交房時(shí)要交哪些費(fèi)用怎么計(jì)算？請(qǐng)各位指教是什么情況？

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• 151****2713

  一手房費(fèi)用主要分三大類：契稅，維修基金，辦證費(fèi)用。
  契稅：首套房按面積計(jì)算小于90㎡的收【房?jī)r(jià)*1%】
  大于90㎡小于144㎡的收【房?jī)r(jià)*1.5%】
  大于144㎡的收【房?jī)r(jià)*3%】
  如果是二套房以上的不管面積統(tǒng)一收【房?jī)r(jià)*3%】
  維修基金：商品房按面積計(jì)算60元/㎡
  辦證費(fèi)用：一套房一般也就1千多一點(diǎn)，具體就不列出來(lái)了，品種繁多啊，不過(guò)都有發(fā)票的，可以按發(fā)票結(jié)算

  查看全文↓ 2019-09-03 16:05:05
• 146****5747

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
  　　3、契稅1%~3%，首次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
  　　4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;
  　　5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
  　　6、維修基金按房?jī)r(jià)的3%左右繳納~

  查看全文↓ 2019-09-03 16:04:57
• 136****1744

  新房需要繳納稅費(fèi):
  1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購(gòu)買(mǎi)90平米及普通住房契約按1%征收；
  2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；
  3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
  4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件；
  5、證照印花稅:5元/本；
  6、工本費(fèi):10元/本。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:04:41
• 153****5287

  購(gòu)買(mǎi)期房首先要簽合同.在**后,按約定全部付清房款入住并交公共維修基金.然后由開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證(你一起去),完成后去財(cái)政局繳契稅(一般為房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅.**后去土地局(國(guó)土資源局)辦理土地證手續(xù).

  查看全文↓ 2019-09-03 16:04:13

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅交幾年？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  房產(chǎn)稅每年都是必須要繳納都是眾所周知的事情，每一個(gè)人在繳納房產(chǎn)稅時(shí)，唯一不一樣的就是繳納金額不相同，這就牽涉到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)了。房產(chǎn)稅是依照房產(chǎn)原值一次，減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納的，如果是按照房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，稅率為1.2%，對(duì)按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋怎么買(mǎi)賣(mài)？請(qǐng)各位指教是什么情況？
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  現(xiàn)行關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門(mén)關(guān)于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的法律、法規(guī)和規(guī)章一個(gè)也沒(méi)有。涉及農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的法律性文件只有**高人民法院的一個(gè)批復(fù)。在這個(gè)批復(fù)里，**高人民法院的觀點(diǎn)是：如果農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)實(shí)際交付了房屋和全部?jī)r(jià)款，買(mǎi)賣(mài)關(guān)系有效，人民法院應(yīng)予保護(hù)。關(guān)于農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)，律師的觀點(diǎn)是：不管買(mǎi)方是城市居民，還是農(nóng)村村民；是本村人，還是外地人，買(mǎi)賣(mài)關(guān)系都是有效的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么更名？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到房管部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下： A、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。 B、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。 C、辦理公證。

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• 問(wèn) 高層有螞蟻怎么處理？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  其他的方法有很多，不過(guò)基本都是要?dú)⑺牢浵?..花花草草的到時(shí)可以推薦幾種，基本都有防蟲(chóng)的作用，可以參考下看看~草本植物有：薄荷、蕓香、美人蕉（PS：貌似薰衣草效果也是不錯(cuò)的，我院子里放了薰衣草開(kāi)花的時(shí)候基本看不到螞蟻）、羅勒（是的，你沒(méi)有看錯(cuò)，就是西餐里經(jīng)常加的那種香料）等等等等，其實(shí)芳香植物都對(duì)于防蟲(chóng)有效果的，迷迭香、檸檬草驅(qū)蟲(chóng)效果也可以，但是不知道能不能驅(qū)逐螞蟻~木本植物：樟樹(shù)，尤其是香樟樹(shù)，將葉子揉碎的汁液放到螞蟻窩旁，螞蟻就不會(huì)想出來(lái)了 再PS：千萬(wàn)不要種榕樹(shù)喲，即使是迷你小盆栽也**好不要種，那種東西**招小蟲(chóng)子了~

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• 問(wèn) 馬蜂怎么會(huì)在高樓？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  一般氣溫在12～13℃時(shí)，胡蜂出蟄活動(dòng)，16～18℃時(shí)開(kāi)始筑巢，秋后氣溫降至6～10℃時(shí)越冬。春季中午氣溫高時(shí)活動(dòng)**勤，夏季中午炎熱，常暫?；顒?dòng)。晚間歸巢不動(dòng)。有喜光習(xí)性。風(fēng)力在3級(jí)以上時(shí)停止活動(dòng)。相對(duì)溫度在60～70%時(shí)**適于活動(dòng)，雨天停止外出。胡蜂嗜食甜性物質(zhì)。在500米范圍內(nèi)，胡蜂可明確辨認(rèn)方向，順利返巢，超過(guò)500米則常迷途忘返。

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