??中國人能在美國買房子嗎？需要哪些手續(xù)呢？

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• 134****0543

  中國人在美國買房需要的證件和資料
  如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。如果是委托他人購買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書（Power of Attorney），該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書，可以動用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:34:58
• 142****9661

  中國人在美國購房需要委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，不需要本人一定到場。一般來說，美國房地產(chǎn)買賣是通過政府注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進行服務(wù)和交易，由中介公司如地產(chǎn)律師行或定金托管中介公司在產(chǎn)權(quán)調(diào)查清楚之后進行過戶，**后經(jīng)由過戶公司(后者)在管產(chǎn)權(quán)登記的當(dāng)?shù)卣块T登記產(chǎn)權(quán)過戶及地契為完成。
  在美國看房、選房的過程中，買主如果能親自選擇是**好的。如果買家不到現(xiàn)場，也可以通過以下方式也可以不到現(xiàn)場就可以買房：
  1. 買房人委托當(dāng)?shù)嘏笥芽捶?，從所給的資訊、圖片等資料中作出判斷，選定房子；選定房屋后，后續(xù)的流程可以委托給經(jīng)紀(jì)公司完成；
  2. 買家委托經(jīng)紀(jì)公司，由委托公司執(zhí)行購房全過程。所有與購房相關(guān)的文件由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助，通過網(wǎng)上簽字的方式或用快遞的方式郵寄給買家簽字。
  中國人在美國買房子分為現(xiàn)金購房和貸款買房兩種。
  現(xiàn)金買主需要準(zhǔn)備的文件：
  1. 有效的護照和簽證；
  2. 準(zhǔn)備好購房資金證明（國內(nèi)銀行中英文版的存款證明）；
  3. 在美國當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)的帳號。
  美國房產(chǎn)貸款買主還需要準(zhǔn)備的額外文件包括：
  1. 工作證明、工作收入 （單位或街道開具證明，交由公證公司翻譯）；
  2. 自付款部份的資金證明（中英文版的銀行存款證明）。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:34:53
• 154****9056

  1、外籍人士(機構(gòu))購買房屋(如商品房、存量房等)申請房屋登記時，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文姓名(名稱)；證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本(需公證)；
  2、證明文件中的中文姓名(名稱)應(yīng)當(dāng)與國安局登記證明的中文姓名(名稱)一致。
  3、居住在與我國有外交關(guān)系國家的華僑、外籍華人、外國人提供的當(dāng)?shù)毓C人出具的公證文書，須經(jīng)該國外交部或其授權(quán)的機構(gòu)和中國駐該國使(領(lǐng))館認證。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:34:47

相關(guān)問題

• 問 中國人能在美國買房子嗎？需要什么手續(xù)呢？
  答

  中國人在美國買房需要的證件和資料如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。如果是委托他人購買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書（Power of Attorney），該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書，可以動用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。

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• 問 ??中國人去美國買房子需要哪些條件？
  答

  買房有錢就可以了,不一定需要綠卡,即使你有房產(chǎn)也不代表能在美國能拿綠卡。 有證件就行了,護照,簽證之類的。不是美國居民和在美國沒有工作,不能向銀行貸款。 是永久的。不過每年要交地稅,要找人打理,在美國冬天下雪,如果門口有人摔到,人家會告你的,你賣了房都賠不了。出租后,如果租客什么什么問題,廁所塞了,之類的,也要找人處理。 個人建議有錢還是去別的國家置業(yè),山姆大叔**喜歡找機會征你的稅,你擁有房產(chǎn),政府的福利就不能拿了,自己要付醫(yī)療保險,即使你把它轉(zhuǎn)給下一代,害到下一代少了福利,山姆大叔還扣遺產(chǎn)稅了。 任何人都可以在美國買房,只要你有錢! 但是買多少錢的房子,都不會因為你買了房子而給你綠卡!

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• 問 中國人怎么去美國買房子?需要哪些條件?
  答

  在美國買房，你要有合法在美國停留的簽證，有一次付清的資金就可以但是，買房之后的一切情形，你要清楚才行！在美國不管買多貴的房子，你是都不能算作投資的，因此不能獲得綠卡在美國買房你是要每年交稅的你要管理你的房子，門前不能雜草叢生，政府要給你罰款的。。。。。。。。。。。。。我在雅虎知識堂的《知識貢獻》里，以“TONG”的名字寫過一篇《談?wù)勗诿绹I房》的文章詳細地介紹了在美國買房的情形，你如果有興趣不妨去看一看，就明白不少！

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• 問 中國人怎么去美國買房子?需要什么條件?
  答

  在美國買房，你要有合法在美國停留的簽證，有一次付清的資金就可以但是，買房之后的一切情形，你要清楚才行！在美國不管買多貴的房子，你是都不能算作投資的，因此不能獲得綠卡在美國買房你是要每年交稅的你要管理你的房子，門前不能雜草叢生，政府要給你罰款的

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• 問 ??中國人可以在美國買房嗎?中國人在美國買房要交多少稅?
  答

  美國各個州的法律不盡相同，需要完稅的項目不完全一樣。簡單地說，買房需要幾千美元的各種費用，并不多。 **主要的稅是房地產(chǎn)稅，那不是“買房”需要交的，而是“每年”都要交的，當(dāng)然也包括“買房”的時候。美國各地的房地產(chǎn)稅是每年物業(yè)估價的1%到3%多一點，各個地方不同。比如你在加州有一個五十萬美元的房子，一年需要交房地產(chǎn)稅大約五千美元；如果在德州有一個五十萬美元的房子，一年需要交房地產(chǎn)稅大約一萬多美元。

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