哪些類型的住宅出售免交房產稅？誰知道了解的說說唄？

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• 144****5876

  這類免稅房產，情況特殊，范圍較小，是根據(jù)實際情況確定的。主要有：
  1．損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。
  2．納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明。
  納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產稅的，應在房屋大修前向主管稅務機關報送相關的證明材料，包括大修房屋的名稱、坐落地點、產權證編號、房產原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時間等信息和資料，以備稅務機關查驗。具體報送材料由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局確定。
  3．在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產稅。但工程結束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位接收的次月起，照章納稅。
  4．為鼓勵利用地下人防設施，暫不征收房產稅。
  5．從l988年1月1日起，對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產稅。對房管部門經租的其他非營業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:51:56
• 146****4146

  根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》相關規(guī)定：
  第五條　下列房產免納房產稅：
  　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
  　　二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；
  　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
  　　四、個人所有非營業(yè)用的房產；
  　　五、經財政部批準免稅的其他房產。
  　　第六條　除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、
  直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。
  對一個企業(yè)來說職工宿舍樓和職工餐廳屬于繳納房產稅的，家屬區(qū)的水泵房和值班室是否屬于納稅范圍，要看家屬區(qū)的水泵房和值班室的權屬關系，如果屬于職工私有產權或屬于職工住房的公攤部分不繳納房產稅，如果產權屬于企業(yè)并且是企業(yè)對收取家屬區(qū)職工部門房屋租賃費用的輔助房產，應該繳納房產稅。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:51:27
• 144****5883

  主要是對一些非盈利性的機構和組織使用的房產及無法正常使用的房產免稅.比如政府、軍隊、宗教、科教、醫(yī)療等正常開展工作必需的房產（用于租賃或其他經營開發(fā)的除外），已損壞、待拆遷等不能正常使用的，個人生活用房，農村房產等。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:51:21

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• 問 哪些類型的住宅出售免交房產稅
  答

  目前只有自用住宅免征房產稅，自用商業(yè)房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。

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• 問 房產稅從什么時候開始征收？誰知道了解的說說唄？
  答

  房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人；產權出典的，承典人為納稅人；產權所有人、承典人不在當?shù)鼗虍a權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。

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• 問 22高層住宅幾層**好？誰知道了解的說說唄？
  答

  解析樓層的樓數(shù)哪層**好17高層住宅幾層**好：16層，6-10層污染嚴重，17層冬冷夏熱，16層通風采光、視野都比較好。18高層住宅幾層**好：6-7層。30高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。28高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。24高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。26高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。25高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。15高層住宅幾層**好：5-7層。22高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。34高層住宅幾層**好：15-25層。

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• 問 誰知道了解的說說唄？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

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• 問 誰知道了解的說說唄？
  答

  支取人持身份證、上述材料原件及復議件及個人儲蓄支取卡（中國郵政-儲蓄存折；交通銀行-太平洋卡；中國銀行-長城人民幣信用卡、長城電子借記卡；招商銀行-一卡通；華夏銀行-華夏卡；商業(yè)銀行-京卡和儲蓄存折；農業(yè)銀行-金穗卡；光大行-陽光卡；民生銀行- 民生卡；興業(yè)銀行-興業(yè)卡。）到單位開取《住房公積金支取申請書》加蓋單位預留印鑒及《住房公積金支取記錄單》，到所屬管理部辦理支取。

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