看合同有沒特別約定的,沒有的話一般以后面的時間為準。
全部2個回答>??附樓與主樓的層高不一致怎么處理?
143****7454 | 2019-09-03 21:01:40
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141****1996
因地下室附樓與各單棟層高不一致,且各單棟地下室層高也不一致,如何快速畫圖?因標高不一致,不能合并,導入的圖,標高又會默認為設置的層高...
查看全文↓ 2019-09-03 21:02:25 -
155****8586
可以分開建模,二樓說的沒完整, 你可以先建一個3900層高和1500層高的模型, 在樓層組合的時候注意,層高比較高的部分在組合的時候分別取消相應的地面層(如:1500層高的平面把樓面層取消,
查看全文↓ 2019-09-03 21:02:13 -
147****6591
可以選擇都先布置上 然后選中裙樓的門窗修改標高即可。
查看全文↓ 2019-09-03 21:02:00
或者直接定義一種主樓的,一種裙樓的。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設置樣板房的,應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致;未作說明的,實際交付的商品房應當與樣板房一致,不一致的,按合同違約處理。
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所有都是有規(guī)劃的,都是按照規(guī)劃來建造的,您可以去維權。
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合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理: (一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結算,買受人請求解除合同的,不予支持; (二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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在房地產(chǎn)抵押估價活動中,經(jīng)常會遇到估價對象改變原規(guī)劃用途而改為其他用途。出現(xiàn)這種情況基本上是因城市建設如道路拓寬等原因,臨街建筑物拆除后而自然導致非商業(yè)用房因臨街而改變其原規(guī)劃用途。產(chǎn)權人改變用途可分為兩類:一是經(jīng)城市規(guī)劃部門審批后經(jīng)城市建設、國土資源等管理部門通過一系列法律程序而改變其用途;二是未經(jīng)審批機關審批擅自改變用途。在估價時,第一種情況則不能按實際用途進行估價而應按原批準用途估價。這是因為《中華人民共和國規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)已明確未經(jīng)批準擅自改變用途其行為是違法的,不受法律保護。另外根據(jù)目前在舊城改選拆遷估價中的相關規(guī)定,亦對改變規(guī)劃用途這一現(xiàn)象做出了以下規(guī)定:一是拆遷當事人雙方協(xié)商原則;二是依據(jù)產(chǎn)權證件記載原則;三是產(chǎn)權證件無記載、拆遷當事人雙方協(xié)商不一致由城市規(guī)劃部門確定原則。其實在這種情況下,基本上都是按照城市規(guī)劃部門確定原則也即維持原規(guī)劃批準用途。若以實際用途估價抵押權人受償后遇到城市房屋拆遷其合法債務難以得到保護。
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