??房屋中介跑單怎么辦才好呢？誰(shuí)能說說呢？

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• 148****6783

  一、同行條件之差異
  狀況：（應(yīng)對(duì)技巧）
  1、分析%數(shù)差異：實(shí)顯4%與3%的差異，以我們的銷售能力、客源以及客戶對(duì)我們的依賴，早已超過好幾倍的1%了。
  2、分析附加價(jià)值：提出額外的價(jià)值如屋況查詢服務(wù)、輸入電腦流通、dm制作、報(bào)紙廣告、櫥窗套版、網(wǎng)絡(luò)銷售、條件之爭(zhēng)取、包括這個(gè)交易的完成這個(gè)過程。
  3、提出實(shí)情證明：提出我們?cè)诒镜?、本區(qū)、本棟、本月、個(gè)人的實(shí)際業(yè)績(jī)證明進(jìn)行說服。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:25:42
• 143****5607

  因?yàn)槟銈儾荒茏柚箻I(yè)主直接賣房。
  而且除了帶看，中介還做了其他什么工作？比如簽合同，代辦手續(xù)等等？總不能說帶看了房子就必須收錢吧？就算去法院打官司，你也要提供中介參與售房活動(dòng)的證據(jù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 15:25:35
• 151****5888

  不算，因?yàn)榧滓抑薪槭峭粭l房源，又不是你去甲中介套的房源。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 15:25:30
• 142****5387

  1、委托購(gòu)房、租房客戶親筆簽委托留身份證復(fù)印件。（審原件）
  2、委托出租、出售業(yè)務(wù)親筆前委托并留房產(chǎn)證復(fù)印件、本人身份證復(fù)印件。（審原件）
  3、做好業(yè)主客戶的定期回訪。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 15:25:27

相關(guān)問題

• 問 ??房屋中介怎么樣才好呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  首先房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)是很賺錢的，因?yàn)椴恍枰约禾峁┤魏纬杀?。只要手上有合適的房源和客戶就可以坐收漁翁之利了。一般大點(diǎn)的中介比如伊甸城，21世紀(jì)都是按每個(gè)月月租收費(fèi)用，小中介是按半個(gè)月來收，所以是比較賺錢的。但在大的連鎖上班，有任務(wù)要求，壓力很大，所以他們的人員流動(dòng)性非常大，做幾個(gè)月就走的非常多。 目前國(guó)家出臺(tái)政策控制房?jī)r(jià)，所以二手房市場(chǎng)觀望情緒濃厚，**近一段時(shí)間中介交易量有所下降，而且預(yù)計(jì)明年還會(huì)維持一段時(shí)間的下降趨勢(shì)，因?yàn)槭袌?chǎng)在前一段時(shí)間已經(jīng)透資了部分交易量。但總的趨勢(shì)會(huì)是趨于平穩(wěn)，只要樓主善于尋找房源和客戶，就不成問題了，這就需要利用新事物新方法來拓展業(yè)務(wù)，而不是墨守成規(guī)，因?yàn)?010年的市場(chǎng)狀態(tài)下必然會(huì)淘汰一部分不進(jìn)取和過于保守沒有實(shí)力的小中介。

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• 問 ??房屋中介怎么樣才好呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  要做就建議你加盟一個(gè)有口碑品牌的中介公司。那樣總部會(huì)派給你店長(zhǎng)，組織培訓(xùn)，還給你調(diào)動(dòng)人員，貸款過戶等總部都會(huì)幫你做，不用操心太多。但要自己做的話，如果不是這個(gè)行業(yè)的精英或者是只接觸過這個(gè)行業(yè)，懂一點(diǎn)皮毛的根本就做不好，里面的東西挺復(fù)雜的，資金要充足，房產(chǎn)局銀行關(guān)系要硬。所以還是建議你加盟一個(gè)品牌中介。

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• 問 ??房屋中介怎么找房源才好呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  1：洗盤。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機(jī)率小。新手可做）2：有時(shí)間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來的！有時(shí)去問問某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰(shuí)有房源可能知道！3：電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司，所以要經(jīng)常打電話..4: 門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個(gè)客戶也可以啊。5:.和中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營(yíng)業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們?cè)覆辉父愫献?。不愿意就算了?：和老客戶維持好關(guān)系，（你根他找到合適的房子，他買了以后，關(guān)系打好了他會(huì)再次介紹房源和客戶給你）。

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• 問 ??房屋中介上班怎么樣才好呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  如果說時(shí)間的話，通常是八個(gè)小時(shí)的，但剛開始業(yè)績(jī)不好的或者正在努力中的人一般會(huì)拼到晚10點(diǎn)以上；如果是工作量的話：大致就分三種，一是找客戶，二是帶客戶，三是為客戶售后的服務(wù)。

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• 問 ??房屋中介工作怎么樣才好呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  看中介公司的品牌及市場(chǎng)信譽(yù)，當(dāng)然有實(shí)力的中介公司代理的樓盤多，好銷，在那里上班收入也會(huì)高。

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