??新買的房辦不了貸款房子怎么辦呢？誰能說說呢？

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• 151****8673

  一般情況下貸款有問題是要承擔違約金的。如果買上海的房子因為信用問題貸不了款可以找我

  查看全文↓ 2019-09-05 10:04:34
• 144****8917

  你可以先借錢付清，然后等產(chǎn)證出來了去做抵押貸款，抵押貸款比按揭的利息要低一點，就是借錢挺麻煩的，不過不這樣也不好辦的

  查看全文↓ 2019-09-05 10:04:30
• 151****2887

  現(xiàn)在房產(chǎn)證都是你的名字了你還怕啥子嘛.只要房產(chǎn)證現(xiàn)在上面是你的名字.你沒有簽任何貸款合同就不擔心了.他要是不拿房子給你你就可以去告他.如果你實在是想貸款.那你可以用現(xiàn)在有的房產(chǎn)證去辦抵押貸款只是這種貸款是商業(yè)貸款利功擔哆桿馨訪鵝詩琺澗率比按揭貸款要高.
  

  查看全文↓ 2019-09-05 10:04:22
• 137****0510

  貸款的的錢不還會有什么后果：
  1. 確實沒有償還能力的，應當與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  2. 如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；
  3. 法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
  4. 貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
  5. 基本上不會有影響，以后按時還款即可。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 10:04:17

相關(guān)問題

• 問 ??房貸辦不了怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  1、等著明年開年集體放款，要算明年的業(yè)績啊。2、本來住房貸款的利率低，收益不高，銀行在額度低的時候肯定會選擇收益高的貸款產(chǎn)品優(yōu)先發(fā)放，導致你的貸款沉底了。

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• 問 新買的房辦不了貸款,房子怎么辦
  答

  好像不是你說的這么簡單吧。你買房，看好房后肯定要找中介公司簽3方合同，要給房東購房定金吧，然后才是委托中介幫你做貸款?，F(xiàn)在貸款批下來了，而你又不想買了，是吧。問題出來了，一 你的購房定金怎么辦？房東退嗎？二 你貸款應該也花手續(xù)費了吧，銀行要見到新房本及契稅票后做抵押登記，然后給房東放款。你們不過戶，銀行就不給房東放款。你的手續(xù)費也白花了。三 你這么玩銀行 今后你再去銀行做貸款時 可能會很麻煩。

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• 問 ??貸款房子怎么公證怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  按揭的房子想做公證可以到公證處做一個全權(quán)委托的公征，也可直接更名但前提是必須將銀行欠款付清，業(yè)主按揭開始180個工作日可以拿到房產(chǎn)證復印件，原件在銀行。如果有房產(chǎn)證復印件，公證步驟如下：1、公證委托：房產(chǎn)所有權(quán)人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。2、贖樓：付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。3、做第三方資金監(jiān)管，同時提交材料申請按揭。4、出新證銀行放款。5、驗樓收房：業(yè)主要出售的房屋收購。

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• 問 ??各位網(wǎng)友誰能說說房子按揭辦不了怎么辦？
  答

  你買的是期房，貸款銀行也是開發(fā)商簽約的銀行，那么只要你配合好銀行，不是你自己的問題貸款下不來，我覺得問題是不大的。還有貸款下不來的原因是什么，1、是沒有審批通過；2、審批通過，只是沒有放款。如果是1，你打電話問你的置業(yè)顧問，缺的資料補給銀行就可以了，如果是2，其實很正常，現(xiàn)在是年底，銀行放款慢，到下個月銀行有錢了，應該就可以放款了

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• 問 ??貸款房子離婚怎么辦合適呢？誰能說說呢？
  答

  離婚時房貸還沒還完，對于沒有產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)，法院會采取以下處理方法：1、將該房產(chǎn)判為當事人使用。因為貸款買房后，即使沒拿到產(chǎn)權(quán)登記證書，但是開發(fā)商會按約定交房，所以實際上該房產(chǎn)還可以正常使用。不過，法院判決當事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋產(chǎn)權(quán)后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權(quán)后，如果雙方對產(chǎn)權(quán)分割還是協(xié)商不成的，那么即可以直接去法院另行起訴。當然，如果雙方對尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋沒有其他爭議，并且對于產(chǎn)權(quán)分割又能協(xié)商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權(quán)的歸屬，而不需要等到拿到產(chǎn)權(quán)登記證書后進行處理。另外，因為離婚時還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務。而婚內(nèi)共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產(chǎn)買房，那么這套房即會被認定為夫妻共同財產(chǎn)，并且未還清的房貸將作為共同債務，由雙方共同返還，如果房屋取得產(chǎn)權(quán)證，并且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進行協(xié)商定價，把房子判歸一方，并且由該方繼續(xù)償還剩余貸款，用房屋的雙方協(xié)商的總價，減去未還的貸款，剩余的部分需要由得房者給對方進行折價補償。

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