??如何查詢房屋戶主是誰?

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• 132****7254

  查詢房屋戶主需要到當?shù)胤慨a(chǎn)局查詢房產(chǎn)檔案，房屋產(chǎn)權(quán)檔案登記的房屋所有權(quán)人應當就是房屋的主人。
  
  房屋產(chǎn)權(quán)登記是需要按照法律規(guī)定的，由有關(guān)國家機關(guān)對城市房屋的所有權(quán)進行登記。房屋是不動產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標志的。
  
  1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。
  
  2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
  購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、受益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。
  
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-09-05 01:16:44
• 132****5796

  如果房產(chǎn)證在手里，直接看房產(chǎn)證的持證人和附記頁上面的產(chǎn)權(quán)人信息就知道是誰的名字了。如果沒有房產(chǎn)證，則需要去房管局或房管局官方網(wǎng)站上查詢，查詢方法要看你當?shù)赜袥]有實行二手房網(wǎng)簽。
  
  1、實行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和產(chǎn)權(quán)人一起去房管局查詢，點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。
  
  2、沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)，如重慶就只能和產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢。或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 01:16:39
• 152****5794

  一、查房屋戶主需要哪些證件
  
  房地產(chǎn)交易中心柜臺查詢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：
  
  1、需要業(yè)主本人持房產(chǎn)證、身份證和戶口薄等資料；
  
  2、如果不是本人查詢,需要由業(yè)主本人開具的公證委托書和及以上相關(guān)證件；
  
  3、流程:咨詢臺填寫查詢申請表格,需要填寫物業(yè)的具體地址、所有產(chǎn)權(quán)人、房屋結(jié)構(gòu)、面積、竣工日期、產(chǎn)證日期、房價總款等；
  
  4、費用,約10-20元不等,不同地區(qū)有部分差異。
  
  房產(chǎn)證的辦理一般是在交房后的90天之內(nèi),但是現(xiàn)在需審批簽字單位的上班時間僅是一周五天而且開發(fā)商一般都會等到商品房基本售完之后才會統(tǒng)一辦理,所以會慢一些,一般都會在交房180左右會辦理下來。
  
  二、查房屋戶主在哪里查
  
  怎么進行房產(chǎn)證查詢呢?有兩種方法:1、網(wǎng)上查詢:進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢;2.房產(chǎn)局查詢:攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
  
  1、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
  
  2、網(wǎng)上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢,需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);一般網(wǎng)上查到的是備案號,備案號是唯一的,也是**有保障的,有了備案號就說明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進行備案。沒有你本人的簽字同意,任何人都無權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。備案后打印出來的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證。

  查看全文↓ 2019-09-05 01:16:33

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• 問 ??如何查詢房產(chǎn)戶主是誰？
  答

  怎么查詢房屋戶主是誰？查詢房屋戶主需要到當?shù)胤慨a(chǎn)局查詢房產(chǎn)檔案，房屋產(chǎn)權(quán)檔案登記的房屋權(quán)人應當就是房屋的主人。房屋產(chǎn)權(quán)登記是需要按照法律規(guī)定的，由有關(guān)國家機關(guān)對城市房屋的權(quán)進行登記。房屋是不動產(chǎn)，取得、變更房屋權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標志的。１、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；２、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。購房者通過交易，取得房屋的合法權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、受益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋權(quán)證》，是國家依法保護房屋權(quán)的合法憑證。房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問 如何查詢房屋戶主是誰?房產(chǎn)證上是誰的名字?
  答

  一、查房屋戶主需要哪些證件房地產(chǎn)交易中心柜臺查詢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：1、需要業(yè)主本人持房產(chǎn)證、身份證和戶口薄等資料；2、如果不是本人查詢,需要由業(yè)主本人開具的公證委托書和及以上相關(guān)證件；3、流程:咨詢臺填寫查詢申請表格,需要填寫物業(yè)的具體地址、所有產(chǎn)權(quán)人、房屋結(jié)構(gòu)、面積、竣工日期、產(chǎn)證日期、房價總款等；4、費用,約10-20元不等,不同地區(qū)有部分差異。房產(chǎn)證的辦理一般是在交房后的90天之內(nèi),但是現(xiàn)在需審批簽字單位的上班時間僅是一周五天而且開發(fā)商一般都會等到商品房基本售完之后才會統(tǒng)一辦理,所以會慢一些,一般都會在交房180左右會辦理下來。二、查房屋戶主在哪里查怎么進行房產(chǎn)證查詢呢?有兩種方法:1、網(wǎng)上查詢:進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢;2.房產(chǎn)局查詢:攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。1、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。2、網(wǎng)上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢,需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);一般網(wǎng)上查到的是備案號,備案號是唯一的,也是**有保障的,有了備案號就說明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進行備案。沒有你本人的簽字同意,任何人都無權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。備案后打印出來的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證。現(xiàn)在網(wǎng)絡很發(fā)達,我們有時候不用去房產(chǎn)局人工臺排隊去辦理業(yè)務,網(wǎng)上很多東西隨時都會同步更新,我們利用好網(wǎng)絡給我們的便捷通道,可以減少不少時間,同時也節(jié)約了別人的時間。

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• 問 ??戶主是誰房子產(chǎn)權(quán)就是誰嗎?跟產(chǎn)權(quán)證有沒有關(guān)系?
  答

  房產(chǎn)權(quán)屬誰主要是看房產(chǎn)證上面的登記，而不是看戶口本上的登記。我國對不動產(chǎn)采取的是登記制度，就是登記是誰的就誰的。如果你兩個姐姐要分房產(chǎn)的話，那她們是可以分的。戶主的事對分遺產(chǎn)沒有幫助。

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• 問 戶主是誰房子產(chǎn)權(quán)就是誰嗎?戶主和產(chǎn)權(quán)人有什么關(guān)系?
  答

  二者沒有必然的關(guān)系，有了房產(chǎn)證可以落戶，房屋產(chǎn)權(quán)證上是所有權(quán)人可以是戶口簿上的戶主，也可以不是。房屋產(chǎn)權(quán)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。。房屋產(chǎn)權(quán)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊。中國的戶口簿，是全面反映住戶人口個人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第五條“戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記”。

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• 問 ??戶主是誰房子產(chǎn)權(quán)就是誰嗎?戶主和產(chǎn)權(quán)人有什么關(guān)系?
  答

  戶主，指戶籍上一家之主，戶籍上一戶的負責人?！　‘a(chǎn)權(quán)人包括擁有房屋一切權(quán)利，同時還包含房屋地契的權(quán)利。　　上述兩個概念來說，戶主和產(chǎn)權(quán)人可能是一個人，也可能不是一個人，所以說如果是一個人，那么就是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的戶主，如果不是一個人，那么就是說，沒有任何關(guān)系了。

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