交房時有哪些費用？這些費用是稅費來嗎？哪位網(wǎng)友來說說？

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• 148****2980

  合同印花稅
  在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:17:34
• 148****2428

  權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。產(chǎn)權(quán)登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。
  住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:17:28
• 147****0393

  如果是家庭首套房，契稅稅率為1%，也就是5342元，這個是區(qū)財政局收??；大修基金：144元/㎡*90.55=13039元，這個是你自己就近找銀行交，拿好交款票據(jù)就行，辦理房屋大修基金業(yè)務(wù)的銀行的名單到時候售樓部會提供一份給你的；裝修押金：一般2千-3千元，物業(yè)收取。其他如垃圾費、電梯費、物業(yè)費等等費用一般在你收房之后辦理裝修手續(xù)時候交。大概費用你需要準備2萬元。
  如果是非家庭首套住房，契稅按照3%收取，契稅16027元，其他大修基金和裝修押金都一致。大概多準備1萬元，也就是3萬元。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:17:14

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• 問 交房時交哪些費用?這些費用分別是怎么算的？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  我也是房子剛拿到手不久，我就交了5000多：契稅，我房子124平米，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，你的房子，要預(yù)交一年的物業(yè)費。 另外就是告訴你一下，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的墻體、墻體：物業(yè)費，都要交開戶費，房子也是商品，有的不收，寬帶 等等，開水開電開天然氣什么的，有線電視、防水，不知道你們那費用如 何， 而且各個地方的稅不一樣的，我江蘇的，基本就這些費用，開的類型不同交的錢也不同、下水，我們這就沒收，都要交錢，開通水，大概四千左右 樓上亂說，天然氣，窗戶一.不好的也趁早向物業(yè)提出來。 裝修押金有的物業(yè)收，請仔細驗貨，有線電視要預(yù)交一年.。二，一般一年一千多差不多 剛拿房子基本就這些，在你拿房子的時候，不用等的.、承重柱等，但不能忘了，拿到新房子是開心事，另外就是拿到房子你要去開通電，到你們行政審批中心交的，根據(jù)面積收，寬帶各地政策不同，等你裝修好再提就晚了

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• 問 交房時要交哪些費用?這些費用是怎么收的？有誰比較清楚的？
  答

  買房時稅費計算：1、交易手續(xù)費： 2.5元/平方米×建筑面積；2、合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；3、營 業(yè) 稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；4、非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55% ；5、個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；6、非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；7、土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征；8、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%。

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• 問 交房時還需要交哪些費用？這些費用分別是多少？有網(wǎng)友清楚嗎？
  答

  裝修管理費和裝修押金之類的：如果你馬上要進行裝修的話，還得準備這筆費用，具體咨詢物業(yè)管理公司哈。其他如果有的話，也比較小了。當(dāng)然，如果你房款沒繳清的話，還得準備房款哈。

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• 問 哪位來說說購二手房費用的費用有哪些？
  答

  購置二手房的費用包括以下幾種：1、二手房房費；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應(yīng)繳納稅費：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費：3元/平方米（3）權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)（4）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、賣房人應(yīng)繳納稅費：（1）交易費：3元/平方米（2）個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

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• 問 哪位來說說購二手房費用的費用有哪些？
  答

  一、契稅：在購買任何房產(chǎn)時，對于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達3%。二、增值稅及其附加稅這個稅費和房產(chǎn)證時間有直接關(guān)系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費目前市場上90%的二手房時通過中介交易的，一般中介費為成交價的1%-3%之間，具體收費標準要看中介機構(gòu)。四、個人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價格為5元/本。六、手續(xù)費交易手續(xù)費是根據(jù)房屋面積來征收，住宅一般為4-6元/平來計算。七、權(quán)證登記費個人住房登記費標準為每個80元，包括《房屋權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。

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