??貸款沒(méi)還清房子要拆遷怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 134****0571

  如果是拆遷的話 肯定會(huì)給你補(bǔ)償?shù)陌?一般來(lái)說(shuō)這種幾率真的是很少 況且我做到現(xiàn)在基本客戶都是在15年左右都還得差不多了
  

  查看全文↓ 2019-09-04 16:59:43
• 135****9446

  拆遷你可以選擇要求要房還是要錢，若要錢，需要你將銀行的房產(chǎn)抵押貸款還清后，才會(huì)給你信房子的房產(chǎn)證。如果你是要錢，拆遷辦需將抵押給銀行部分的自己留存支付給銀行，你收剩余的款項(xiàng)。 銀行對(duì)抵押的房產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-04 16:59:40
• 135****6115

  拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，如果產(chǎn)權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，抵押人應(yīng)當(dāng)以調(diào)換的房屋作為抵押物，并與抵押人重新簽訂抵押合同。如果抵押人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，由抵押人和抵押?quán)人重新設(shè)立抵押權(quán)或由抵押人清償債務(wù)后，方可給予產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償。如果抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議房屋的拆遷規(guī)定實(shí)施拆遷。
  

  查看全文↓ 2019-09-04 16:59:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子貸款沒(méi)還完拆遷怎么補(bǔ)償才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  每個(gè)地方政策不一樣，你得具體問(wèn)一下你房子所在地的政策了，這個(gè)不好說(shuō)

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• 問(wèn) 貸款沒(méi)還清房子要拆遷怎么辦
  答

  動(dòng)遷和你房產(chǎn)抵押沒(méi)有任何影響，不論安置或者補(bǔ)償都不成問(wèn)題。 談好拆遷賠償后，提前告訴拆遷公司你的房子在抵押貸款，你帶上你的貸款合同和銀行到所在拆遷公司辦理一個(gè)委托賬戶，拆遷公司會(huì)把你欠銀行的貸款劃撥到欠款銀行幫你還款（提前還款），之后再把剩余部分給你，你再辦理退保手續(xù)。如果想要安置房，那么再申請(qǐng)安置房的抵押貸款手續(xù)。轉(zhuǎn)按揭是不行的，因?yàn)閯?dòng)遷以后，你的房產(chǎn)也就是抵押物發(fā)生變化。

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• 問(wèn) ??貸款建房子怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  建造自住住房的：① 建筑用地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件；② 建筑規(guī)劃許可證的原件和復(fù)印件；③ 工程施工許可證的原件和復(fù)印件；④ 具備資質(zhì)的施工隊(duì)編制的工程預(yù)算書原件、復(fù)印件；⑤ 身份證原件、復(fù)印件。1) 單位職工住房公積金組合貸款申請(qǐng)表》一式二份；(2) 借款人及配偶住房公積金存折，配偶有工作單位但未繳存公積金的應(yīng)出具單位證明，配偶無(wú)業(yè)者應(yīng)出具戶口所在地居委會(huì)的證明；(3) 借款人及配偶的身份證原件和復(fù)印件、戶口薄原件和復(fù)印件；(4) 婚姻狀況證明：已婚者提供結(jié)婚證書的原件和復(fù)印件；單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書；

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• 問(wèn) ??媳婦沒(méi)工作辦房貸怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  銀行個(gè)貸部門相關(guān)人士介紹，多數(shù)銀行房貸還款日為中下旬，由于1月份處于年度分段計(jì)息時(shí)段，部分客戶1月份貸款月供可能會(huì)有所上升。假如每月15日為還貸日，2016年底利息計(jì)算方法要分為兩部分，2015年12月15日至31日期間執(zhí)行舊利率，2016年1月1日至15日才執(zhí)行新利率，因此，1月份房貸利息下降不明顯，但同時(shí)，根據(jù)等額本息計(jì)算公式重新計(jì)算，還款本金卻會(huì)上漲，供房者還的本金上漲的幅度會(huì)超過(guò)利息下降的部分，所以會(huì)出現(xiàn)1月份月供“不降反升”的事。

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• 問(wèn) ??賣房子還有貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按照法律規(guī)定，對(duì)于銀行貸款未還清的房產(chǎn)，只有將剩余房貸還清后才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，將欠款還清，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后，再正常出售?！　∪绻u房人提出，要求一次性付款，然后用你的購(gòu)房款去償還銀行貸款，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后辦理過(guò)戶手續(xù)，此時(shí)你應(yīng)慎重，此項(xiàng)操作風(fēng)險(xiǎn)很大，**好在專業(yè)人員的陪同或指導(dǎo)下辦理。

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