??房屋中介跑了怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 136****3223

  把房子存給我們有以下好處：好處一：收租穩(wěn)定,省利省事.把房子“存”到雙瑞,合同期內(nèi)無(wú)論房屋是否租出,業(yè)主都可以穩(wěn)定收到合同約定的租金.租金由雙瑞公司委托工商銀行直接支付,業(yè)主通過(guò)工商銀行卡就可以及時(shí)、方便地收到房租.“存房”可或得房產(chǎn)投資的長(zhǎng)期**穩(wěn)定的收益,業(yè)主不必?fù)?dān)心承租人因欠租而產(chǎn)生的各種糾紛和退租造成的空置損失. 好處二：享受周到的全程管理服務(wù). 雙瑞提供全程跟蹤服務(wù),解決業(yè)主的一切后顧之優(yōu),如找租客,中途退租,房子再租,欠租追繳,家私壞修理賠償,拖欠費(fèi)用,租客臨時(shí)訴求等這些工作都由雙瑞負(fù)責(zé),不用業(yè)主操心,業(yè)主只需要每個(gè)月固定到銀行查收租金就行了. 好處三：我們與銀行合作,安全無(wú)風(fēng)險(xiǎn).

  查看全文↓ 2019-09-03 14:39:28
• 148****5737

  所以你以后選擇租房還是選擇信譽(yù)好的中介公司！建議不要選擇小中介，因?yàn)樾≈薪槭菦](méi)有在工商局備案的
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:39:19
• 157****9474

  1. 這個(gè)主要是看一下與房東是否簽訂了租賃合同，在租賃合同中對(duì)房租進(jìn)行了怎樣的約定，是否約定了中介公司是全權(quán)代理房東出租房屋和收取房租的。
  2. 如果是這樣約定的，則房東不可以要求騰房屋，房東應(yīng)該想中介公司主張權(quán)利。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:39:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??業(yè)余做房屋中介怎么樣才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房產(chǎn)公司是作為中介方居間服務(wù)的，給業(yè)主和客戶牽線搭橋，以**快的時(shí)間成交，從中收取傭金也就是服務(wù)費(fèi)，傭金一般是成交價(jià)的1~2%，這就是中介所創(chuàng)造的業(yè)績(jī)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的提成一般平均在30%左右，也就是從傭金中抽取30%作為提成，剩余的70%是中介公司的利潤(rùn)。比如：房產(chǎn)成交價(jià)為200萬(wàn)，2%的傭金是4萬(wàn)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人30%的提成是12000，剩余的70%是中介公司的利潤(rùn)，也就是28000.另外還有貸款服務(wù)費(fèi)等。一般中介的收入來(lái)源就是成交傭金和貸款服務(wù)費(fèi)。雖然看上去收入很客觀，但是中介公司、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每天要進(jìn)行大量的工作，整合各類資源。幾乎每天每時(shí)每刻都在溝通業(yè)主、客戶。高回報(bào)自然也是高付出。

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• 問(wèn) ??房屋中介如何收費(fèi)好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房產(chǎn)中介的怎么收費(fèi)的呢；如果是在中介公司買房，一般是按房?jī)r(jià)的 1%-1.5% 收取中介費(fèi)。但這中間的差距，就看房產(chǎn)的總價(jià)多少?zèng)Q定收費(fèi)。如果總價(jià)高，可以按低的收?。豢們r(jià)少，就會(huì)按高的收取。(總之還是可以適當(dāng)議議價(jià)的)如果是中介出租房，就按房租一個(gè)月租金的 50% 收費(fèi)。

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• 問(wèn) ??房屋中介中買方違約中介怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  首先，二手房交易需要有一定的程序。由雙方訂立買賣合同，據(jù)合同規(guī)定，由買方將資金付與賣方，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，由賣方將房產(chǎn)騰退如期交與買方。 其次，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)買賣應(yīng)當(dāng)辦理轉(zhuǎn)讓登記。但沒(méi)有登記的不影響買賣合同的生效（除非買賣合同本身存在瑕疵），未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。物權(quán)效力分離原則； **后，結(jié)合您提供的情況，第一步要確定雙方簽訂的協(xié)議是否合法，是否具有合同效力；第二步，如果雙方簽有合同沒(méi)有瑕疵，合同內(nèi)容有合法約定違約金的，定金跟違約金可以選擇適用，但不能既沒(méi)收定金又讓對(duì)方賠付違約金，兩者不能并舉； 您可以先跟對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成確定要打官司的話，可以到房屋所在地法院提起民事訴訟要求對(duì)方賠付違約金；如果要請(qǐng)律師的話，無(wú)論官司輸贏，律師費(fèi)這一塊一般是己方承擔(dān)。即使一并提起要求對(duì)方承擔(dān)律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，法院一般不予支持。但有一點(diǎn)明確，案件受理費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；另外，各地律師代理費(fèi)情況不一，沒(méi)有嚴(yán)格的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，可以雙方協(xié)商，但一般估計(jì)會(huì)以您的房子價(jià)值大小和訴訟請(qǐng)求對(duì)方支付違約金多少為標(biāo)準(zhǔn)；

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• 問(wèn) ??房屋中介怎么開(kāi)**節(jié)約成本好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  （一）個(gè)體工商戶：是指生產(chǎn)資料屬于私人所有，主要以個(gè)人勞動(dòng)為基礎(chǔ)，勞動(dòng)所得歸個(gè)體勞動(dòng)者自已支配的一種經(jīng)濟(jì)形式。個(gè)體工商戶有個(gè)人經(jīng)營(yíng)、家庭經(jīng)營(yíng)與個(gè)人合伙經(jīng)營(yíng)三種組織形式。由于個(gè)體工商戶對(duì)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任，所以個(gè)體工商戶不具備法人資格。個(gè)體工商戶應(yīng)按照法律法規(guī)的要求到所在地的工商行政管理所進(jìn)行登記注冊(cè)。 （二）登記需要提交的文件 1、申請(qǐng)個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件； （1）申請(qǐng)人的身份證明或由申請(qǐng)人委托的有關(guān)證明； （2）個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記申請(qǐng)書(shū)； （3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明。

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• 問(wèn) ??房屋中介怎么樣才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以方便很多，你自己買房要找擔(dān)保公司，按揭銀行，要跑工商局，土地管理局等等很多很多地方，中介公司就相當(dāng)于服務(wù)公司，一切都包辦了，至于中介費(fèi)就是給你服務(wù)的服務(wù)費(fèi)吧。更大的好處就是安全。

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