??有沒(méi)有朋友知道按揭房的利息怎么算？

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• 135****3404

  一、買(mǎi)房子按揭利息是多少
  1、抵押貸款的**
  若是第一次置業(yè)的朋友，銀行一般會(huì)要求您**房?jī)r(jià)的30%；若您是買(mǎi)第二套房，那么**的比例就比較高了，具體標(biāo)準(zhǔn)要參照所在城市的通行標(biāo)準(zhǔn)。
  2、銀行貸款利率
  利率項(xiàng)目一般是以年利率（%）為單位 ，若貸款時(shí)需要估算每天的利息，那么就用年利率除以365，折算成天利率。
  六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 年利率為4.86%
  六個(gè)月至一年（含1年）貸款 年利率為5.31%
  一至三年（含3年）貸款 年利率為5.40%
  三至五年（含5年）貸款 年利率為5.76%
  五年以上貸款 年利率為5.94%
  二、按揭貸款利息怎么計(jì)算
  有兩種方式：
  1、等額本金還款方式
  把貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息。
  2、等額本息還款方式
  把貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。第一期利息計(jì)算，是用本金額乘貸款利率，再把每期償還的等額年金減第一期利息，得到第一期償還的本金;第二期利息，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。

  查看全文↓ 2019-09-03 19:20:03
• 132****5971

  貸款14萬(wàn)，20年，利率7.83%，等額本息還款法
  2、提供一個(gè)計(jì)算公式：
  在EXCEL的單元格輸入：
  =-PMT(rate/12,n,pv)
  pmt()是計(jì)算等額本息的函數(shù)，由于其值為負(fù)數(shù)，故一般加個(gè)負(fù)號(hào)
  rate 為年利率, 除以12化為月利率
  n 為期數(shù),20年*12=240期
  pv 是貸款本金
  依上述公式：
  14萬(wàn)，20年，利率7.83%，
  等額本息還款法月供＝-pmt(7.83%/12,240,140000)=1156.25
  20年總供款＝1156.25*240＝277499.42
  20年總支付利息＝277499.42-140000＝137499.42

  查看全文↓ 2019-09-03 19:19:50
• 146****2382

  1、等額本息計(jì)算方法：銀行會(huì)在每個(gè)月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金;利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
  2、等額本金計(jì)算方法：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清一個(gè)月內(nèi)的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總利息支出較低，但是前期支付本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

  查看全文↓ 2019-09-03 19:19:35
• 133****7208

  買(mǎi)房按揭利息怎么算
  1、其等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；
  2、其等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。
  3、有關(guān)貸款的利率的高低直接決定著利潤(rùn)在銀行和借款單位之間的分配比例，因而影響著借款貸款雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率隨著貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)與借貸資金的稀缺的程度有密切聯(lián)系。
  買(mǎi)房按揭利息怎么算？買(mǎi)房按揭利息是多少？
  買(mǎi)房按揭利息是多少
  1、其房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。
  2、中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
  3、現(xiàn)在執(zhí)行的房貸利率是2015年5月11后的基準(zhǔn)利率，貸款5年內(nèi)（包含5年）的年利率是5．50％，貸款5年以上的是5．65％。
  4、貸款的利率的高低直接決定著利潤(rùn)在銀行和借款單位之間的分配比例，因而影響著借款貸款雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率隨著貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)與借貸資金的稀缺的程度有密切聯(lián)系。

  查看全文↓ 2019-09-03 19:19:21
• 135****3861

  房子按揭利息怎么算？
  1、在銀行貸款買(mǎi)房的情況下，貸款利息的計(jì)算主要取決于**數(shù)額、還款方式、按揭念書(shū)、銀行利率等。由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和**數(shù)額都是可能會(huì)變化的。那么，在計(jì)算銀行貸款買(mǎi)房利息時(shí)，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)新的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。
  2、由于銀行貸款買(mǎi)房利息的計(jì)算比較專業(yè)，涉及到一些金融計(jì)算公式，所以為了方便廣大購(gòu)房者計(jì)算購(gòu)房貸款利息，很多網(wǎng)站都提供了購(gòu)房貸款利息計(jì)算器。購(gòu)房者只需在相應(yīng)的地方填寫(xiě)具體數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊“計(jì)算”，就可以輕松計(jì)算出銀行貸款買(mǎi)房的利息。
  按揭房子貸款怎么算利息？
  按揭貸款利率計(jì)算方式有等額本息法：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中；等額本金還款：將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
  以20萬(wàn)20年房貸為例
  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12。

  查看全文↓ 2019-09-03 19:19:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有沒(méi)有朋友知道按揭的房子怎么轉(zhuǎn)讓？
  答

  可以。轉(zhuǎn)按揭交易轉(zhuǎn)按揭是指將房屋產(chǎn)權(quán)人(上家)欠銀行的貸款轉(zhuǎn)讓給下家，原抵押關(guān)系解除，下家以所購(gòu)房屋重新向銀行作抵押。這種轉(zhuǎn)讓方式需具備以下幾個(gè)條件：1、按揭銀行允許提前還貸并開(kāi)設(shè)了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，有指定的轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu)；2、下家具備銀行規(guī)定的貸款條件；3、下家的貸款額度受到限制，一般來(lái)說(shuō)，若下家欲貸款數(shù)額超過(guò)或明顯低于轉(zhuǎn)按揭的貸款數(shù)額，則難以成功。交易過(guò)程：其交易過(guò)程可以概括為：居間委托———前期審查———簽訂買(mǎi)賣合同———轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)———過(guò)戶抵押。風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)轉(zhuǎn)按揭方式轉(zhuǎn)讓按揭房，上下家的風(fēng)險(xiǎn)較低，但交易周期相對(duì)較長(zhǎng)，通常需要一個(gè)月到一個(gè)半月轉(zhuǎn)貸審核期，審核通過(guò)后方可辦理過(guò)戶手續(xù)。交易過(guò)程中，銀行風(fēng)險(xiǎn)主要通過(guò)他們自身的金融服務(wù)流程和轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)消化。上下家的風(fēng)險(xiǎn)主要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)和合同約定來(lái)防范。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沈陽(yáng)新房契稅怎么算?有沒(méi)有朋友知道的
  答

  1、房屋買(mǎi)賣的購(gòu)房契稅怎么算：　　國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)?！　?、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與購(gòu)房契稅怎么算：　　土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣的市場(chǎng)價(jià)格核定?！　?、交換情況下購(gòu)房契稅怎么算：　　交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)：(1)采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅?！　?2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

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• 問(wèn) 沈陽(yáng)房產(chǎn)稅怎么算，有沒(méi)有朋友知道的
  答

  購(gòu)房房產(chǎn)稅的計(jì)算方法。按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%； 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 哈爾濱廉租房怎么搖號(hào)，有沒(méi)有朋友知道的
  答

  記者2日從哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，截至目前，哈爾濱市已籌集到廉租住房房源1000多套，相關(guān)部門(mén)正在對(duì)這些廉租住房進(jìn)行裝修，其中部分廉租房將在年內(nèi)通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式，配租給城市低保和低收入住房困難家庭。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 重慶房產(chǎn)稅怎么收有沒(méi)有朋友知道的
  答

  個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

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