??房貸收入比例怎么算才好呢？應該怎么做呢？

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• 138****7061

  一般來說，銀行規(guī)定借款人的月還款額不超過其月收入的50%，在這一大前提下，購房者**關心的是月還款額占月收入的多少才能不影響生活品質，不至于淪為地地道道的“房奴”。針對這個問題，沒有標準答案，視自身情況而定。
  　　如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個人**潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。
  　　如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭月收入的比例。
  　　月供的多少直接決定所購房子的總價，而房子的總價又直接決定了房子的品質、地理位置等。總之，何時買房、買什么樣的房是一個復雜的決策過程，需要購房者綜合考慮多種因素，權衡利弊，三思之后再做決定。

  查看全文↓ 2019-09-03 10:14:38
• 151****4088

  你每個月的月供房貸或者是車貸之類的和你的收入的比例 比如說 你房貸是4000元 你每個月的收入是8000 那你的月供收入比是4000/8000*100%=50%就是了
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:14:34
• 158****1111

  月供與家庭收入的計算方法要看你是什么方式的貸款：我簡單說說吧
  1、按揭：按揭貸款你的收入證明（家庭收入）要開到略大于：月供*2；比如，你貸款10萬，10年，月供1139.5元（新利率下浮15%），那么你的收入證明就需要開具1139.5*2=2279元（**好開到2300）；
  2、公積金：公積金貸款不需要開收入證明，但是要查詢你的公積金月繳存額，通過月繳存額和繳存比例反推出你的月收入；基本上公積金貸款的額度是不以你的意愿來定的，能貸多少都是算出來的，改不了，只能比這個額度少貸不能多貸；
  3、組合貸款：各個銀行掌握的政策不太統(tǒng)一，建議找一家商業(yè)銀行，比較靈活。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:14:31
• 146****0177

  一次貸款**20% 二次貸款**40%
  和收入沒關系·一半如果月還款是1000 拿你開收入證明就得開2000以上 就是開月還款的2倍以上 收入證明實在開不出來可以找你朋友給開·或是做假的

  查看全文↓ 2019-09-03 10:14:26

相關問題

• 問 ??房貸怎么**劃算才好呢？應該怎么做呢？
  答

  等額本息與等額本金，應該說兩者均有好處等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小.等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利于提前還款.如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式.

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• 問 ??怎么把房貸改名才好呢？應該怎么做呢？
  答

  轉按揭的流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價格30%的**款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；6、賣方向買方實際交付房屋；7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。

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• 問 ??中信銀行房貸托管費怎么算才好呢？應該怎么做呢？
  答

  如果是的話：二手房按揭需準備材料買方：1、 夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件2、 買賣雙方簽訂的買賣合同原件（2份）3、 夫妻雙方的收入證明（含營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章，且經年檢）4、 借款人提供學歷證明（大?；虼髮Ｒ陨希?、 如離異需提供離婚證6、 如喪偶需提供喪偶證明7、 外省市居民購房需提供暫住證原件

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• 問 ??公積金提前還款怎么算才好呢？應該怎么做呢？
  答

  提前還貸只需還清本金和已經產生的利息。比如貸款50萬，30年，還了10年后，某一個月決定一次性還清貸款，只需還清當月月供，以及剩余本金

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• 問 ??怎么提供房貸收入證明好呢？應該怎么做呢？
  答

  若是我行辦理貸款，貸款收入/工資證明暫無統(tǒng)一模板提供，具體格式請聯(lián)系當地經辦網點咨詢。還款能力證明資料(提供以下一種或多種):(1)符合個人貸款優(yōu)質客戶中行職業(yè)類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優(yōu)質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優(yōu)質客戶標準的資料。(2)我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。(3)可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況。(4)對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當地同行業(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于:①提供近一年任意連續(xù)三個月以上(含)銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單。②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。

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