驗房時刷白墻如何檢查?墻面裝修如何驗收？

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• 154****0778

  建議鏟掉，我之前裝修因為沒有鏟掉，結(jié)果新粉上去的墻面，出現(xiàn)掉皮現(xiàn)象，**后只能重新鏟掉重來。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 07:19:08
• 155****9682

  我覺得房屋是我們生活一輩子的地方，所以對于這種事情我們不能馬虎。首先你就要檢查房屋的面積是否和合同上的條款一致。還有就是門窗，要注意是否緊密，連接處是否順滑，有沒有磕碰的痕跡。還有就是墻面地面是否平整，有沒有空鼓的現(xiàn)象。還有就是要注意屋頂是否開裂，邊緣線是否水平等等。
  
  
  
  一定要對房子的面積進行一個核查，如果不會的話可以聘請專業(yè)的房屋檢測機構(gòu)，來幫你測量，正常情況下，房子的面積要和合同上的面積一致，**多不能超過3％的誤差。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 07:19:03
• 142****7179

  墻面作為家居裝修的大頭，它的質(zhì)量好壞直接影響到整個家居的“顏值”。所以做好驗收很有必要哦。
  一、漆面驗收
  1、墻面觀感；檢查墻面有沒有一些色差、開裂，有沒有一些脫皮、透底，或者說一些銹點這樣的質(zhì)量問題，有這些觀感上的問題需要安排整改?！　?
  2、墻面垂直度和平整度；首先用陰陽角尺來檢測所有陰陽角的方正度，按照國家要求陰陽角的偏差不能超過3毫米。其次用2米靠尺和塞尺來檢查墻面的平整度和水平度，國家規(guī)范要求也是偏差不能超過3毫米?！　?
  3、天花墻面檢查；天花檢查時，要注意天花是否有開裂情況，如果開裂，后期整改必須沿著縫刮開5公分把底面全部鏟掉，鏟掉以后再貼繃帶或者是布進行一些加固的措施?！　?
  4、空鼓現(xiàn)象檢查；檢查墻面的時候，用伸縮響鼓錘敲一下，聽一下聲音，看是否有空鼓。如果說有空鼓的話，可能會有整體面層脫落或者說開裂這樣的風(fēng)險。
  二、壁紙驗收
  1、外觀檢查；注意整個墻紙是否有污染、發(fā)霉的情況。墻紙容易出現(xiàn)的問題包括：剝離、浮起、混入異物、變形、裂紋等，可根據(jù)實際情況進行修補?！　?
  2、拼花驗收；墻紙與墻紙之間在交接口的位置，拼花必須對齊。在三米以內(nèi)不能看到有明確的拼接位。
  3、鋪貼處理檢驗；墻紙的交接位置不能放在陽角的附近，還有在與其它的布品交接的位置必須很整齊，墻紙不能外露或把插座等覆蓋，膠不能污染其它的部件?！　?
  4、空鼓檢查；壁紙粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，斜視時無膠痕。
  三、磚面驗收
  1、外觀檢查；墻磚表面有缺棱掉角，掉瓷的情況。瓷磚表面還有污跡，需要清理。這樣的情況一方面可能是瓷磚質(zhì)量問題，另一方面也可能是施工問題，裝修的時候應(yīng)注意成品保護。瓷磚的對縫角度不是45度角，有偏差，影響觀感質(zhì)量。
  2、對縫是否整齊；瓷磚的中間對縫有高低差，造成的原因有兩個方面，一個方面可能是在鋪設(shè)的時候工藝質(zhì)量導(dǎo)致的表面不平齊；另外一方面是磚的質(zhì)量，比如說磚有起翹。整改的就必須要更換。瓷磚的接縫出現(xiàn)鋸齒狀，這個在施工的時候要注意，用專業(yè)的工具或者去工廠進行加工，避免這樣的鋸齒狀，影響我們的觀感。
  3、墻面平整度；用2M的靠尺放到水平的位置，然后再用塞尺塞在翹起來的地方，從塞尺上去讀數(shù)，一般來說，不超過驗收標(biāo)準(zhǔn)2毫米的范圍，屬于正常。
  4、空鼓檢查；用響鼓錘敲擊墻面，以聲音判斷是否有空鼓。有空鼓的瓷磚敲擊響聲清脆，沒有空鼓的瓷磚聲音較沉悶。產(chǎn)生的原因是在鋪時候，瓷磚的吸水不夠，或者是水泥砂漿的配比不合理，所以導(dǎo)致了墻面磚的空鼓，黏結(jié)力不夠。

  查看全文↓ 2019-09-05 07:18:59
• 155****4986

  
  “驗收的時候沒檢查清楚，入住幾天后就出現(xiàn)問題了，**后還是自己掏錢重新找人弄，虧大了！”
  
  
  
  驗收是裝修里面非常非常非常重要的一環(huán)，尤其是水電、瓦工、油工這三個環(huán)節(jié)。
  
  
  
  所以這三個環(huán)節(jié)的驗收到底有什么需要注意的地方呢？
  
  
  
  水電改造的驗收
  
  
  
  水電驗收外行人根本看不出什么？實際上，日后生活的不便之處，都能在水電驗收這一步找到原因。
  
  
  
  1、承重墻能開槽，但千萬別切斷鋼筋
  
  
  
  大家對承重墻開槽的問題都比較迷惑，有說不能開槽的，有說不能開斜槽橫槽的，到底是怎么回事呢？
  
  
  
  首先明確一個觀點，只要不打斷鋼筋，承重墻開槽是可以的，露筋都沒事兒，**后用水泥封好就可以啦。
  
  
  
  
  
  
  
  ▲后面黑黑的就是鋼筋，能露出來，做完用水泥封上就行
  
  
  
  另外，斜槽不符合“橫平豎直”的施工規(guī)范，不能開。
  
  
  
  現(xiàn)在亂開槽、走**短布線距離，以后往墻上釘釘子很容易扎破水管/電路，省下拆墻維修這筆冤枉錢吧！橫槽**好也不要開，尤其是輕質(zhì)隔斷墻，在墻上開了一溜橫槽后，會影響到墻面安全。
  
  
  
  2、冷熱水出水口齊平
  
  
  
  兩個出水口齊不齊是比較容易用肉眼看出來的，不過還是有很多粗心趕活的師傅栽在這上面。兩個出水口不齊，花灑就會裝歪，碰到這種情況，必須重裝，不能放過。
  
  
  
  
  
  
  
  ▲ 出水口齊平
  
  
  
  3、電路是否安全，注意以下幾點
  
  
  
  外露的銅線有觸電、引發(fā)火災(zāi)的風(fēng)險，要用膠帶包好。預(yù)留的電線頭要卷成彈簧狀藏于底盒，加保護蓋。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 07:18:54
• 158****9695

  墻面，大家都比較熟悉的裝修環(huán)節(jié)，一般人對墻面裝修的理解是簡單的刷漆和貼墻紙墻布。
  
  
  
  實際上，墻面裝修是家裝中非常重要的環(huán)節(jié)，決定著整個家裝風(fēng)格。裝修之前要做好一系列工作——鏟墻、刮墻、找平、防水、打磨一堆事，看起來都是瑣碎的工作，但卻是墻面質(zhì)量的核心。
  
  
  
  為方便各位理解，按照一般的家裝流程，把墻面從毛坯到刷漆完工劃分為八個步驟，供大家參考：
  
  
  
  第一步
  
  墻面現(xiàn)狀的檢查及處理
  
  
  
  
  1水泥墻面
  
  
  
  
  
  
  毛坯房是期房中常見的交付標(biāo)準(zhǔn)，收房時應(yīng)全面檢查需要刷漆的水泥墻面是否堅實、平整。
  
  
  
  如果墻面不夠結(jié)實或者存在大的裂縫和孔洞或空鼓，應(yīng)立即聯(lián)系開發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做或修補。
  
  
  
  
  
  2白色墻面
  
  
  
  
  
  
  有很多商品房交工時已經(jīng)是白墻，白墻容易給人一種干凈整齊的錯覺，這時候幾點要注意：
  
  
  
  首先注意檢查墻面的結(jié)實程度，再看現(xiàn)有的墻面的材料是否耐水。（找個瓶子接水，往墻上潑，眼睛觀察水的流痕，水因重力往下流，如果是不耐水的膩子，那么流痕是一個一個的淚痕，和化妝后流眼淚的女人一樣，臉是花的，這樣的情況就是不耐水的膩子。如果墻面只是濕了，水往下流，沒有帶著粉下來，就是耐水膩子。）
  
  
  
  如果觀察結(jié)果為不耐水，從長期使用角度考慮，應(yīng)鏟掉重做，作為短期使用來說，也可以保留，但**好做一遍固化再進行其他步驟。
  
  
  
  同時也不能漏掉檢查墻面是否有空鼓。

  查看全文↓ 2019-09-05 07:18:51

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• 問 驗房時刷白墻如何檢查?如何驗收乳膠漆墻面
  答

  建議鏟掉，我之前裝修因為沒有鏟掉，結(jié)果新粉上去的墻面，出現(xiàn)掉皮現(xiàn)象，**后只能重新鏟掉重來。

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• 問 請問驗房時刷白墻如何檢查？
  答

  注意好交房的條件即可，其他留給裝修師傅?！　∽⒁馐马棧? 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座?！　? 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞　　3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固　　5 檢查每一個燈和開關(guān)　　6 檢查每一個水龍頭　　7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利　　8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少。開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。

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• 問 驗房時刷白墻如何檢查?交房驗收怎么驗？墻壁的驗收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  新房裝修墻面處理的工序：1 檢查墻面是否堅實、平整是收房驗房的一個步驟?？磯γ媸遣皇墙Y(jié)實，簡便的檢驗方法如下：找個堅硬點的物體（如鑰匙、螺絲刀等），在墻面劃一劃，看看是不是掉渣。查找裂縫和孔洞沒什么捷徑，唯有細(xì)心+耐心。2 “找平”是一項很重要的工作，也是裝修的基本目的。某些小區(qū)的局部墻面平整度很差，這時就必須先用石膏做單獨找平，一般來說當(dāng)墻面平整度大于正負(fù)8mm時，單獨找平是需要另收費的，如果沒有達到這個程度則應(yīng)包含在正常墻面施工費用中。3 處理墻面時會有粉塵，而且難免會有膩子、涂料或其他膠水滴落，所以一定要提前做好對房間內(nèi)已有裝修成品的保護工作。4 刮膩子/石膏前的準(zhǔn)備工作。確保墻面堅實、平整，用鋼刷或其他工具清理墻面，使水泥墻面盡量無浮土、浮沉。在墻面輥一遍混凝土界面劑（個別墻面可能需要貼布），盡量均勻，待其干燥后（一般在2小時以上），就可以刮膩子/石膏了。刮膩子（請選擇耐水膩子）。刮膩子前應(yīng)測量墻面的平整度（用2m以上檢測尺），以確定要刮膩子的方法。一般墻面刮2遍膩子即可，既能找平，又能罩住底色。平整度較差的膩子需要在局部多刮幾遍。如果平整度極差或墻面傾斜嚴(yán)重，可考慮先刮一遍找平石膏進行找平，之后再刮膩子。每遍膩子批刮的間隔時間應(yīng)在2小時以上（表干以后）。

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• 問 ??新房驗收如何檢查墻面空鼓問題
  答

  檢查墻面空鼓，要用一把小的錘頭或硬質(zhì)的、稍微有重量的金屬棒或木棒，敲擊墻面。如果發(fā)出的聲音類似于敲鼓的聲音——咚咚的響，墻面砂灰層就是與墻體分離，出現(xiàn)了空鼓情況。如果出現(xiàn)的聲音短暫、沒有回音，說明墻面砂灰層附著得好。如果沒有經(jīng)驗，就實地敲敲，有異樣的地方出現(xiàn)后，很容易就會分辨出來。

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