??有誰知道住房公積金可以還月供嗎?

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• 157****4849

  可以用公積金交月供。就是常說的公積金沖還貸。
  
  公積金沖還貸方式有兩種：
  
  一是一次性還款法，是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
  
  二是逐月還款法，是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  
  值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

  查看全文↓ 2019-09-03 20:23:18
• 143****7942

  目前只有武漢市實現用公積金還月供。具體做法就是用公積金貸款，然后與公積金中心約定每月幾號的還貸，中心會在約定的日期從你公積金賬戶上劃帳。如果你是武漢市的，那么恭喜你了，可以用單位住房公基金還月供。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 20:23:13
• 147****1502

  可以前往公積金中心辦理提取公積金用于還款。
  
  一、住房公積金提取流程
  
  1、職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份，集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》
  
  2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額
  
  3、職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續(xù)
  
  4、職工將建設銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證
  
  二、住房公積金提取時間
  
  1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不應超過實際發(fā)生的住房支出
  
  2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年**多提取四次
  
  3、職工購買拆遷安置住房，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。一套拆遷安置住房只能提取一次。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）
  
  4、租房提取住房公積金的申請人可每年度提取一次住房公積金，且每次提取金額不得超過一年的規(guī)定提取限額，申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用，應在房屋租賃期內提出，并辦理住房公積金提取手續(xù)
  
  5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金。請?zhí)崛”救俗》抗e金。一處自建住房只能提取一次。提取金額不足的，建房人的父母、配偶、子女可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。累計提取金額不能超過職工已支付建設費用
  
  

  查看全文↓ 2019-09-03 20:23:08

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• 問 有誰清楚住房公積金可以還月供嗎?
  答

  公積金貸款還款方式有以下三種：一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

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• 問 有誰知道住房公積金月供是怎么計算的？
  答

  貸款月供計算公式：等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數－ 1 ］等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率

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• 問 住房公積金帳號查詢方法有誰知道？
  答

  可通過以下四種方法查詢1、登陸管理中心網站用身份證號查詢，若單位未登記身份證號則您可以咨詢單位經辦人，查詢本人9位個人公積金賬號，再上網查詢；（查詢的初始密碼為123456）2、公積金卡查詢：持住房公積金卡在徽商銀行合肥分行各營業(yè)網點柜臺（可打印對帳單），自動柜員機（ATM）、96588電話銀行查詢；3、自動語音查詢：12329；4、本人憑身份證及相關單位身份證明來管理中心人工查詢。

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• 問 有誰知道農村戶口可以取公積金嗎？
  答

  一年內提取的情況購買、建造、翻建、大修自住住房，還清個人住房貸款本息的，或房租占家庭工資收入15%以上，應在行為發(fā)生后，一年內辦理，逾期不予受理。具體到買房的問題上，這個一年是從什么時候開始算的？提取住房公積金的時間根據房子本身的不同有不同的規(guī)定。（1）購買商品房、經濟適用房、公有住房、合作建房、危改回遷房、集資建房的:截止售房單位**后開具的付款憑證（稅務發(fā)票、稅務收據或者行政事業(yè)單位收費統(tǒng)一票據）所載明的時間。（2）購買私產住房的:截止到《房屋契稅證》所載明的時間。（3）建造、翻建自住住房的:在截止到《建設工程規(guī)劃許可證》所載明的時間。（4）大修自住住房的:截止到房屋鑒定證明所載明的時間。（5）提前還清住房貸款的:截止到銀行出具的**后一次貸款清償憑證所載明的時間。

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• 問 ??誰知道住房公積金可以補交嗎
  答

  能住房公積金補交條件為：1.單位已辦理住房公積金繳存登記及專辦員注冊登記。2.補繳職工在單位名下。①繳存單位為新錄用的職工開設住房公積金賬戶的時間明顯滯后于事實上勞動關系形成時間的，這期間未能繳存的住房公積金，單位應為職工進行補繳；②因未及時進行公積金基數調整，住房公積金繳存額度提高的，對住房公積金繳存的差額部分進行補繳。（ 注：行政機關、事業(yè)單位工作人員以及社區(qū)工作者每年住房公積金基數調整后的差額補繳須依據相關文件執(zhí)行）③單位調入未及時確認，應為職工辦理補繳手續(xù)。

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