2019安置房有哪些交房？安置房交房要注意什么？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？

已有4個(gè)回答

• 137****9958

  和期房一樣正常交易，房款結(jié)清的時(shí)候就可以交房了，不需要繼續(xù)等了
  安置房要注意下兩證是否都有，還有土地性質(zhì)，利于你以后對(duì)這套房屋的產(chǎn)權(quán)屬性

  查看全文↓ 2019-09-03 11:50:11
• 148****7654

  １、注意地面是否平整在驗(yàn)房時(shí)可以用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專用直尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。所謂爆點(diǎn)就是生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。
  ２、注意墻面是否有裂痕檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕。主要有強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫；是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)修補(bǔ)。
  ３、注意門窗安裝軌道檢查門窗的軌道是否順暢，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。
  否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，是在寒冷的北方，冬天的問(wèn)題會(huì)更嚴(yán)重的。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商。如果你已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理，很有可能無(wú)限期等待了。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:11:29
• 144****9075

  淪是《商品房》還是《拆遷安置房》在“交房入伙”的過(guò)程中都會(huì)碰到《委托他人辦理交房入伙手續(xù)》的情況。首先是《委托書》必須是購(gòu)房客戶本人或者是拆遷安置戶的戶主本人的“授權(quán)委托書”，有本人的簽名、印章、指紋蓋印，必須是委托書原件作為“交房檔案歸檔”;
  復(fù)印件和傳真件不能做為“交房依據(jù)”而歸檔。委托交房要注意“委托人授權(quán)辦理的只是交房手續(xù)”，而不是“委托辦理戶名變更”;“戶名變更”是產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)受理的事項(xiàng)。因此，在辦理交房入伙手續(xù)時(shí)，《業(yè)主資料登記》的表單上，《業(yè)主》的欄目上只能填寫《委托人的姓名》而不能填寫《被委托的人》，也就是說(shuō)，必須是交房通知單上的戶主姓名，而不是他人的姓名。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:10:20
• 156****7195

  仔細(xì)查看合同約定的交房日期及條件，另外若沒(méi)有出示兩書一表，也不符合交房條件，業(yè)主可以拒收。
  
  先驗(yàn)房、后簽字、交錢，收房是業(yè)主的權(quán)利而非義務(wù)。
  
  驗(yàn)房時(shí)，對(duì)于房屋的墻面、地面、棚頂、門窗、水電煤氣表、上下水等方面都需要仔細(xì)檢驗(yàn)，若存在問(wèn)題，可以拒收。
  
  希望可以幫到你!

  查看全文↓ 2019-09-03 11:10:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有哪些安置房2019年交房的？安置房交房時(shí)要注意什么？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  1、政策風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，有房產(chǎn)證的安置房才能夠進(jìn)行買賣，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的安置房是無(wú)法上市交易的，但在實(shí)際生活中，仍有這樣的安置房買賣存在，這樣的買賣由于不被政策允許，就會(huì)受到限制，或者直接被視為無(wú)效。2、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的，但是從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間的間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大。特別是如果價(jià)格在不斷上漲，交房時(shí)的價(jià)格可能與之前的價(jià)格相差近千元，拆遷戶會(huì)認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，**終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。3、人為的風(fēng)險(xiǎn)“共有人”是拆遷安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)的**大制造者，《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項(xiàng)規(guī)定“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓”，因此，如果買賣的房產(chǎn)未經(jīng)共有人同意，該房屋買賣合同就會(huì)被視為無(wú)效。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有安置房嗎?？是否全部安置房都沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證呀？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  就企業(yè)而言，土地可能存在雙軌的問(wèn)題，就是有可能是劃撥的，也有可能是出讓的出讓的，土地證拿下本身沒(méi)有問(wèn)題劃撥的，地上建筑物辦理房產(chǎn)證也沒(méi)有問(wèn)題，但如果土地另做他用，那么就繳納該部分土地的出讓金還有一種可能是，本身土地是租賃的，那么一般情況地上建筑無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房產(chǎn)權(quán)是什么？安置房會(huì)有產(chǎn)權(quán)證嗎？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房子，回遷房與其他商品房的產(chǎn)權(quán)期限都應(yīng)該是一樣的，居住用地70年，綜合用地50年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貴港安置房有房產(chǎn)證嗎？安置房是如何辦理的呢？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁(yè)的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi),按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 涵江安置房都有證嗎？安置房要怎么辦理房證呢？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。

  全部3個(gè)回答>