如果超出工程規(guī)劃證核準(zhǔn)的建筑面積是要罰款的,根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法64條的規(guī)定,按工程造價的百分之五以上百分之十以內(nèi)罰款,
全部3個回答>??房屋面積怎么畫才好呢?誰能說說呢?
153****6757 | 2019-09-03 14:22:06
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147****2536
1、房屋層高計(jì)算建筑面積的房屋,層高高度均應(yīng)在2.20米以上含2.20米,以下同。
查看全文↓ 2019-09-03 14:22:35
2、外墻墻體同一樓層外墻,既有主墻,又有玻璃幕墻的,以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積,墻厚按主墻體厚度計(jì)算。各樓層墻體厚度不同時,分層分別計(jì)算。金屬幕墻及其他材料幕墻,參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理。
3、斜面結(jié)構(gòu)屋頂房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)坡屋頂?shù)?層高高度2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積。 -
143****6789
用手和筆畫在紙上
查看全文↓ 2019-09-03 14:22:29
要量房子面積、長、寬
算每一間房間的面積、長、寬
然后用一厘米代替一米
用筆畫在紙上
一間房間用一個框框表示 -
151****7801
建設(shè)部發(fā)布的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》規(guī)定,房屋建筑面積是指房屋外墻勒腳以上的外圍水平面積(兩層以上房屋即各層外圍水平面積之和),還包括陽臺、走廊、室外樓梯等建筑面積。
查看全文↓ 2019-09-03 14:22:24
目前市場上銷售的多層和高層商品住宅是由若干套(單元)房屋構(gòu)成。新建房屋分套(單元)的建筑面積計(jì)算以幢為單位,依套內(nèi)建筑面積的比例合理分?jǐn)偣妹娣e來確定,即各套(單元)建筑面積等于套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。 -
145****1383
中軸線需要加上墻體的厚度啊
查看全文↓ 2019-09-03 14:22:19
這個問題就是房產(chǎn)測繪的要求了
具體你可以參考下房產(chǎn)測繪的相關(guān)規(guī)范
面積不存在縮小啊
一套房屋的建筑面積是包括房屋內(nèi)墻體面積的
只是說空間使用面積一般小于建筑面積
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134****7514
房子平面圖分二步:
查看全文↓ 2019-09-03 14:22:15
一,畫出房基占地的布局,房間、客片、衛(wèi)生間、櫥房和門的開向的位置。
二,室外墻體布局,窗戶,門,房頂?shù)取?br/>
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一 2016年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置**新標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 一、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物,**高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。
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《商品房銷售管理辦法》第二十條 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 合同未作約定的,按以下原則處理: (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價款; ?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》,計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積,哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。
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個體戶貸款買房需要滿足六個條件: 1、在當(dāng)?shù)赜谐W艨诨蛴行Ь幼∽C明; 2、有按時足額還款的能力; 3、有合法的購房合同/協(xié)議; 4、具有一定比例的**款; 5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明; 6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件?! ∫弧⑸暾垪l件 個人申請者要求居民年齡21-55歲之間, 月收入2000 元以上,戶籍不限。有工作或有房產(chǎn)即可,個體經(jīng)營者要求在工商局注冊半年以上,平安員工則沒有地域限制。注冊時間在1年以上,年?duì)I業(yè)額在200萬以上?! 《?、申請額度 個人申請額度在8000-10萬之間,一般3個工作日可完成審批放款;中小企業(yè)申請額度在10萬-50萬之間,一般5-7個工作日可基本完成審批放款?! ∪①J款期限 個人貸款為12-36個月,企業(yè)為12個月?! ∷摹⑸暾埛绞健 】蛻魷?zhǔn)備貸款所需要的資料親自來營業(yè)部辦理貸款手續(xù)。
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