??68.25平方米房屋面積怎么算平方米呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 154****6087

  按整棟樓房的占地面積平攤在建筑面積上，如整樓占用地是200平方，建筑面積是1000平方，那100平方的房子就只能攤到20平方的土地使用面積，大概就這么個(gè)算法。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:16:17
• 132****3217

  公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱。它和套內(nèi)面積之和構(gòu)成了一套房屋的建筑面積。一套住房如果公攤面積較小，相對(duì)來說房屋的得房率就較高。而如果公攤面積過大，勢(shì)必降低房屋的性價(jià)比；一般來說高層住房的公攤面積要大于多層住房，目前杭州的高層一般分?jǐn)偯娣e在25%-30%，而多層的分?jǐn)偯娣e一般在20%左右。
  不過具體每一套房子的情況都不一樣。也就是說，公攤面積是客觀存在的，而公攤面積的大小，是根據(jù)每一套房子的具體使用和配套情況來定的，沒有一個(gè)具體規(guī)定的范圍。
  公攤面積的組成有兩部分 公攤面積主要由以下兩部分組成： １.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；
  ２.套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

  查看全文↓ 2019-09-03 14:16:12
• 144****3383

  建筑面積是84.36平方米，套內(nèi)面積是69.25平方米,應(yīng)該是合適的。
  公攤面積：建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。
  分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。
  各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。
  國(guó)家規(guī)定的公攤面積：
  目前國(guó)家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。
  一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。 而你的公攤超過了50%，顯然不合適

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相關(guān)問題

• 問 ??房屋面積怎么算平方米？怎樣計(jì)算自己家里有多少平方米?
  答

  用卷尺量一下每個(gè)房間的長(zhǎng)和寬，計(jì)算出每個(gè)房間的面積，再把每個(gè)房間的面積加起來。既可以算出家里的實(shí)際可使用的面積。**后得到的面積一定會(huì)比房本上的面積要小，不要覺得意外，因?yàn)楝F(xiàn)在買樓房都會(huì)有公攤面積。公攤面積是樓道，電梯等一些公共使用地的平攤面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。在測(cè)量之前可以用房本上的房間面積，減去公共平攤面積?？纯磁c你實(shí)際測(cè)量出來的一致不一致。

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• 問 房屋平方米怎么算？房屋的面積跟交易稅費(fèi)是否有關(guān)系？
  答

  總的來說是分建筑面積和實(shí)用面積。建筑面積就是房子所占用地面的全部面積。實(shí)用面積是除開墻體面積室內(nèi)所能使用的尺寸。（你在室內(nèi)把每個(gè)區(qū)域的長(zhǎng)乘寬然后相加就得出實(shí)用面積了）

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• 問 ??買100平方米房子只得70平方米?買房子公攤面積怎么算？
  答

  實(shí)際使用面積要按以下公式計(jì)算：1、使用面積=建筑面積—公攤面積 2、使用面積=建筑面積*出房率(出房率一般磚樓87% 小高80—85% 高層70—80%)一般多層的公攤系數(shù)（公攤部分：樓梯、外墻、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面積，使用面積在85左右。公據(jù)你的樓梯、過道、小區(qū)公共設(shè)施的多少而定），高層、小高層的公攤面積就大了；你買的房子建筑面積假如是100平方米的，那個(gè)面積是建筑面積，實(shí)際使用面積為建筑面積的高層、小高層的公攤面積就大了；你買的房子建筑面積假如是100平方米的，那個(gè)面積是建筑面積，實(shí)際使用面積為建筑面積的75%左右，不包括公攤面積，實(shí)際上一是整個(gè)樓的公用面積（如樓梯、過道）、小區(qū)的物業(yè)公共設(shè)施等建筑，分?jǐn)偟矫繎舻拿娣e，多層的公攤面積少點(diǎn)（要根據(jù)你的樓梯、過道不包括公攤面積，實(shí)際上一套100平方米的房子，實(shí)際使用的面積在60-70 平方米之間。公攤面積是什么意思 假如我買的房子是100平的 是不是到時(shí)候我室內(nèi)的面積肯定不足100平米啊

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• 問 ??工裝房間怎么量平方米呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如你是測(cè)量室內(nèi)的實(shí)際面積。那就是你把每個(gè)房間內(nèi)的面積計(jì)算出來后，再把它們?nèi)考釉谝黄鸬暮途褪鞘覂?nèi)裝修的實(shí)際面積。如果你準(zhǔn)備測(cè)量墻面的面積，那你就把每個(gè)屋內(nèi)的周長(zhǎng)乘以室內(nèi)墻面的標(biāo)高得出的積再減去門窗面積的和，就是每個(gè)屋內(nèi)墻面的精確尺寸。然后你把居室內(nèi)的所有屋的室內(nèi)墻面面積全部加在一起就是你的居室內(nèi)的所有墻面面積。

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• 問 ??買房房屋面積15m多少平方米？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  沒有預(yù)計(jì)使用面積，只有建筑面積，公攤面積，套內(nèi)建筑面積和使用面積，房產(chǎn)證上的面積為建筑面積，一般高層公攤25%，多層20%

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