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基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據貸款性質（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規(guī)定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
全部4個回答>??房貸利率變化怎么還款呢？應該怎么做呢？
131****9607 | 2019-09-03 10:53:54
已有5個回答
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146****9392
商業(yè)貸款利率改變，還款照往常即可，還款利息銀行方面會進行調整。
查看全文↓ 2019-09-03 10:54:23
① 銀行基準利率調整，貸款利率隨著調整；
② 貸款利息也會跟著利率調整而調整；
③ 一般貸款利息調整有三種情況：
a.立刻調整；
b.約定時間調整；
c.次年一月一日調整。
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146****9413
房貸利率調整每年一次，具體時間是第一次還款日期。
查看全文↓ 2019-09-03 10:54:19
當房貸利率無變化時，月供不用變化還是按照前一年月供執(zhí)行；
當房貸利率變化了，就要按照新的房貸利率重新計算月供。計算方法和第一次還貸的計算方法是一樣的。就是貸款額變?yōu)楸窘鹩囝~，貸款月數變?yōu)槭Ｓ噙€款月數，貸款利率變?yōu)樾碌哪昀剩ㄕ鬯愠稍吕剩＞唧w計算公式如下：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^：次方
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152****7173
利率變化和 你已經存在的貸款沒有關系，已經簽訂的貸款合同中規(guī)定了這項貸款利率，是不變的。還款期限也是合同中有的。
查看全文↓ 2019-09-03 10:54:13 -
147****2756
利率改變后，當年的還款金額不變，改變要從元月一日開始。。合同中會有說明的，好好讀合同吧。
查看全文↓ 2019-09-03 10:54:09
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143****3087
房貸利率是變化的，所以還款金額也隨之變動。但是正常情況下一般執(zhí)行的都是次年元月執(zhí)行新利率，一年內等額本息還款方式還款額是不變的，除非選擇的是等額本金的還款方式或選擇的是浮動利率。
查看全文↓ 2019-09-03 10:54:03
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個人貸款年利率根據不同的貸款年限他所在的貸款利率是不一樣的，他主要分為以下幾種：（1）0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ；（2）6月-1年(含1年)是4.35%；（3）1-3年(含3年)是4.75%；（4）3-5年(含5年)是4.75%；（5）5-30年(含30年)是4.90% ；同時在此基礎上會有適當的下浮或上浮。
全部3個回答> -
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據了解，銀行個人住房貸款利率是按照中國人民銀行發(fā)布的貸款基準利率執(zhí)行的，但是各個銀行可根據借款人的實際情況在中國人民銀行規(guī)定范圍內，在貸款基準利率的基礎上進行上下浮動。
全部3個回答> -
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只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
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銀行利率變動，你的貸款利息也要相應調整，一般是在年初時調整。也就是說從新一年的1月1日起按新利率計算貸款利息。
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