??外國人在國內(nèi)買房子可以嗎?需要哪些條件嗎？

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• 135****7687

  一、可以辦理產(chǎn)證的 ，但是需要以下幾個條件：
  
  1、由買房當事人在當?shù)毓簿秩丝谂c出入境管理部門出具一份“在境內(nèi)生活或工作滿1年以上”的證明。
  
  2、辦理譯名公證書，一般由公證處或大使館認證。
  
  3、在購房合同上加入大使館認證的譯名姓名。
  
  4、由本人出具一份書面承諾：在境內(nèi)只有該處一處自住房產(chǎn)。
  
  歷經(jīng)這四步，外國人就可以在中國拿到房產(chǎn)證了。
  
  二、購買二手房需提供材料
  
  1、《房地產(chǎn)權證》；
  
  2、 賣方身份證原件及復印件；
  
  3、房屋買賣合同；
  
  4、房屋評估報告；
  
  5、權利申請人身份證（有效護照）原件及復印件（翻譯成中文）；
  
  6、經(jīng)國家安全局派員實地勘查批準后發(fā)給的《涉外審查意見書》。
  
  7、辦妥房地測繪證明，與原房屋產(chǎn)權人持以上材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權過戶。
  
  護照復印件需要經(jīng)過所在國家公證機關公證和中國駐該國使館認證；有英文材料必須經(jīng)過翻譯公司翻譯。

  查看全文↓ 2019-09-05 01:39:16
• 142****2242

  買受人為外籍人士的，要在合同上同時簽署中文與外文的姓名，房屋買賣合同自公證處出具公證書之日生效。
  
  一、買受人辦理房屋所有權證所需資料：
  
  1、買受人為港澳臺人士的，需提交身份證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；
  
  2、買受人為外籍人士的，需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》。
  
  二、委托代理人的委托書境外公證的要求
  
  1、臺灣人：委托書須經(jīng)當?shù)毓C機構公證后，經(jīng)?；鶗鬟f至海協(xié)會，由海協(xié)會將公證書遞至文書使用地的公證管理協(xié)會認證。（注：整個過程需15個工作日左右）
  
  2、香港人：委托書須經(jīng)大陸司法部門認可的律師公證即可。
  
  3、其他境外人：委托書經(jīng)委托人所在地公證機構公證后，往中國駐該國領事館認證即可。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 01:39:10
• 133****3768

  
  二、買受人辦理房屋所有權證所需資料
  1、買受人為港澳臺人士的，需提交身份證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；
  2、買受人為外籍人士的，需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》。
  三、委托代理人的委托書境外公證的要求
  1、臺灣人：委托書須經(jīng)當?shù)毓C機構公證后，經(jīng)?；鶗鬟f至海協(xié)會，由海協(xié)會將公證書遞至文書使用地的公證管理協(xié)會認證。（注：整個過程需15個工作日左右）
  2、香港人：委托書須經(jīng)大陸司法部門認可的律師公證即可。
  3、其他境外人：委托書經(jīng)委托人所在地公證機構公證后，往中國駐該國領事館認證即可。

  查看全文↓ 2019-09-05 01:39:08

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• 問 外國人在國內(nèi)買房子可以嗎?需要什么條件嗎？
  答

  外國人在中國能買房。外國人買房所需的條件：1、購房人員需要在中國居住滿一年；2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名；3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機構公證、認證后方為有效；5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查；6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機構公證。

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• 問 誰清楚外國人在中國買房子可以嗎？
  答

  外國人可以在中國貸款買房，但是要必須滿足以下條件：1.在中國連續(xù)居住滿一年，且能開居住證明；2.在中國沒有住房；3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。貸款需要準備四大類資料：1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；2.提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；3.提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關證明；4.銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 外國人可以買房子嗎？外國人買房子需要注意什么？
  答

  外國人可以在中國貸款買房，但是要必須滿足以下條件：1.在中國連續(xù)居住滿一年，且能開居住證明；2.在中國沒有住房；3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。貸款需要準備四大類資料：1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；2.提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；3.提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關證明；4.銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 外國人在中國買房子需要什么條件
  答

  外國人在中國買房子需要的條件主要包括有需要在中國居住滿一年的時間，而且購房人還要提供自己的身份證明，外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證，如果是港澳臺同胞，還要提供互相來往的通行證，外國人想要在國內(nèi)購房，還需要先由涉外審批辦公室對于資料進行審批認證之后才有效。外國人在中國購房，所購買的房屋必須要采用實名制，而且所購買的房屋只能夠用于自己居住，不能夠用語言，商業(yè)用途同時需要以人民幣支付房款，辦理結匯時還要提交商品房的銷售合同或者是預售合同，并且有所在城市的商品房預售備案登記，提供一年以上的勞動雇傭合同或者是學籍證明，除此之外還需要提交境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。

• 問 誰知道外國人在中國買房子可以嗎？
  答

  外國人只能在中國購買一套用于自住的商品房。嚴格境外機構和個人購房的管理，規(guī)定境外機構在境內(nèi)設立分支、代表機構，境外個人在境內(nèi)工作、學習超過1年的，可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自住商品房；規(guī)避“一人購多套房”：購買必須采取實名制。外資購房“實名制”政策。只有在中國境內(nèi)設立分支、代表機構的境外機構和在境內(nèi)工作、學習超過一年的境外個人才可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。外資必須在境內(nèi)成立房地產(chǎn)企業(yè)，獲得由商務部門和工商部門頒發(fā)的一年期批準證書和營業(yè)執(zhí)照，才能投資非自用房地產(chǎn)；資本金限制：投資總額超過1000萬美元(含)，注冊資本金不得低于投資總額的50%；轉讓、并購限制：股權和項目轉讓、境外投資者并購境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)，必須由商務部門進行審批。

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