??房貸還款額怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有3個(gè)回答

• 147****0158

  貸款利率為6.195%，貸款15萬(wàn)元，10年期，等額本息,月還款額1680.03元,總還款額201603.6元,其中利息總額51603.6元。

  查看全文↓ 2019-09-03 10:17:05
• 138****7823

  　貸款利息計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)公式：
  　　當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率；
  　　當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息；
  　　上月剩余本金=貸款總額-累計(jì)已還本金；
  　　那么，到底貸款利息怎么算呢？下面我們可以根據(jù)一個(gè)實(shí)際的例子加以說(shuō)明：
  　　假如，借款人A到XX銀行貸款10萬(wàn)元，貸款期限是3年，按照2013年**新的貸款利率執(zhí)行，每月的貸款利率是0.5125%（目前3年期的貸款年利率是6.15%）。那么，
  　　第一個(gè)月貸款利息=100000*0.5125%=512.5；
  　　第一個(gè)月已還本金=第一個(gè)月還款額（取決于還款方式）-521.5；
  　　第一個(gè)月剩余本金=100000-（第一個(gè)月還款額-521.5）；
  　　第二個(gè)月貸款利息={100000-（第一個(gè)月還款額-521.5）}*0.5125%……
  　　以后每月的貸款利息計(jì)算以此類推，直到還款完畢為止（貸款到期）。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:17:01
• 138****0212

  1.等額還款法是按照等額年金計(jì)算傳來(lái)的
  具體的說(shuō)，就是銀行**初幫你全額購(gòu)房，你再每月還給銀行。每月還款額按照貸款利率貼現(xiàn)到貸款初期，就等于貸款額。
  你可以在excel中計(jì)算出來(lái)，插入---函數(shù)--，選擇財(cái)務(wù)--pmt再輸入相應(yīng)數(shù)據(jù)，就可以計(jì)算出來(lái)每月還款額。
  利息是通過(guò)你的剩余貸款額乘以月貸款利息，因?yàn)槊總€(gè)月貸款余額都在降低，所以每個(gè)月還款中所還的利息也在降低，但是由于每月還款額不變，所以每個(gè)月本金還款額會(huì)逐漸增加。
  2.等額遞減法還款也叫等額本金還款法
  先將本金平均分配到每個(gè)月，利息計(jì)算方法同上，因?yàn)槊總€(gè)月貸款余額都在降低，所以每個(gè)月還款中所還的利息也在降低，總的還款額都在減少。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:16:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么算房貸剩余才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  貸款房子怎么計(jì)算剩余貸款首先新房還款方式分兩種，分別是等額本息還款和等額本金還款。等額本息：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金：將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??還房貸去銀行怎么操作還款才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以，**好打銀行的客服電話確認(rèn)一下，問(wèn)一下需要什么條件和材料，一般是貸款人本人帶身份證和收入證明去銀行的特定網(wǎng)點(diǎn)或個(gè)貸中心辦理

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸利率上浮怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  申請(qǐng)房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??2016降息后房貸怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)你貸款方式還款方式以及已還款期數(shù)才能準(zhǔn)確計(jì)算，估算4400左右

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸怎么理財(cái)才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　1、衡量所處的經(jīng)濟(jì)地位———這是制定一份合理的理財(cái)計(jì)劃的基礎(chǔ)。 　　2、有效改變現(xiàn)在的理財(cái)行為。 　　3、衡量接近目標(biāo)所取得的進(jìn)步。 　　特別需要注意的是，做好財(cái)務(wù)記錄，還必須建立一個(gè)檔案，這樣就可以知道自己的收入情況、凈資產(chǎn)、花銷以及負(fù)債。 　　習(xí)慣二：明確價(jià)值觀和經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。

  全部5個(gè)回答>