交房時(shí)應(yīng)付哪些稅？這些稅費(fèi)都是業(yè)主交的嗎？這中間的情況誰知道？

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• 135****8632

  一。契稅。1.契稅交納時(shí)間。按照法律規(guī)定，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)權(quán)證之時(shí)交納，不過有多數(shù)的開發(fā)商和物業(yè)會(huì)要求在入住之前就交納，根據(jù)法律法規(guī)，業(yè)主有權(quán)拒絕此時(shí)繳納。
  2.契稅收取人。物業(yè)公司沒有權(quán)利向業(yè)主收取契稅，按照國法律法規(guī)，唯有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)所制指定的單位才有權(quán)征收。
  二。交房費(fèi)用?！I(yè)主在收房時(shí)候按購房合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，交齊了應(yīng)交納的購房款項(xiàng)，開發(fā)商此時(shí)應(yīng)將鑰匙給予業(yè)主。若是雙方在簽訂購房合同時(shí)對(duì)《房屋使用、管理、維修公約》曾有過承諾，另外則應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。
  三。物業(yè)費(fèi)。　提醒廣大業(yè)主在集體收房時(shí)及時(shí)溝通，以免被開發(fā)商等鉆空子。據(jù)傳，物業(yè)費(fèi)審批部門會(huì)就物業(yè)費(fèi)的價(jià)格來征求小區(qū)業(yè)主的意見，還會(huì)有電話錄音，且這件事只有開發(fā)商這邊知道。
  四。取暖費(fèi)　由物業(yè)公司代收的取暖費(fèi)，買房人無需在入住之前就交納的，也有權(quán)利拒絕交納在辦理入住前的供暖費(fèi)。
  以上內(nèi)容就是講解的交房稅相關(guān)知識(shí)，能夠更加深入地了解，也希望們好好一起學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)是永無止境的，們必須有一顆勤奮好學(xué)上進(jìn)的心，用知識(shí)來充實(shí)自己的生活，有好的知識(shí)大家也都應(yīng)該好好分享出來！

  查看全文↓ 2019-09-03 16:48:10
• 137****9054

  一、交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.
  二、交房時(shí)需要交納的稅費(fèi)有：
  1，預(yù)存物業(yè)費(fèi)，和水電費(fèi)；
  2，交納公共維修基金，一般為總房款的2%；
  3，有線電視初裝費(fèi)，一般是250-340元；
  4，天然氣、暖氣的材料安裝費(fèi)；
  5，裝修押金，依據(jù)小區(qū)物業(yè)規(guī)定交納，可退還。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:47:39
• 147****5025

  首先在成都來說買房一般要繳納的稅主要有：契稅（首次購房是1.5%、二次購房或者有房屋的情況下再次買房是3%）、個(gè)人所得稅（是1%）、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（住宅是80元、非住宅是550元）、交易手續(xù)費(fèi)（是每平米6元，買賣雙方各出一半，但是在成都都是由買方出）、土地出讓金（沒有國土證才交，二環(huán)內(nèi)是1.5%、二環(huán)外是1%）、維修基金（這個(gè)要到房管局查檔，沒用的話就不用交），其中個(gè)人所得稅是賣方繳納的（但是在成都來說是由買方承擔(dān)）、維修基金（如果有的話可以雙方協(xié)商）

  查看全文↓ 2019-09-03 16:47:29
• 157****7218

  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0．5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi)，100元
  用電保證金300是你預(yù)交的電費(fèi)，不屬于收費(fèi)項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:47:19

相關(guān)問題

• 問 買二套房要交哪些稅？分別是哪些稅費(fèi)？這中間的情況誰知道？
  答

  營業(yè)稅如果個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個(gè)人將購買2年以上的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

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• 問 什么時(shí)候交房產(chǎn)稅？這中間的情況誰知道？
  答

  房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區(qū)、自轄市人民政府確定。各地一般規(guī)定按季或按半年征收一次。

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• 問 如何繳納房產(chǎn)稅？這中間的情況誰知道？
  答

  從租計(jì)征的計(jì)算從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

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• 問 契稅什么時(shí)候交？這中間的情況誰知道？
  答

  如果不是個(gè)人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 購房首期款交中介嗎？這中間的情況誰知道？
  答

  你具體指事實(shí)不符是指什么？如果是發(fā)現(xiàn)因?yàn)橹薪榫娱g義務(wù)沒有完全履行而導(dǎo)致買賣合同無法繼續(xù)履行，按照中介的過錯(cuò)程度，可以要回中介費(fèi)，并依據(jù)買賣合同要求相對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，如果中介和出賣方串通，要負(fù)連帶賠償責(zé)任。

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