?yàn)殂y行通常不受理個(gè)人房屋貸款，銀行一般是通過中介公司或擔(dān)保公司進(jìn)行合作，如果是貸款審批通過，會(huì)通知中介公司或擔(dān)保公司，然后再由擔(dān)保公司或者中介公司進(jìn)行通知個(gè)人，而不是銀行直接通知到個(gè)人。房貸審批一般在一個(gè)月的時(shí)間即可審批，如果銀行貸款人比較多的話，申請(qǐng)時(shí)間可能會(huì)推遲到一個(gè)半月，甚至兩個(gè)月。通常情況下，房貸的審批流程是比較清晰的，具體如下幾點(diǎn)：1、銀行在受理了貸款申請(qǐng)以后，由客戶經(jīng)理將申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行整理，然后撰寫一份送審報(bào)告，并將申請(qǐng)資料提交給復(fù)核人員復(fù)核，經(jīng)過經(jīng)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名之后，再交給分行授信審查部。2、授信審查部收到機(jī)構(gòu)提交的材料后，將會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行審查，如果申請(qǐng)人的資料有漏缺，將讓經(jīng)營機(jī)構(gòu)補(bǔ)充材料。3、授信審查部門審核無誤后，會(huì)提交給分行分管的領(lǐng)導(dǎo)來再次審核，如果審批通過，審查部門會(huì)出具審批意見通知書。