??住房公積金怎么樣才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 156****1348

  職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
  單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
  新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
  單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
  職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。
  具體繳存比例由住房委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
  單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶(hù)。
  具體請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 11:22:08
• 143****3807

  住房公積金管理中心是管理和辦理住房公積金的地方。
  辦理公積金業(yè)務(wù)要到住房公積金聯(lián)名卡的卡戶(hù)行或者住房公積金管理中心。
  當(dāng)前可以申請(qǐng)聯(lián)名卡的銀行共有四家，不同銀行發(fā)放的聯(lián)名卡具有同等效力，職工只能在一家銀行辦理申領(lǐng)手續(xù)，聯(lián)名卡一經(jīng)發(fā)放將作為住房公積金繳存憑證長(zhǎng)期有效，銀行和聯(lián)名卡名稱(chēng)分別是：
  1、交通銀行－住房公積金聯(lián)名卡（太平洋卡）；
  2、建設(shè)銀行－住房公積金聯(lián)名卡（龍卡）；
  3、工商銀行－住房公積金聯(lián)名卡（牡丹卡）；
  4、招商銀行－住房公積金聯(lián)名卡（一卡通）；
  5、北京銀行—住房公積金聯(lián)名卡。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 11:22:04
• 152****7156

  1、購(gòu)房：這個(gè)其實(shí)就是當(dāng)初設(shè)立住房公積金的初衷，購(gòu)房的時(shí)候用于貸款。同時(shí)商業(yè)貸款購(gòu)房可提取用于**。
  2、如果已經(jīng)有自住房的情況下，不管是建造、還是翻建、或者大修住房都是可以使用使用住房公積金。
  3、如果是租房，住房公積金也是可以使用的，只不過(guò)公租房、商品房額度是不同的。具體的可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)。
  4、可以用父母住房公積金購(gòu)房，就是可以提取父母的住房公積金：這種情況下是未使用住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房。
  5、如果沒(méi)打算買(mǎi)房或者其他的需要的時(shí)候?？梢缘较嚓P(guān)部門(mén)銷(xiāo)戶(hù)提取全部余額。
  6、如果家庭遇到了特別大的變故，住房公積金可以納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂谩?/span>

  查看全文↓ 2019-09-05 11:21:58
• 143****9953

  （一）具有合法有效身份； 在廣州住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定而確認(rèn)的借款人。
  
  
  （二）具有完全的民事行為能力；
  
  
  
  
  
  （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
  
  
  （四）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；
  
  
  （五）具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 11:21:53
• 143****9597

  住房公積金制度采用的是“個(gè)人積累制”模式，即個(gè)人帳戶(hù)所積累的資金，完全歸個(gè)人所有，強(qiáng)調(diào)“以自己的積累解決自身的住房需求”，與養(yǎng)老、失業(yè)等社會(huì)保障基金采用以社會(huì)統(tǒng)籌為主、以個(gè)人帳戶(hù)為輔的做法形成鮮明對(duì)比。
  如果你是住房公積金繳存者，你就擁有一個(gè)住房公積金帳戶(hù)，這個(gè)帳戶(hù)相當(dāng)于在銀行開(kāi)設(shè)了一個(gè)“存折戶(hù)”，不管是你個(gè)人繳交的部分還是單位為你繳交的部分，都?xì)w你所有，日積月累，就能形成一筆可觀的“儲(chǔ)蓄”。按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，這筆“儲(chǔ)蓄”自存入你的帳戶(hù)之日起就可以獲得利息，并且按年復(fù)利計(jì)算，不交利息所得稅。也就是說(shuō)，你即使不動(dòng)用住房公積金，你住房公積金帳戶(hù)中的這筆“儲(chǔ)蓄”也有收益，而且收益水平并不低，按現(xiàn)行存款利率測(cè)算，已接近一年期整存整取利率。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:21:47

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• 問(wèn) ??個(gè)人公積金怎么算才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例； 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例，就是每月向住房公積金管理中心繳納的公積金中個(gè)人繳納部分的金額。

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• 問(wèn) ??公積金怎么增員才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  公司住房公積金添加人數(shù)需要的手續(xù)是1、增員(增加人的身份證復(fù)印件+增員變更申請(qǐng)書(shū))2、住房公積金匯(補(bǔ))繳?書(shū)。一、住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。二、住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

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• 問(wèn) ??南京怎么查公積金才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、低息貸款。職工購(gòu)房時(shí)使用住房公積金貸款，可享受較商業(yè)貸款低的利率；2、增加職工個(gè)人收入。住房公積金由單位和其在職職工共同繳存，所繳住房公積金全歸職工個(gè)人所有，且住房公積金自存入職工賬戶(hù)之日起按規(guī)定計(jì)息。3、稅收優(yōu)惠。職工繳存的住房公積金，在稅務(wù)部門(mén)規(guī)定限額內(nèi)的部分免征個(gè)人所得稅。4、住房消費(fèi)提取。職工可以提取住房公積金用于建房、購(gòu)房、租房、還貸等住房消費(fèi)支出；5、非住房消費(fèi)提取。職工符合退休、戶(hù)籍遷出本市、離職、重大疾病等八項(xiàng)情形之一的，可提取住房公積金。

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• 問(wèn) ??商住房在哪才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  商住房沒(méi)有70年產(chǎn)權(quán)的，都是50年。立項(xiàng)為住宅的房，產(chǎn)權(quán)是70年，立項(xiàng)為商住的，產(chǎn)權(quán)是50年。要看房產(chǎn)的性質(zhì)是什么?？梢月鋺?hù)區(qū)別在于：使用年限長(zhǎng)短不一樣商住房物業(yè)費(fèi)偏高有的是商業(yè)水、商業(yè)電有的沒(méi)有天然氣入戶(hù)，而是使用電磁爐

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• 問(wèn) ??房屋中介怎么樣才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  要做就建議你加盟一個(gè)有口碑品牌的中介公司。那樣總部會(huì)派給你店長(zhǎng)，組織培訓(xùn)，還給你調(diào)動(dòng)人員，貸款過(guò)戶(hù)等總部都會(huì)幫你做，不用操心太多。但要自己做的話(huà)，如果不是這個(gè)行業(yè)的精英或者是只接觸過(guò)這個(gè)行業(yè)，懂一點(diǎn)皮毛的根本就做不好，里面的東西挺復(fù)雜的，資金要充足，房產(chǎn)局銀行關(guān)系要硬。所以還是建議你加盟一個(gè)品牌中介。

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