??房貸流水不穩(wěn)定怎么辦合適呢？誰知道呢？

已有4個(gè)回答

• 131****7496

  只要是購房人貸款的戶主，都可以把這些銀行卡上的流水賬單打出來。
  這不是主要的，主要的是你是否本地人，是否在購房地有工作單位、社保關(guān)系等。開到收入證明來更有效。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:53:30
• 154****3150

  正規(guī)銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括
  （1）貸款申請審批表；（貸款人在貸款機(jī)構(gòu)直接填寫）
  （2）居住地址證明；（居委會開具的證明或繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票）
  （3）工作和收入證明；
  （4）銀行規(guī)定的其他資料。
  其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同。
  **后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:53:23
• 155****0909

  房屋按揭銀行貸款準(zhǔn)備的資料銀行流水不足，可以按照以下方法補(bǔ)充條件來申請貸款：
  1. 對于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
  2. 往卡中存入一定數(shù)額的資金，同時(shí)又提供了單位的收入證明，證明貸款人的收入足以償還房貸，可以獲得銀行信任，達(dá)到放款條件。
  3. 用公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明代替銀行流水，有銀行同意以“個(gè)人納稅證明，公積金繳存證明、個(gè)人社保證明”代替銀行流水。
  4. 提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款，有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。
  5. 提高**，減少貸款額度，借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供證明的，只能提高**比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內(nèi)。
  注：
  1. 由于地方性和銀行政策的不同，借款人要提前咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行，及時(shí)了解貸款政策，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的解決方。
  2. 個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

  查看全文↓ 2019-09-03 09:53:19
• 145****3317

  你的問題要從后面開始回答。一般來說，開發(fā)商不用做假，只要與銀行工作人員溝通一下，對你的審核稍稍放寬條件就好了。開發(fā)商為了賣房，銀行為了放貸完成任務(wù)，而你有穩(wěn)定工作、收入也不錯(cuò)，可能是參加工作時(shí)間還有些短，屬于自然條件稍有瑕疵(在不違反業(yè)務(wù)原則的情況下可上可下的)。銀行的審查房貸的重要原則:1、真實(shí)的購房意愿。2、穩(wěn)定充足的還貸經(jīng)濟(jì)來源。3、良好的信用狀況。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:53:14

相關(guān)問題

• 問 ??工作不穩(wěn)定怎么買房？誰知道呢？
  答

  不行的，因?yàn)闆]有穩(wěn)定的工作就沒有還貸能力，如果你有能力證明你有還款能力的話。也是可以貸款的，銀行的還款只看你的還貸能力而不是看你有無穩(wěn)定的工作。

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• 問 工作不穩(wěn)定怎么買房
  答

  根據(jù)個(gè)人的情況買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。買房的流程：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個(gè)人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

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• 問 ??如何提高銀行流水辦房貸才合適呢？誰知道呢？
  答

  銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。銀行流水的進(jìn)項(xiàng)主要表現(xiàn)方式：進(jìn)項(xiàng)表現(xiàn)貸方，出項(xiàng)表現(xiàn)于借方，主要有卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、工資、續(xù)存、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、貨款、勞務(wù)費(fèi)等。

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• 問 ??工作不穩(wěn)定要買房嗎？
  答

  估算一下，30萬也就**，八九十平的房子貸款五六十萬很正常，月供三千左右。一般銀行都會要求流水是月均貸款的兩倍，所以lz工資不能低于6000 。不單單是為了保證貸款順利，也是保證你自己日常現(xiàn)金流正常，當(dāng)房奴并不是件多美妙的事。每個(gè)月固定劃款，銀行可不管你有沒有工作有沒有收入。lz感覺自己能承受就買，承受不了就不買。

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• 問 ??還不了房貸怎么辦合適呢？誰知道呢？
  答

  1. 如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。2. 這種結(jié)果的不利之處在于經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價(jià)款您就可能所剩無幾了；若貸款人所購房屋已經(jīng)在房管部門做過抵押登記，其結(jié)果除前面所說的經(jīng)濟(jì)損失外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄。3. 通常貸款未能在繳息日繳清時(shí)，通常銀行內(nèi)部會暫時(shí)列為催收款，并于7日內(nèi)打電話提醒借款人繳款，若在7日內(nèi)補(bǔ)足，銀行是不會收取任何滯納金。但若超過7天仍未繳款，銀行就會把這筆貸款列為「催收」及「延滯金」，這時(shí)你就必須繳納「滯納金」，若你超過3個(gè)月仍未繳款，那就很嚴(yán)重了! 銀行會寄發(fā)存證信函，并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣等法律程序，這時(shí)借款戶會在征信中心上被注記逾期繳款記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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