??商業(yè)住房貸款要求有什么？

已有3個(gè)回答

• 147****6151

  住宅商業(yè)貸款，要求您的月收入流水滿(mǎn)足月供的2.1倍覆蓋，正常情況下，2倍就可以了。但月收入流水要求必須是公司對(duì)個(gè)人的賬目記錄5成**，申請(qǐng)貸款不用提供2倍覆蓋流水的，直接提供收入證明就可以了。

  查看全文↓ 2019-09-05 00:55:04
• 152****8587

  一、申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款條件
  
  1、有合法的居留身份
  
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入
  
  3、有按期償還貸款本息的能力
  
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保
  
  5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議
  
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件
  
  二、申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款材料
  
  1、本人戶(hù)口本、身份證或其它有效居留證件
  
  2、職業(yè)和收入證明
  
  3、購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明材料
  
  4、占房?jī)r(jià)款30%的首期付款證明

  查看全文↓ 2019-09-05 00:55:00
• 153****6329

  個(gè)人買(mǎi)房商業(yè)貸款條件如下：
  
  1、有合法的身份，須提供年滿(mǎn)18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
  
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  
  3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
  
  4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;
  
  5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
  
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
  
  1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留證件；
  
  2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；
  
  3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）；
  
  4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力；
  
  5、簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
  
  6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-05 00:54:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)住房貸款要求有哪些？
  答

  個(gè)人買(mǎi)房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿(mǎn)18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留證件； 2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房貸款申請(qǐng)要求有什么呢？
  答

  銀行放款銀行相關(guān)工作人員會(huì)對(duì)資料的真實(shí)性做進(jìn)一步的審核批示，如果審核通過(guò)就需要簽訂合同了，具體流程如下：1． 與銀行簽訂有關(guān)合同；2． 辦理抵押登記、登記等手續(xù)；3． 填寫(xiě)各種憑證；4． 審核無(wú)誤之后，銀行會(huì)放款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)下住房貸款有什么要求嗎？
  答

  按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商業(yè)住房貸款手續(xù)有什么呢？
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房貸款有什么要求嗎？
  答

  如果不是本地戶(hù)口要提高**或者無(wú)法享受利率的優(yōu)惠！如果是個(gè)人第一套貸款可以享受下浮利率年利率5。814%如果采用等額本息法，貸20年的話(huà)貸15萬(wàn) 月還款1058.61元 利息總額104068.02元貸20萬(wàn) 月還款1411.48元 利息總額138757.19元個(gè)人住房按揭貸款個(gè)人住房按揭貸款是指借款人以所購(gòu)住房（現(xiàn)房或期房，期房必須是多層住宅、高層住宅主體結(jié)構(gòu)封頂）為抵押，在交付**款后，其購(gòu)房不足部分由銀行提供貸款的一種消費(fèi)貸款形式。申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款應(yīng)具備以下基本條件 ：(1)、具有濟(jì)南市常住戶(hù)口或濟(jì)南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力；(2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；(3)、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；(4)、有不低于總房款30%的**款，并且具有開(kāi)發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)；(5)、借款人同意以所購(gòu)住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。借款申請(qǐng)人應(yīng)提供的主要資料：(1)、借款人、共同還款人（夫妻或其他人）身份證原件及復(fù)印件；(2)、借款人家庭戶(hù)口簿原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、借款人戶(hù)口夫妻雙方或一方不在濟(jì)南的，需出示戶(hù)口所在地派出所出具的有效證明和濟(jì)南市公安部門(mén)的暫住證明；(3)、合法的購(gòu)房合同（或協(xié)議）正本；(4)、家庭成員收入證明；(5)、已付30%以上的購(gòu)房預(yù)付款證明和收據(jù)原件及復(fù)印件；(6)、夫妻雙方共同還款承諾書(shū)；(7)、銀行要求提供的其他資料。貸款金額：**高貸款金額為所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款的 70%。外地人可能要提高**貸款期限：貸款期限**長(zhǎng)為30年,二手房20年還款方式：個(gè)人住房按揭貸款還款方式有以下兩種：1、等額償還方式：每月償還本息金額=貸款本金總額 ×月利率×（1+月利率） 還款月數(shù)（ 1+月利率） 還款月數(shù) —12、遞減償還方式：每月還本付息金額=貸款本金金額貸款期月數(shù)+（貸款本金金額—已歸還貸款本金累計(jì)數(shù)） ×月利率×1/30×每月實(shí)際天數(shù)貸款利率：按人民銀行規(guī)定貸款利率執(zhí)行。期限在 1年以?xún)?nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于每年1月1日根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率確定下一年度的利率水平。

  全部5個(gè)回答>