??買(mǎi)新房貸款怎么辦理呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 152****7980

  一、提交相關(guān)商品房資料；
  　　借款人辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有商品房關(guān)材料(付首期款證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行房地產(chǎn)按揭貸款流程
  　　二、商品房發(fā)展商簽字；
  　　作為借款保證人貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章房地產(chǎn)按揭貸款流程
  　　三、貸款銀行審批；
  　　信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批房地產(chǎn)按揭貸款流程
  　　四、發(fā)放貸款
  　　貸款銀行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款房地產(chǎn)按揭貸款流程

  查看全文↓ 2019-09-03 13:58:45
• 141****6445

  如何辦理貸款
  如果購(gòu)房貸款由開(kāi)發(fā)商辦理，消費(fèi)者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項(xiàng)手續(xù)即可。如果消費(fèi)者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。
  各銀行辦理購(gòu)房貸款的手續(xù)和過(guò)程基本相同，個(gè)別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定?，F(xiàn)以招商銀行為例，簡(jiǎn)單介紹一下辦理個(gè)人購(gòu)房貸款的過(guò)程，供有此需求的消費(fèi)者參考。
  借款人基本條件
  1、年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》；
  4、已支付所購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20%以上的**款；
  5、借款人和財(cái)產(chǎn)共有人愿意以所購(gòu)房抵押并辦理抵押登記和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-03 13:58:41
• 158****7321

  新房按揭貸款流程做下詳細(xì)介紹。 購(gòu)買(mǎi)新房按揭貸款流程大致為： 第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行;
  第二步：開(kāi)發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章; 第三步：貸款銀行：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批; 第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款; 第五步：到房管部門(mén)：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù); 第六步：通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開(kāi)發(fā)商出具付清房款證明給貸款行; 第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單; 第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以咨詢(xún)您所要購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目，以及相關(guān)辦理新房按揭貸款的銀行方面。

  查看全文↓ 2019-09-03 13:58:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??個(gè)人怎么辦理房貸呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  可以到銀行申請(qǐng)。按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)；填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問(wèn) ??如何獲取房貸怎么辦理呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  （1）信用合作社，需要有抵押物或擔(dān)保人 （2）一般的商業(yè)銀行即工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，中國(guó)銀行，建設(shè)銀行 條件同上 （3）國(guó)家政策性銀行 這個(gè)你需要有有些證明

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• 問(wèn) ??建行房貸怎么查詢(xún)呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。具體可以咨詢(xún)銀行客服個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??怎么辦理貸款呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  個(gè)人首先準(zhǔn)備好向銀行貸款所需的資料：1.包括借款申請(qǐng)書(shū)、客戶(hù)的身份證、戶(hù)口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶(hù)，還需提供配偶的身份證和戶(hù)口?。┤绻堑盅嘿J款的客戶(hù)，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；如果是免擔(dān)保貸款的客戶(hù)，需要提供良好的信用記錄。2.辦理申請(qǐng)。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶(hù)可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所操持貸款申請(qǐng)向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和客戶(hù)交納各項(xiàng)費(fèi)用后，客戶(hù)需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。3.貸款審查。如果是購(gòu)房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對(duì)客戶(hù)申請(qǐng)進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行**后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶(hù)的相關(guān)資料和所收取的費(fèi)用。4.辦理其它法律手續(xù)。除合同之外，客戶(hù)還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶(hù)，客戶(hù)需要在銀行進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來(lái)查詢(xún)。5.銀行放款?？蛻?hù)的相關(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會(huì)根據(jù)對(duì)借款人的評(píng)定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級(jí)審批。然后，工作人員會(huì)告知客戶(hù)貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入客戶(hù)帳戶(hù)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二套房怎么貸款怎么辦理呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  現(xiàn)有的房子辦理抵押貸款，想買(mǎi)的房子申請(qǐng)按揭貸款，如下；　　1、抵押貸款　　以不動(dòng)產(chǎn)作抵押貸款，即以房產(chǎn)（地產(chǎn)）抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告；　　2、一手房按揭貸款　　買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明?！? 3、二手房按揭貸款　　買(mǎi)的是二手房，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明等。

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