??想賣房子還有貸款怎么辦合適呢？誰知道呢？

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• 147****6345

  可以辦理轉(zhuǎn)按揭
  向銀行提交轉(zhuǎn)按揭即可
  “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
  轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的服務(wù)對象有：
  1、需要購買處在按揭期間或抵押期間房產(chǎn)的購房人；
  2、需要出售處在按揭期間或抵押期間房產(chǎn)的售房人；
  3、已經(jīng)支付了部分房款，但缺少繼續(xù)支付剩余房款能力的購房人；
  4、各類中介公司、物業(yè)公司和開發(fā)商。
  原借款人所需資料：
  1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件、戶口本
  2、房地產(chǎn)權(quán)證原件
  3、借款合同（抵押合同）原件

  查看全文↓ 2019-09-03 16:56:34
• 145****4809

  如果你要賣房首先要還完銀行貸款，撤消抵押，等大概15個工作日，取得銀行開出的撤消抵押證明，拿到當?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理撤消商品房備案手續(xù)，等大概15個工作日房產(chǎn)局出示撤消備案手續(xù)后，就可以把房產(chǎn)轉(zhuǎn)為買家的名字了。
  如果你無法自己先還貸的話，可以通過向二手中介公司申請墊資來還貸，但這是要收墊資費用的，一般是需墊資額的5%。賣房的手續(xù)費有（營業(yè)稅，個人所得稅，中介手續(xù)費，契稅等），不過這些費用可以和買家協(xié)商，各付各的費用，或是由買家來支付。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:56:28
• 154****4385

  1、你的房子有貸款,得先把房證贖出來才能正常交易。
  2、還房貸是你自已有能力還款還是買方替你還,還是找擔保公司。
  3、大連的二手房交易流程是:**款先在銀行做資金監(jiān)管凍結(jié),不會先給買方,得等二手房交易結(jié)束后,才辦理錢款和房子交接。你父親是共有人,你父母也必須帶雙方戶口本、結(jié)婚證、共有證，一起過來。如果買方是商業(yè)貸款,在買方辦理商業(yè)貸款審核時就得過來。麻煩的話,可以讓你父母在當?shù)毓C處做一個委托公證,委托到你名下,全權(quán)辦理這個事情,你父母就不用跑過來了。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:56:22

相關(guān)問題

• 問 ??我想賣房子貸款怎么辦合適呢？誰能說說呢？
  答

  按照法律規(guī)定，對于銀行貸款未還清的房產(chǎn)，只有將剩余房貸還清后才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸，將欠款還清，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后，再正常出售。如果賣房人提出，要求一次性付款，然后用你的購房款去償還銀行貸款，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后辦理過戶手續(xù)，此時你應(yīng)慎重，此項操作風(fēng)險很大，**好在專業(yè)人員的陪同或指導(dǎo)下辦理。

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• 問 ??貸款修房子怎么辦合適呢？誰知道呢？
  答

  1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；　　2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；　　3. 貸款用途證明或聲明；　　4. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時提供；　　5. 銀行要求提供的其他文件或資料。

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• 問 ??農(nóng)村貸款建房子怎么辦合適呢？誰知道呢？
  答

  農(nóng)村房屋因為宅基地是擔保法禁止作為抵押物的,所以不能貸款.既然不能,也就沒有限額了.現(xiàn)在農(nóng)村信用社或商業(yè)銀行可能有小額支農(nóng)貸款,只要有還款能力的擔保人作擔保,也能貸的,但限額一般在3萬元以下.

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• 問 ??賣房子還有貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按照法律規(guī)定，對于銀行貸款未還清的房產(chǎn)，只有將剩余房貸還清后才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸，將欠款還清，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后，再正常出售?！　∪绻u房人提出，要求一次性付款，然后用你的購房款去償還銀行貸款，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后辦理過戶手續(xù)，此時你應(yīng)慎重，此項操作風(fēng)險很大，**好在專業(yè)人員的陪同或指導(dǎo)下辦理。

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• 問 ??交房時想加名字怎么辦合適呢？誰知道呢？
  答

  你不能在交房辦房產(chǎn)證時直接將你的名字加進去，只能辦理過戶手續(xù)，你可以在當?shù)氐姆抗懿块T咨詢一下，像你這種情況，能不能直接辦理成你的戶名，你父親如果已經(jīng)退休，則不可使用公積金貸款買房。

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